04 июля 2013 г. Пресс-релиз

Материнский капитал — на улучшение жилищных условий

С 2007 года вступил в силу Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». За этот период сертификаты на материнский капитал получили 650 жительниц Красноармейского района, родивших (усыновивших) с 2007 г. второго или последующего ребенка.

Распорядиться средствами материнского капитала можно по трем направлениям – на улучшение жилищных условий, на образование любого из детей и на формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Большинство мам выбирают улучшение жилищных условий своей семьи. Об особенностях этого направления расскажет начальник Управления Пенсионного фонда РФ в Красноармейском районе Альбина ПЕТРОВА.

- Альбина Валерьяновна, как можно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

- Согласно закону, улучшение жилищных условий с помощью средств материнского капитала предусматривает следующие направления:

1) погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) с целью приобретения или строительства жилья;

2) оплата приобретаемого жилого помещения по договорам купли-продажи;

3) уплата цены договора участия в долевом строительстве жилья;

4) оплата строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, в том числе без привлечения подрядной организации;

5) компенсация затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома;

6) уплата вступительного или паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив;

7) уплата первоначального взноса при получении кредита или займа (в том числе ипотечного) на приобретение или строительство жилья.

- Когда можно распорядиться средствами материнского капитала?

- На погашение жилищных кредитов и займов – независимо от возраста ребенка, на остальные направления по улучшению жилищных условий – когда ребенку, в связи с рождением которого возникло право, исполнится 3 года.

- Можно ли направлять материнский капитал на уплату основного долга и процентов при перекредитовании?

- Да. К примеру, первоначально был взят ипотечный кредит, а затем был оформлен другой кредит на более выгодных условиях для погашения ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья. Обращаю внимание, что перекредитование должно быть до рождения ребенка.

- А можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, если договор оформлен не на владелицу сертификата, а на ее супруга?

- Это возможно во всех случаях, когда строительство или приобретение жилья осуществляет супруг, а также если супруг является заемщиком по кредитному договору.

- Если жилье еще не достроено, можно погашать жилищный кредит средствами материнского капитала?

- Можно. Для этого необходим договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию, или разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

- Направление материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуальных домов без привлечения подрядных организаций очень востребовано сельскими семьями. Как перечисляются средства на эти цели?

- На строительство и реконструкцию жилого дома средства перечисляются в два этапа. Первая половина предоставляется для начала строительства при наличии документов на землю, разрешения на строительство, а при реконструкции дополнительно - документов на реконструируемый дом. Вторая половина средств перечисляется не ранее чем через 6 месяцев со дня получения первой части средств при подтверждении основных работ по строительству или реконструкции дома.

- А какие условия предусмотрены по компенсации расходов за уже построенный или реконструированный дом?

- По этому направлению средства материнского капитала перечисляются единовременно согласно заявленной сумме. При этом право собственности на построенный дом должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2007 года. Дата возникновения права на реконструируемый дом не имеет значения - главное, чтобы реконструкция дома была выполнена после 1 января 2007 года.

- В начале июня внесены изменения в закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Они коснулись займов на улучшение жилищных условий. В чем особенности нового закона?

- Законодательные меры приняты для пресечения обналичивания материнского капитала. Так, ужесточены требования к направлению средств материнского капитала на погашение займов на приобретение и строительство жилья. Теперь их могут выдавать кредитные и микрофинансовые организации, потребительские кооперативы, а также иные организации при условии обеспечения обязательств по договору ипотекой. Кроме того, заёмные средства должны быть выданы только безналичным перечислением на банковский счёт заёмщика.

- Порой владельцы сертификатов на материнский капитал недоумевают – почему так долго выносится решение о распоряжении средствами капитала?

- По закону срок вынесения решения – 30 дней со дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. За это время направляются запросы в различные ведомства: в МВД – об отсутствии сведений о совершении матерью преступлений против личности ребенка, в органы опеки и загс – не лишена ли мама родительских прав и не отобран ли у нее ребенок. Если приобретается индивидуальный дом, обязательно направляется запрос в комиссию по оценке жилых помещений на пригодность к проживанию. Кроме того, могут быть основания для запросов в правоохранительные органы по мошенническим схемам. В течение установленного срока ведомства обязаны направить нам ответы, с учетом которых и выносится решение.

Мы понимаем, как ждут решения семьи, и по возможности стараемся ускорить процесс. К примеру, с начала 2013 года в среднем решения о распоряжении средствами материнского капитала выносились в течение 22 дней.

- А в какой срок перечисляются средства?

- В соответствии с законодательством – в срок не позднее 2 месяцев со дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. То есть около месяца уходит на вынесение решения по заявлению, о чем мы только что говорили, и месяц – на получение средств для перечисления на счета организаций, предоставляющих кредиты, займы, образовательные либо строительные услуги, на счет продавца жилья. Например, по принятым в течение июня заявлениям в начале июля направляется заявка в Москву на получение средств, примерно 25 июля средства поступают и до конца месяца перечисляются получателям.

- Спасибо большое, Альбина Валерьяновна, за подробные разъяснения.

УПФР в Красноармейском районе ЧР – Чувашии