Договор купли-продажи

Договор купли-продажи №1

с. Сиява                                                                                           "22" ноября 2019 г.

Администрация Сиявского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Колосовой Татьяны Николаевны, действующего на основании Устава,  с од­ной стороны, и Индивидуальный предприниматель, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,  в лице  Сычаевой Людмилы Николаевны,действующего на основании Свидетельства  211300258501, с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», распоряжением администрации Сиявского сельского поселения Порецкого района от  08 октября 2019   № 23-р, положениями информационного сообщения о продаже, размещенного на официальных сайтах в сети Интернет по адресу: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=445&unit=contact и www.torgi.gov.ru  и  на  основании Протокола № 1 об итогах аукциона от  «18» ноября 2019 г., далее по тексту - «Аукцион») заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

1.   Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает муниципальное имущество  Сиявского сельского поселения Порецкого района  Чувашской Республики.

1.2. Сведения  о муниципальном имуществе, являющемся предметом купли-продажи: одноэтажное металлическое здание (Лит.А) с кадастровым номером 21:18:000000:391, назначение объекта – нежилое, общей площадью 589,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 667 кв.м., кадастровый номер 21:18:070101:253, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с.Гарт.

 (далее – Имущество).

2. Обязательства сторон

2.1.  Стороны по настоящему Договору обязуются:

Покупатель:

произвести оплату за Имущество по цене и в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Договора;

принять указанное Имущество в собственность по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 календарных дней после полной оплаты стоимости Имущества;

зарегистрировать переход права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не позднее чем через 30 календарных дней после полной оплаты стоимости Имущества;

в течение 5 календарных дней после государственной регистрации права собственности на Имущество представить копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Продавцу

Продавец:

осуществить действия по передаче Имущества в собственность Покупателю в порядке, установленном разделом 4 настоящего Договора.

3. Оплата имущества

3.1. Установленная по итогам Аукциона цена продажи Имущества, указанного в разделе 1 настоящего Договора, составляет   692287 рублей (шестьсот девяносто две тысячи двести восемьдесят семь рублей 00 копеек)

3.2. Задаток в сумме 138 457,40 (сто тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят семь рублей 40 коп.)  рублей, внесенный Покупателем на лицевой счет Продавца для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, засчитывается в счет оплаты стоимости Имущества.

3.3. Покупатель в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, но не позднее "10" декабря 2019 г., обязан перечислить за вычетом суммы задатка,  указанного в пункте 3.2, денежные средства в счет  оплаты стоимости Имущества в размере 553829,60(пятьсот пятьдесят три тысячи восемьсот двадцать девять 60 копеек) рублей по следующим реквизитам:

расчетный счет  40101810900000010005 в Отделении НБ Чувашской Республики г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2113003454, КПП 211301001, ОКТМО 97635470, наименование получателя платежа: УФК по Чувашской Республике (отделение № 18, Администрация Сиявского сельского поселения , л/с 04153002340), КБК 99311402053100000440

 В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны:

КБК 99311402053100000440

ОКТМО 97635470.

Наименование платежа: средства от продажи объекта недвижимого имущества одноэтажное металлическое здание (Лит.А) с кадастровым номером 21:18:000000:391, назначение объекта – нежилое, общей площадью 589,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 667 кв.м., кадастровый номер 21:18:070101:253, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с.Гарт. , согласно договору купли-продажи  № 1 от  "22" ноября 2019 г.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации Покупатель самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость и уплачивает его в федеральный бюджет.

3.4. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате за Имущество является выполнение п.3.3. настоящего Договора.

3.5. Моментом надлежащего исполнения обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств на счета, указанные в пункте 3.3 настоящего  Договора. 

4. Переход  права собственности на имущество

4.1. Переход права собственности на имущество от Продавца к Покупателю оформляется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации после полной оплаты Имущества в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Факт оплаты подтверждается выпиской из Сводного реестра поступлений и выбытий Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике.

4.2. После подписания акта приема-передачи Имущества риск случайной гибели и случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя.

4.3. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на Покупателя.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты имущества в порядке, предусмотренном п.3.3. настоящего Договора, Покупатель уплачивает  пени в размере 0,2 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности в безналичном порядке на счет  УФК по Чувашской Республике (отделение №18 Администрация Сиявского сельского поселения) р/с 40101810900000010005 в Отделении - НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2113003454, КПП 211301001. В платежном поручении, оформляющем оплату пени, должны быть указаны:

 КБК 99311402053100000440;

 ОКТМО 97635470;

 уплата пени за просрочку платежа согласно договору купли-продажи  №1 от «22»ноября  2019 г.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и сроки, указанные в разделе 3 настоящего Договора, не может составлять более пяти рабочих дней (далее – «допустимая просрочка»). Просрочка свыше пяти рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных разделом 3 настоящего Договора. При этом, внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется, договор считается расторгнутым с момента отказа покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества.

При расторжении договора   имущество остаётся в собственности Чувашской Республики.

5.3. В случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате стоимости имущества, предусмотренной пунктом 3.3 Договора, внесенный Покупателем задаток не возвращается.

Кроме этого, Покупатель обязан уплатить штраф Продавцу в размере  внесенного для участия в аукционе задатка, а именно  138 457,40 (сто тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят семь рублей 40 коп.)  рублей по следующим реквизитам: счет УФК по Чувашской Республике (отделение №18 Администрация Сиявского сельского поселения) р/с 40101810900000010005 в Отделении - НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2113003454, КПП 211301001. В платежном поручении, оформляющем оплату штрафа, должны быть указаны

• КБК 99311402053100000440;
• ОКТМО 97635470;

 уплата штрафа согласно договору купли-продажи  №1 от "22 " ноября  2019 года.

6. Заключительные положения 

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

• надлежащим исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
• в предусмотренных настоящим Договором случаях;
• по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ

с. Сиява                                                                                                      __________ 2019 г.

Администрация Сиявского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Колосовой Татьяны Николаевны, действующего на основании Устава,  с од­ной стороны,и

 Индивидуальный предприниматель, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,  в лице  Сычаевой Людмилы Николаевны, действующего на основании Свидетельства  211300258501,, проживающая по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с. Порецкое, ул. Комсомольская д.192, в дальнейшем «Покупатель»  с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:

             1. На основании договора купли – продажи №1 от 22 ноября 2019 года Продавец передает Покупателю следующие объекты недвижимости:

   одноэтажное металлическое здание (Лит.А) с кадастровым номером 21:18:000000:391, назначение объекта – нежилое, общей площадью 589,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 667 кв.м., кадастровый номер 21:18:070101:253, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с.Гарт.

           2. Расчет по Договору купли-продажи №1 от 22 ноября 2019 года произведен полностью. Стороны претензий друг к другу по передаваемым объектам недвижимости не имеют.

  3. Претензии у Покупателя по фактическому состоянию имущества к Продавцу отсутствуют. Данный акт является подтверждением фактической передачи имущества Покупателю.

  4. Настоящее приложение является неотъемлемой частью настоящего договора, составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Продавца и Покупателя и один экземпляр Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.