Прокуратурой Комсомольского района по информации Управления Росреестра по Чувашской Республике проведена проверка законности использования и получения в собственность гражданином земельного участка сельскохозяйственного назначения.
В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположен водоем, являющийся водохранилищем малой реки Кошелейка, которая зарегистрирована в государственном водном реестре.
Вместе с тем, администрацией Комсомольского района с гражданином в 2003 году заключен договор аренды данного земельного участка сельскохозяйственного назначения с целью обустройства оврагобалочной сети с выполнением противоэрозийных работ и создания водоема.
В последующем между администрацией Александровского сельского поселения Комсомольского района и гражданином в 2015 году заключен договор купли-продажи данного земельного участка.
При постановке на кадастровый учет земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, однако часть образованного земельного участка находится под водным объектом, который при его постановке на кадастровый учет в соответствии со ст.ст. 7, 8 Земельного кодекса РФ должен был быть отнесен к землям водного фонда, являющимся федеральной собственностью.
Перевод земель из одной категории в другую в установленном порядке органами местного самоуправления Комсомольского района при формировании данного земельного участка не осуществлялся.
Таким образом, земельный участок, занятый объектом, находящимся в составе водного фонда (водохранилище на реке Кошелейка), не подлежал передаче муниципальными образованиями в пользование, а в последующем и в собственность гражданинав силу прямых запретов, установленных ст. 8 Водного кодекса РФ и ст.ст. 7, 8, 27 и 102 Земельного кодекса РФ.
По результатам проведенной проверки прокуратурой Комсомольского района в суд направлено исковое заявление о признании заключенного администрацией Александровского сельского поселения Комсомольского района с гражданином договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения ничтожным и применении последствия недействительности ничтожной сделки, прекращении права пользования и права собственности гражданина на земельный участок, а также исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности гражданина на указанный земельный участок и возврате органом местного самоуправления суммы, выплаченной гражданином в соответствии с договором купли-продажи.
Решением Яльчикского районного суда Чувашской Республики исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Решение вступило в законную силу.