В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Яндобинского сельского поселения Аликовского района Собрание депутатов Яндобинского сельского поселения Аликовского района решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Яндобинского сельского поселения Аликовского района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
Глава Яндобинского
сельского поселения: А.А.Ананьев
Утвержден
Собрание депутатов Яндобинского
сельского поселения
04 июля 2006 года № 52
Положение
о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Яндобинского сельского поселения Аликовского района
Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Яндобинского сельского поселения Аликовского района (далее -Положение) разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также с учетом сложившейся практики приватизации в Аликовском районе и устанавливает процедуру принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Яндобинского сельского поселения Аликовского района, ограничения при проведении приватизации, порядок разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.
1. Классификация муниципального имущества по возможности его
приватизации.
1.1. Стратегические предприятия и акционерные общества,
обеспечивающие социальные и экономические интересы Яндобинского
сельского поселения Аликовского района:
- предприятия, осуществляющие дотируемые виды деятельности либо
деятельность, направленную на решение социальных задач реализации
определенных товаров и услуг по минимальным ценам путем ограничения
прибыльности, а также использующие имущество, запрещенное к
приватизации;
- открытые акционерные общества, акции которых находятся в
муниципальной собственности Яндобинского сельского поселения
Аликовского района.
1.2. Муниципальное имущество подлежит приватизации после его
включения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального
имущества.
1.3. Не включается в прогнозный план (программу) и приватизируется на
основании постановления главы Яндобинского сельского поселения
Аликовского района следующее муниципальное имущество:
- движимое имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными
предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного
ведения либо оперативного управления;
- земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в муниципальной собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района. .
2. Подача, оформление и принятие к рассмотрению предложений о
приватизации.
2.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества
может исходить от Собрания депутатов Яндобинского сельского поселения
Аликовского района, главы Яндобинского сельского поселения Аликовского
района, муниципальных унитарных предприятий, открытых акционерных
обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности
Яндобинского сельского поселения Аликовского района, а также иных
юридических лиц и граждан.
2.2. Предложения о приватизации муниципального имущества
представляются в администрацию Яндобинского сельского поселения
Аликовского района.
3. Планирование приватизации муниципального имущества.
3.1. Собрание депутатов Яндобинского сельского поселения Аликовского
района, глава Яндобинского сельского поселения Аликовского района,
муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества,
акции которых находятся в муниципальной собственности Яндобинского
сельского поселения Аликовского района, а также иные юридические лица и
граждане не позднее чем за три месяца до начала очередного финансового года
направляют в администрацию Яндобинского сельского поселения
Аликовского района предложения о приватизации муниципального
имущества.
На основании поступивших предложений на приватизацию муниципального имущества администрация Яндобинского сельского поселения района осуществляет разработку проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на предстоящий финансовый год.
3.2. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального
имущества содержит перечень предприятий, открытых акционерных
обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, и
объекты недвижимости, которые планируется приватизировать в очередном
финансовом году. В прогнозном плане (программе) указывается
характеристика муниципального имущества (местонахождение, основные
виды деятельности, размер уставного капитала, общая площадь и т.п.),
которое планируется приватизировать, и предлагаемые сроки
приватизации.
3.3. Не позднее чем за месяц до начала очередного финансового года
согласованный в установленном порядке проект прогнозного плана
(программы) администрация Яндобинского сельского поселения
Аликовского района вносит на утверждение Собрания депутатов
Яндобинского сельского поселения Аликовского района.
4. Управление находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе
приватизации.
4.1. При преобразовании в открытые акционерные общества предприятий, находящихся в собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района, либо при принятии решений о продаже находящихся в муниципальной собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района пакетов акций указанных обществ в целях обеспечения экономических интересов Яндобинского сельского поселения Аликовского района Собранием депутатов Яндобинского сельского поселения Аликовского района могут быть приняты решения о нахождении в собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района обыкновенных акций в размерах 100 процентов, 50 процентов плюс одна обыкновенная акция либо 25 процентов плюс одна обыкновенная акция от общего числа обыкновенных акций.
4.2. Предложения о включении открытых акционерных обществ в перечень
стратегических предприятий и акционерных обществ, обеспечивающих
социальные и экономические интересы района вносит администрация
Яндобинского сельского поселения Аликовского района.
4.3. Находящиеся в муниципальной собственности Яндобинского
сельского поселения Аликовского района акции до принятия решения об их
продаже могут передаваться постановлением главы Яндобинского сельского
поселения Аликовского района в доверительное управление в соответствии с
действующим законодательством.
5. Продавец муниципального имущества.
5.1. Продавцом муниципального имущества является администрация
Яндобинского сельского поселения Аликовского района, действующая в
соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и
муниципального имущества», иными нормативными правовыми актами, Уставом
Яндобинского сельского поселения Аликовского района и настоящим Порядком.
5.2. Продавцом земельных участков, отчуждаемых под
приватизированными объектами недвижимости выступает администрация
Яндобинского сельского поселения Аликовского района.
6. Организация и проведение приватизации муниципального
имущества.
6.1. В процессе приватизации муниципального имущества осуществляются мероприятия по организации и проведению приватизации муниципального имущества, в том числе мероприятия по предпродажной подготовке, финансирование которых проводится в соответствии с нормативами распределения средств, поступающих от приватизации.
6.2. Предпродажная подготовка осуществляется с целью повышения инвестиционной привлекательности объекта приватизации и может включать в себя следующие мероприятия:
проведение аудиторской проверки с целью проверки полноты и правильности представленной бухгалтерской отчетности предприятия;
проведение юридической экспертизы материалов (документов) по приватизации;
определение рыночной стоимости имущества,, в том числе с привлечением независимого оценщика;
установление начальной цены продажи;
рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже;
осуществление реорганизации предприятия;
изготовление технических паспортов;
оформление документов на земельные участки, занятые под объектами приватизации;
привлечение маркетинговых и финансовых консультантов для исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов.
6.3. Мероприятия по предпродажной подготовке могут осуществляться как в процессе подготовки условий приватизации, так и после утверждения решения об условиях приватизации.
7. Способы приватизации и порядок выбора.
7.1. Выбор способа приватизации конкретного объекта приватизации
осуществляется администрацией Яндобинского сельского поселения Аликовского
района с учетом:
установленных законодательством о приватизации требований в отношении приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;
требований, установленных действующим законодательством для минимального размера уставного капитала открытого акционерного общества;
- условий, установленных законодательством о приватизации для продажи государственного имущества посредством публичного предложения либо без объявления цены.
7.2. При подготовке предложений по выбору способа приватизации конкретного
объекта приватизации и срокам его продажи учитываются следующие факторы:
особенности, установленные законодательством о приватизации для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
социально-экономическое значение объекта для Аликовского района;
необходимость его реконструкции, модернизации и расширения производства, реорганизации, в том числе выделения структурных подразделений предприятия при приватизации (решение о выделении структурных подразделений из состава предприятий не должно нарушать единства технологического комплекса);
необходимость привлечения инвестиций;
обеспечение поступления средств в доходную часть бюджета Яндобинского сельского поселения Аликовского района;
экологическое состояние территории, на которой расположен объект приватизации;
финансовое состояние объекта приватизации;
отраслевые особенности объекта приватизации;
предложения, содержащиеся в заявке на приватизацию объекта.
8. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества.
8.1. Начальная цена объектов приватизации, устанавливаемая в случаях,
предусмотренных Федеральным законом «О приватизации государственного и
муниципального имущества», определяется администрацией Яндобинского
сельского поселения Аликовского района на основании отчета об оценке
муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности.
8.2. Затраты по оценке включаются в общие затраты по предпродажной
подготовке объекта приватизации.
8.3. При продаже муниципального имущества на аукционе или конкурсе, а также
при продаже объекта приватизации посредством публичного предложения,
устанавливается его нормативная цена.
9. Продажа муниципального имущества на аукционе или конкурсе.
9.1. Продажа муниципального имущества на аукционе осуществляется в
соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и
муниципального имущества» и нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Чувашской Республики.
9.2. Администрация Яндобинского сельского поселения Аликовского
района в соответствии с нормативными правовыми актами РФ
устанавливает порядок разработки и утверждения условий конкурса по
продаже муниципального имущества, порядок контроля за их исполнением
и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких
условий.
9.3. Разработка условий конкурса по продаже муниципального
имущества осуществляется на основании предложений органов
местного самоуправления Яндобинского сельского поселения Аликовского
района, в ведении которых находятся объекты приватизации, а также
открытых акционерных обществ, акции которых выставляются на конкурс.
9.4. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции
открытого акционерного общества, голосование в органах управления этого
общества победитель конкурса до перехода к нему права собственности на
указанные акции осуществляет в порядке, установленном нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики.
10. Решение об условиях приватизации муниципального имущества.
10.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает глава Яндобинского сельского поселения Аликовского района в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.
10.2. В случаях, предусмотренных решением об утверждении
прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества,
решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает
Собрание депутатов Яндобинского сельского поселения Аликовского района.
11.Оплата и распределение средств от продажи муниципального
имущества.
11.1. Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества
производится в денежной форме единовременно или в рассрочку в порядке,
установленном федеральным законодательством о приватизации.
11.2. Решение о предоставлении рассрочки на внесение платежей при
оплате приобретаемого покупателями муниципального имущества при
продаже его без объявления цены принимает администрация Яндобинского
сельского поселения Аликовского района.
11.3. Средства, полученные от приватизации муниципального
имущества поступают в бюджет Яндобинского сельского поселения
Аликовского района в полном объеме.
Информационное обеспечение процесса приватизации.
12.1. Информационное обеспечение процесса приватизации
муниципального имущества возлагается администрацию Яндобинского
сельского поселения Аликовского района.
12.2. На администрацию Яндобинского сельского поселения Аликовского
района возлагаются обязанности по обеспечению публикации в
официальных изданиях хода приватизации в Яндобинском сельском
поселении Аликовского района, прогнозных планов (программ)
приватизации муниципального имущества и отчетов об их выполнении,
решений об условиях приватизации муниципального имущества, а также
информационных сообщений о продаже муниципального имущества, о
результатах сделок приватизации муниципального имущества.