В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яндобинского сельского поселения, приобретаемых без проведения торгов Собрание депутатов Яндобинского сельского поселения Аликовского района решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Яндобинского
сельского поселения А.А. Ананьев
Приложение
к решению Собрания депутатов
Яндобинского сельского
поселения Аликовского района
от 05.05.2015 года № 164
Порядок
определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, приобретаемых без проведения торгов
- Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов (далее – Порядок).
Цена земельных участков, находящихся в собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов, определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.
2. Продажа земельных участков, находящихся в собственности Яндобинского сельского поселения Аликовского района, предоставляемых без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-7 настоящего Порядка.
3. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, в случаях предусмотренных пунктами 1, 2 части 2 статьи 39.3. Земельного кодекса РФ, осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
4. Продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам или юридическим лицам в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьи 6.2 закона Чувашской Республики от 01 июня 2004 года № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» осуществляется по цене, равной рыночной стоимости таких участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной законом Чувашской Республики от 01 июня 2004 года № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике».
6. Продажа земельных участков гражданам, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, садовых домиков, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 30 процентов от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.
7. Продажа земельных участков гражданам, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости, при продаже земельных участков под индивидуальными жилыми домами, полученными в собственность по программам обеспечения жильем детей-сирот, переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».
8. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений осуществляется по цене, установленной в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случаях, если:
- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
9. При определении цены земельного участка в соответствии с пунктами 2, 5-8 настоящего Порядка расчет цены земельного участка производится администрацией Яндобинского сельского поселения Аликовского района. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту администрации Яндобинского сельского поселения Аликовского района о продаже земельного участка.