Настоящий проект постановления разработан в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости».
Проектом вносятся изменения в отношении кадастровой стоимости двух объектов капитального строительства по причине недостоверности сведений, использованных при определении их кадастровой стоимости.
ООО «Ядринский мясокомбинат Чувашпотребсоюза» было выявлено, что при определении кадастровой стоимости двух объектов капитального строительства оценщиком были использованы недостоверные сведения о данных объектах (адресе, годе постройки, площади), что привело к неверному определению их кадастровой стоимости.
Общество обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанных объектов.
Отметим, что в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, является одним из оснований для пересмотра ее результатов.
Факт использования недостоверных сведений об объектах капитального строительства при расчете кадастровой стоимости подтвержден оценщиком, а также представленными собственником документами на данные объекты.
Принимая во внимание указанные факты, комиссией было принято решение о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с данным решением исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости был осуществлен пересчет кадастровой стоимости указанных объектов капитального строительства с использованием достоверных сведений.