Чувашская республика
Официальный портал органов власти
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Уважаемый пользователь.

Данный сайт обновлен и вы находитесь на устаревшей версии. Чтобы просмотреть актуальную информацию, перейдите на новую версию сайта http://www.cap.ru/. Данная версия будет закрыта в ближайшее время. 

Спасибо за понимание.

Пресс-релиз к проекту закона Чувашской Республики «Об установлении единой даты начала применения на территории Чувашской Республики порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» (Минфин Чувашии)

Проект закона подготовлен в целях приведения налогового законодательства Чувашской Республики в соответствие с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В настоящее время в республике налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора, учитывающего темпы инфляции.

В связи с отсутствием после 1 января 2013 года органа, уполномоченного производить работы по инвентаризационной оценке объектов капитального строительства, привлечение к уплате налога на имущество физических лиц владельцев объектов недвижимого имущества, по которым у налоговых органов не  имеется сведений об инвентаризационной стоимости, не представляется возможным. В настоящее время в налоговых органах отсутствуют сведения о налоговой базе по налогу на имущество физических лиц порядка 22,3 тыс. объектов, построенных (приобретенных) после 1 января 2013 года, соответственно эти объекты не облагаются налогом и возникает социальная несправедливость: граждане, имеющие возможность покупать новое жилье, налоги не платят, а люди, не имеющие такой возможности, живущие в старых домах, - платят налоги в полной мере.

Таким образом, введение налога на имущество физических лиц, по которым налоговая база будет определяться исходя из кадастровой стоимости объектов, позволит дополнительно вовлечь в налоговый оборот объекты, построенные (приобретенные) физическими лицами после 1 января 2013 года.

В случае принятия решения о переходе на порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости с 1 января 2016 года, граждане начнут уплачивать налог лишь с 2017 года.

            Кроме того, согласно Налоговому кодексу РФ первые четыре налоговых периода (налоговый период – календарный год) с момента введения нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц являются переходными. Для них установлен особый порядок исчисления суммы налога с применением понижающих коэффициентов:

- если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитываться по специальной формуле, предусматривающей плавное увеличение налога в течение 4-х лет на коэффициент 0,2  (т.е. в первый год коэффициент установлен в размере 0,2; во второй – 0,4; в третий – 0,6; в четвертый – 0,8).

Кроме того, при определении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц предусмотрены налоговые вычеты. Так, при расчете налоговой базы в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м. общей площади этой квартиры, в отношении жилого дома – 50 кв. м. общей площади дома, в отношении комнаты – 10 кв. м. общей площади комнаты.

В связи с тем, что налог на имущество физических лиц является местным налогом,  представительным органам муниципальных образований дается право устанавливать налоговые ставки.

Законы о применении порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с 1 января 2015 года уже приняты в большинстве субъектов Российской Федерации и в 7 субъектах Приволжского федерального округа (республики Башкортостан, Мордовия, Татарстан и Удмуртская, Нижегородская, Пензенская, Самарская области).

 

Справочно:

Варианты расчета налога на имущество физических лиц:

 

Исходные данные

Пример

Площадь квартиры, м2

44,1

Кадастровая стоимость, руб.

1601749,93

Ставка налога, %

0,1

Налоговый вычет (20 м2), руб.

726417,20

(1601749,93/44,1 х 20)

Налоговая база, руб.

 

875332,73

(1601749,93 – 726417,20)

 

Сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости, руб.

875,33

(875332,73 х 0,1)

Сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, руб.

619,93

Сумма налога к уплате, руб.

671,01

((875,33-619,93) х 0,2 + 619,93)

Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика