Проект постановления разработан в целях реализации положений Федерального закона от 23 июля 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно пункту 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается:
- Правительством Российской Федерации – в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
- органом государственной власти субъекта Российской Федерации – в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- органом местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Настоящий проект постановления предусматривает аналогичный порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута. В отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, плата установлена в размере 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.
В случае если земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, размер платы может быть определен как разница рыночной стоимости прав на земельный участок до и после установления сервитута. В этом случае плата определяется независимым оценщиком.
При установлении сервитута в отношении части земельного участка, размер платы определяется пропорционально площади этой части земельного участка.
Соглашение об установлении сервитута в отношении земельных участков на основании статьи 39.23 Земельного Кодекса РФ заключается в следующих случаях:
1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;
2) проведение изыскательских работ;
3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.