Проект решения Собрания депутатов "О внесении изменений в нормативы Градостроительного проектирования "Градостроительство.Планировка и застройка" Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики ", утвержденные решение Собрания депутатов Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 09.12.2008 г. №3

ПРОЕКТ

О внесении изменений в нормативы

Градостроительного проектирования

«Градостроительство. Планировка и застройка»

Старотиньгешского сельского поселения Ядринского

района Чувашской Республики», утвержденные

решением Старотиньгешского сельского поселения

Ядринского района Чувашской Республики  

от 09.12.2008г. № 3

В связи с изменениями и дополнениями в Градостроительный кодекс РФ и постановление Кабинета Министров Чувашской Республики «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» внести следующие изменения и дополнения в нормативы градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики», утвержденные  решением Собрания депутатов Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 09.12.2008г. №3:

1. в приложении №1 «Термины и определения» к нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики» изложить в следующей редакции:

1) Абзац «Территориальное планирование» приложения №1 «Термины и определения» к нормативам градостроительного проектирования ««Градостроительство. Планировка и застройка» Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики»  изложить в следующей редакции:

«Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;

2) Абзац «Территории общего пользования» приложения №1 «Термины и определения» к нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка» Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики»  изложить в следующей редакции:

«Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)»;

3) Абзац «Зоны с особыми условиями использования территорий» приложения №1 «Термины и определения» к нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики»  изложить в следующей редакции:

«Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

4) Абзац «Реконструкция» приложения №1 «Термины и определения» к нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка» Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики»  изложить в следующей редакции:

«Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов»;

5) После абзаца «Реконструкция» приложения №1 «Термины и определения» к нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка  Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики»  ввести абзацы:

- Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

- Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

- Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

- Парковка (парковочное место) -  специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

 - Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

- Саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - саморегулируемые организации) - некоммерческие организации, сведения о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

- Объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23  Градостроительного Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации;

- Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.

- красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

11. Внести в нормативы градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики» следующие изменения:

1) пункт 2.2.22. изложить в следующей редакции:

Разрешается размещать пасеки и улья в границах населенных пунктов на расстоянии не менее 10 м от ближайшего жилого дома и от границы с соседним земельным участком. Пасеки и улья должны быть огорожены плотными живыми изгородями из древесных и кустарниковых культур или сплошным деревянным забором высотой не менее 2 м.

2) в пункте 2.3.20 абзац третий изложить в следующей редакции:

«при списочной численности работающих от 50 до 300 необходимо предусматривать медицинский пункт»;

- абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта следует увеличивать на 3 м2»;

- абзац восьмой изложить в следующей редакции:

«при списочной численности более 300 работающих должны предусматриваться фельдшерские здравпункты»;

- абзац  двенадцатый изложить в следующей редакции:

«при численности работающих в наиболее многочисленной смене до 30 человек следует предусматривать комнату приема пищи».

3) в пункте 2.4.1 слово «лесопарки» исключить;

4) в пункте 2.4.3 слово «зелеными» исключить;

5) абзац первый пункта 3.2.35 изложить в следующей редакции:

«К гидротехническим сооружениям относятся плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов»;

6) в пункте 3.4.3.2, абзаце втором пункта 3.4.3.12, пункте 3.4.3.17 слова «контроля за мелиоративным состоянием земель» заменить словами «контроля за состоянием мелиорированных земель»;

7) заменить в абзаце первом  пункта 3.4.1.12, в абзаце втором пункта 3.4.3.11, в абзацах четвертом и седьмом пункта 5.2.11, в пункте 7.8.1 слова «окружающая природная среда» в соответствующих падежах словами «окружающая среда» в соответствующих падежах;

8) абзац второй пункта 3.4.9.13 изложить в следующей редакции:

«Надземные газопроводы в зависимости от давления следует размещать на опорах из негорючих материалов или по строительным конструкциям зданий и сооружений в соответствии с таблицей 3 СНиП 42-01-2002»;

9) абзац седьмой пункта 5.1.2 изложить в следующей редакции:

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации  Правительство Российской Федерации, соответствующие органы исполнительной власти Чувашской Республики, органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на которых находятся охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микрозаповедники, и другие).

10) пункты 5.2.25 и 5.2.26 изложить в следующей редакции:

5.2.25. Организация рекреационной деятельности, в том числе физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, на территориях национальных парков осуществляется с соблюдением режима особой охраны национальных парков.

 5.2.26. В целях организации рекреационной деятельности, в том числе физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, земельные участки в соответствующих функциональных зонах могут предоставляться гражданам, юридическим лицам в аренду в соответствии с земельным законодательством.

11) в пункте 7.2.27 слова «и объектах» исключить;

12)  в пункте 5.3.6:

- в абзаце восьмом слово «, лесопарки» исключить;

-  дополнить новым абзацем девятым следующего содержания:

«лесопарковые зоны»;

13) в пункте 5.4.1 слова «, в том числе пригородных зеленных зон» исключить;

14) в пункте 5.4.2. слово «, лесопарки» исключить;

15) второе предложение пункта 5.6.2 исключить;

16) пункт 6.2.1. изложить в следующей редакции:

«Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий, сооружений, помещений похоронного назначения осуществляются в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности, требованиями Федерального закона "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения" и настоящих Нормативов»;

17) в абзаце шестом пункта 6.2.2 слова «открытых водоемов» заменить словами «поверхностных водных объектов»;

18) пункт 7.2.4 изложить в следующей редакции:

- В соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах" проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа. Разрешение на строительство объектов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых планируется в целях выполнения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с лицензией на пользование недрами и проектом проведения указанных работ выдается федеральным органом управления государственным фондом недр или его территориальным органом.

Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов.

19) в пункте 7.2.5 абзац первый после слов «рекреационных зонах» дополнить словами «(за исключением зеленых зон)»;

- дополнить абзацем следующего содержания:

«В зеленых зонах запрещается размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, подземных трубопроводов»;

20) в пункте 7.3.2 слова «ГН 2.1.6.1339-03» заменить словами «ГН 2.1.6.2309-07»;

21) в абзаце третьем пункта 7.4.5 слова «СанПиН 1.2.1077-01 «Гигиенические требования к хранению, применению и транспортировке пестицидов и агрохимикатов» заменить словами   СанПиН 1.2.2584-10 "Гигиенические требования к безопасности процессов испытаний, хранения, перевозки, реализации, применения, обезвреживания и утилизации пестицидов и агрохимикатов";

22) в абзаце четвертом пункта 7.4.7. слово «, округов» исключить;

23) пункт 7.5.9 изложить в следующей редакции:

7.5.9. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, установление охранных зон, сохранение находящихся на этих землях жилых домов, объектов производственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проведение на этих землях мелиоративных и культуртехнических работ осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

24) абзац третий пункта 7.5.11 изложить в следующей редакции:

«Консервация земель осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации»;

25) в пункте 7.8.1.:

абзац первый изложить в следующей редакции:

  Радиационная безопасность населения и окружающей среды считается обеспеченной, если соблюдаются основные принципы радиационной безопасности и требования радиационной защиты, установленные Федеральным законом "О радиационной безопасности населения", Санитарные правила и нормативы СанПиН 2.6.1.2523-09 "Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)" и СП 2.6.1.2612-10 "Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010).

абзац третий изложит в следующей редакции:

«созданием условий жизнедеятельности людей, отвечающих требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009) и СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ-99/2010)»;

26) в пункте 7.8.2:

- абзац первый изложить в следующей редакции:

«Перед отводом территорий под жилое строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки в соответствии с требованиями СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ-99/2010) и СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства".

27) в абзаце четвертом пункта 7.8.4, пункте 7.8.8 слова «СП 2.6.1.758-99 (НРБ-99)» заменить словами «СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009)»;

Настоящее решение вступает в силу  через 10 дней после официального опубликования.

Глава  Старотиньгешского

сельского поселения                                                                                    А.Н.Федоров