Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 октября 2004 г. № 258 уполномоченным исполнительным органом государственной власти Чувашской Республики по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Чувашской Республики, и участию в обороте земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения является Минимущество Чувашии.
В соответствии с Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Чувашской Республики одной из функций, исполняемых Минимуществом Чувашии, является государственная функция: «Принимает решения о реализации преимущественного права Чувашской Республики в отношении земель сельскохозяйственного назначения» (Административный регламент утвержден приказом Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 08.04.2009 № 26-д).
За прошлый год в Минимущество Чувашии поступили извещения о намерении продать 417 земельных участков сельскохозяйственного назначения, что на 73 земельных участка больше чем в 2009 году.
При этом из 21 муниципального района в 2010 году в обороте были задействованы земельные участки сельскохозяйственного назначения лишь в 9 муниципальных районах (Алатырский, Аликовский, Вурнарский, Канашский, Мариинско- Посадский, Моргаушский, Цивильский, Чебоксарский, Ядринский).
Наибольшое количество обращений граждан поступило по продаже сформированных из земельных долей земельных участков 32% и 28% (% от общего количества земельных участков по извещениям), расположенных на территории Моргаушского (133 извещения) и Чебоксарского (115 извещений) районов.
Из 9 муниципальных районов минимальная цена выкупа земельного участка была предложена на территории Мариинско- Посадского района, из расчета - 187 рублей за га, максимальная на территории Чебоксарского района, из расчета- 2866,6 тыс. руб.
(См. приложение>>)
Согласно Порядку, утвержденному постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30.06.2005 № 162 "О порядке реализации Чувашской Республикой преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Чувашской Республики", данные извещения рассмотрены министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, совместно с министерством сельского хозяйства Чувашской Республики, министерством экономического развития и торговли Чувашской Республики и министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
В связи с представлением не полного пакета документов или представления документов с противоречивыми сведениями извещения на 60 земельных участков возвращены на доработку.
В результате совместного рассмотрения извещений принято решение об отказе в приобретении 357 земельных участков для государственных нужд Чувашской Республики, о чем сообщено гражданам в установленном порядке.
Справочно. В случае если Чувашская Республика и муниципальное образование отказались от покупки или в течение тридцати дней со дня поступления извещения не уведомили в письменной форме продавца (гражданина) о намерении приобрести земельный участок, продавец в течение года имеетправо продать земельный участок другому лицу по цене не ниже указанной в извещении. В случае, если продавец пожелает продать земельный участок по цене ниже указанной в извещении, то он обязан повторно направить в Кабинет Министров Чувашской Республики и муниципальное образование извещении с указанием новой цены продажи земельного участка.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение.
Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
Без проведения данной процедуры граждане не имеют право продать земельный участок земель сельскохозяйственного назначения другому лицу, за исключением случая, если этот земельный участок будет продан с публичных торгов.