Ядринский район Чувашской Республики ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

  

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

 

Вопросы граждан

19 июля 2018 г. г. | Инспектор СМИ Чувашский ЛО
МВД России предоставляет государственные услуги в электронном виде

Чувашский линейный отдел МВД России на транспорте напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг в упрощенном порядке. В максимально короткие сроки можно оформить справку о наличии (отсутствии) судимости, уголовном преследовании, либо о прекращении уголовного дела, заказать архивные справки, а также узнать сведения об административных правонарушениях в области дорожного движения.

Для того, чтобы получить доступ ко всем услугам Портала госуслуг, оказываемых МВД России, необходимо зарегистрироваться на Интернет-портале, где размещена вся необходимая информация об алгоритме получения любых государственных услуг, образцы и формы заявлений, порядок их подачи в государственные органы, уточняющая информация, тексты административных регламентов, ответы на наиболее волнующие пользователей вопросы.

Заявление о предоставлении услуг можно подать не выходя из дома или не покидая рабочего места через «Единый портал государственных и муниципальных услуг», что позволяет воспользоваться всеми преимуществами быстрого, бесконтактного документооборота в любое удобное время, в том числе в выходные и праздничные дни.

 

Инспектор направления по связям со СМИ Чувашского ЛО МВД России на транспорте лейтенант внутренней службы Кристина Хоруш

15 мая 2018 г. г. | В Кадастровой палате можно приобрести электронную подпись
В Кадастровой палате можно приобрести электронную подпись

За первый квартал 2018 года удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Чувашской Республике выпустил более 160 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для собственных и коммерческих целей. Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи – это документ, который дает возможность создавать усиленные квалифицированные электронные подписи.


Электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. Срок действия электронной подписи 15 месяцев.


Сертификат подходит для работы на портале Госуслуг, ООС 223-ФЗ, ФНС России, ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», ФТС России, ИС «Мой арбитр», ЕГАИС учета древесины и сделок с ней, ФНС. ФИАС, государственных и муниципальных услуг Московской области, Росимущества, ГИС «Энергоэффективность», ФГИС «Росаккредитация», Росприроднадзора, ФСС РФ, Росфинмониторинга, Рособрнадзора и системы электронных паспортов транспортных средств.


Сформировать заявку на получение сертификата ключей проверки электронных подписей можно на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После чего нужно обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов по адресу Кадастровой палаты: Чувашская Республика, Чебоксары, Московский пр., дом 37. Контактный телефон для справок: 8 (8352) 43-98-56.

10 апреля 2018 г. г. | Как продать часть квартиры
Как продать часть квартиры

После развода с мужем мне досталась 1/2 квартиры, в которой я не проживаю. Как правильно мне продать свою долю? Как я должна известить бывшего супруга о том, что хочу продать свою часть квартиры?


Отвечает руководитель Управления Росреестра по ЧР Екатерина Карпеева.

При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (в вашем случае – бывшего супруга).

Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о государственной регистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность другим долевикам воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.

Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если участники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

То есть сначала известите бывшего супруга о своем намерении и только после его решения, можете заключать сделку.

После того как нотариус удостоверит сделку купли-продажи, документы подаются на государственную регистрацию перехода права собственности на нового владельца. Пакет документов может быть подан в электронном виде нотариусом, либо участники сделки сами подают его в любом офисе МФЦ. За регистрацию перехода права необходимо будет уплатить госпошлину – 2000 рублей.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

29 марта 2018 г. г. | Где получить сведения о недвижимости и копии документов по сделке
Где получить сведения о недвижимости и копии документов по сделке

Выписку о недвижимости и копии правоустанавливающих документов

выдают разные организации

 

Мне необходимо получить информацию из реестра недвижимости и копии документов из архива Росреестра по давней сделке дарения. Говорят, что выдают такие сведения разные организации – Кадастровая палата и Росреестр. Разъясните, кто и какие сведения выдает и в какой срок?

Анатолий Петров.

 

Отвечает начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по ЧР Надежда Яковлева.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

В полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов входит предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде:

1) выписок из ЕГРН:

- об объекте недвижимости;

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости;

- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости (уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости);

3) кадастрового плана территории.

Таким образом, запросы о предоставлении этих сведений поступают в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии (Кадастровую палату) по адресу: г. Чебоксары, пр. Московский, д.37.

Управление Росреестра по Чувашской Республике осуществляет предоставление сведений из ЕГРН в виде выписок о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества и копий правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в реестровые дела (дела правоустанавливающих документов).

Обратиться с заявлением о получении необходимых выписок или копий документов можно в любой офис МФЦ.

 Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

28 марта 2018 г. г. | Как получить скидку на госуслуги
Как получить скидку на госуслуги

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 30.11.2016г. № 402-ФЗ «О внесении изменения в ст.333.35 ч.2 Налогового кодекса Российской Федерации». Госуслуги в электронном виде стали дешевле на 30%. Чтобы получить скидку нужно:

- подать заявление на получение государственной услуги с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);

- после того как ведомство выставит счет на оплату пошлины по Вашему заявлению в Личном кабинете, можно перейти к оплате;

- можно выбрать безналичный способ оплаты госпошлины.

Если все условия соблюдены, то Вы получите 30% скидку на оплату госпошлины.

Например, при подаче заявления на замену паспорта гражданина РФ с негодностью непосредственно в подразделение по вопросам миграции размер госпошлины составит 1500 рублей, а в случае когда заявление будет подано через сайт gosusluqi.ru размер госпошлины снизится до 1050 рублей.

- на оформление заграничного паспорта нового поколения (сроком действия 10 лет) непосредственно в подразделение по вопросам миграции размер госпошлины составит 3500 рублей, а в случае когда заявление будет подано через сайт gosusluqi.ru размер госпошлины снизится до 2450 рублей.

 

Начальник миграционного пункта ОМВД России по Ядринскому району Е.И.Зубков

14 марта 2018 г. г. | Как оформить дачный дом
Как оформить дачный дом

В 2017 году на дачном участке я построил небольшой дом с мансардой. Как зарегистрировать сам дом? Какие документы нужны? Куда обращаться?

Дмитрий Сергеев. г. Чебоксары

 

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Ольга Николаева.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на дачный дом осуществляются на основании технического плана здания и правоустанавливающего документа на земельный участок.

При этом, учет и регистрация права на дом осуществляются одновременно.

Для оформления необходимо:

Шаг 1: обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана здания.

Шаг 2: подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на дачный дом с представлением технического плана в Росреестр через офисы МФЦ.

Шаг 3: оплатить государственную пошлину за регистрацию права в размере 350 рублей.

При этом, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано Ваше право на земельный участок, на котором построен дачный дом, то необходимо подать заявление о государственной регистрации права на земельный участок с приложением правоустанавливающего документа на земельный участок и оплатой государственной пошлины. В этом случае оформят и землю, и дом одновременно.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

19 февраля 2018 г. г. | Новый закон о садоводстве: какие постройки можно возводить
Новый закон о садоводстве: какие постройки можно возводить

С 2019 года начнет действовать  новый закон о садоводстве*, который исключает понятие «дачное некоммерческое товарищество», оставляя лишь две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические. Соответственно, предусматривается и два вида земельных участков: садовые и огородные. Дачные участки будут приравнены к садовым.

«Принципиальных изменений относительно застройки садовых и огородных участков закон о садоводстве не устанавливает. Но если вы сейчас приступаете к строительству на своем садовом участке, то лучше заранее знать, что можно строить на этой земле», - предупреждают в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

На садовом земельном участке можно строить:

- садовый дом для сезонного использования. Для его размещения (строительства) не требуется оформлять соответствующую разрешительную документацию. Понятие «садовый дом» вводится на смену существующего «жилого строения». Целевое назначение данной постройки – временное пребывание и отдых граждан;

- жилой дом, предназначенный для постоянного жительства, с возможностью прописки. Для возведения жилого дома на таком участке потребуется разрешение на строительство;

- хозяйственные постройки (в том числе сараи, бани и другие сооружения и постройки на фундаменте);

- гаражи.

На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. То есть легкие строения, которые можно без труда переместить, переставить, разобрать и снова собрать.

Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:

- утверждены градостроительные регламенты;

- установлены предельные параметры разрешенного строительства.

То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.

Управление Росреестра по Чувашской Республике также отмечает, что замена ранее выданных документов не потребуется. Данная замена может осуществляться по желанию правообладателей.

Так, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.

Здания, сооружения с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

 

*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ   «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

17 января 2018 г. г. | Александр Петров
Оформляю куплю-продажу жилья. Есть некоторые моменты в договоре, которые меня очень смущают. Есть ли возможность проконсультироваться со специалистами Росреестра и узнать, какие последствия могут возникнуть по тем или иным пунктам договора? И оказывают ли они такие консультации?

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Несмотря на то, что Управление Росреестра по Чувашской Республике перешло на бесконтактные технологии и прием документов осуществляется в МФЦ или сотрудниками филиала Кадастровой палаты (экстерриториальный прием), в Управления продолжают оказывать бесплатные консультации всем желающим. В центральном аппарате в Чебоксарах работает кабинет консультаций (№112). В рабочие дни с 08:00 до 17:00 специалист Управления отвечает на вопросы по государственной регистрации прав.

Кроме того ежедневно начальники отделов проводят личный прием граждан. Начальники консультируют уже по более сложным и запутанным вопросам, которые требуют детального изучения документов.

В центральном аппарате в кабинке №7 в понедельник граждан принимает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева. Прием длится два часа- с 14:00 до 16:00.

Во вторник консультации проводит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Эльби Николаева.

В среду – начальник отдела ведения ЕГРН Надежда Яковлева и заместитель начальника отдела регистрации арестов Екатерина Иванова.

В четверг – начальник отдела регистрации земельных участков Наталья Павлова.

В пятницу – начальник отдела правового обеспечения Татьяна Захарова.

Попасть на прием к начальникам отделов может любой желающий. Запись на прием осуществляется по телефону 8 (8352) 62-17-53. Адрес центрального аппарата Управления: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56.

Кроме того начальники Межмуниципальных отделов ведут личный прием граждан в каждом районе республики.

Есть определенные дни, когда прием ведут руководитель и его заместители.

Подробнее ознакомиться с графиком приема граждан можно на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/upload/to/respublika-chuvashskaya/2017/%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8,%20%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%82%D1%8B/%D0%93%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA%20%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%BC%D0%B0-2017.pdf

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

22 декабря 2017 г. г. | Гражданин
Как успеть оформить квартиру в этом году?

Сегодня в Управление Росреестра по Чувашской Республике поступил звонок от женщины, которая хотела зарегистрировать квартиру именно в этом году.

«Мы покупаем квартиру, хотелось бы, чтобы зарегистрированные документы мы получили до 31 декабря. Есть ли способы ускорить оформление?» - спрашивала она.

Чем ближе конец года, тем больше таких звонков становится. Хотелось бы разъяснить, что сегодня максимальный срок оформления недвижимости по документам, поданным через МФЦ, составляет 7 рабочих дней. Таким образом, если вы подаете документы по договору купли-продажи жилья 22 декабря, то выдача попадает уже на следующий год – на 10 января 2018 года.

Оформить недвижимость по такой сделке можно гораздо быстрее. Для этого существует услуга по электронной регистрации. Документы подаются через портал Росреестра и регистрируются в течение трех дней, после поступления оплаты госпошлины. Главное условие – наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП) у каждой стороны сделки.

В электронном виде подают и банки. При оформлении ипотечного кредитования.

Еще быстрее зарегистрируют права, если документы поданы нотариусом в электронном виде. Здесь срок всего один день.

Это единственный способ ускорить регистрацию прав на недвижимое имущество. Обратите внимание, что сроки регистрации зависят от вида регистрационного действия.

Ознакомиться со сроками регистрации _

https://rosreestr.ru/site/press/news/kak-uspet-oformit-kvartiru-v-etom-godu/

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

19 декабря 2017 г. г. | Гражданин
Может ли муж подарить квартиру жене?

У нас с мужем имеются две квартиры, купленные в браке. Квартиры оформлены на мужа. Мы оба пенсионеры. Сейчас мужу пришел налог на квартиру, так как в собсвенности их у него две, он полностью от налога не освобожден. Можно ли переоформить одну из квартир на меня. Чтобы полностью иметь полагающиеся льготы для пенсионеров? Может ли мой муж подарить мне одну из квартир?

 

В Семейном кодексе РФ написано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Заключать договор дарения между спругами, если имущество приобреталось в браке без определения долей, недопустимо.

Ведь несмотря на то, что титульным собственником двух квартир является муж, половина этих квартир принадлежит и жене. Поэтому, если вы хотите подарить одну из квартир, сначала необходимо определить доли супругов в этой квартире на основании брачного договора или соглашения, которые должны быть нотариально удостоверены.

Если вы заключаете соглашение об определении долей, то предметом договора дарения будет являться доля в праве собственности на квартиру. То есть у супругов, допустим, будет по ½ доле. Именно эту долю один из супругов и может подарить другому. После чего единоличным собственником квартиры становится, например, жена. Такой договор дарения также подлежит нотариальному удостоверению.

Что касается брачного договора, то он устанавливает порядок владения и пользования совместно нажитым имуществом. По брачному договору Вы можете определить какое имущество принадлежит каждому из супругов. С даты заключения такого договора имущество переходит из совместной собственности в личную.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Для проведения государственной регистрации перехода права Вы вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации по одному из адресов МФЦ: г.Чебоксары, ул. Ленинградская, д.36, г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д. 36/9, г. Чебоксары, Эгерский бульвар, д. 36А, г. Чебоксары, пр. Московский, д. 37, приложив следующие документы:

- заявление о государственной регистрации (подлинник). В случае регистрации перехода права заявление подается отчуждателем и приобретателем.

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

- документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если за государственной регистрацией обращается представитель (оригинал и копия);

- документ об уплате суммы государственной пошлины;

- правоустанавливающий документ (например, брачный договор);

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

 

Таким образом стать единоличным собственником квартиры можно на основании договора дарения доли или заключив брачный договор.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

12 декабря 2017 г. г. | Гражданин
Что делать с заброшенными участками? Можно ли их как-то оформить?

 

В рамках «Народной инвентаризации», которая проходит в Чувашской Республике, органы местного самоуправления выявляют заброшенные здания и земельные участки. Очень часто от них в адрес Управления Росреестра по ЧР поступает вопрос: «Что делать с заброшенными участками? Можно ли их как-то оформить?».

На сегодняшний день отдельные администрации начали работу по оформлению права собственности на такие земельные участки, как на выморочное имущество. Что такое выморочное имущество – это недвижимость, которая была оформлена, но после смерти собственника никому не передана ни по наследству, ни по завещанию.

Так, сельские администрации Цивильского и Мариинско-Посадского районов обратились в суд за признанием права собственности на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

«Собственники этих участков умерли несколько лет назад, наследники не объявлялись и к нотариусу за оформлением права собственности не обращались. Соответственно никто право собственности на такую недвижимость не оформлял, - рассказывают в Управлении Росреестра по ЧР. - В результате земельные участки оказались заброшены: длительное время ими никто не пользовался, не обрабатывал, не уплачивал земельный налог. Дома на участке развалились, а земля полностью заросла бурьяном. Вот администрации и обратились в суд, чтобы земля не пустовала».

Суды в таких случаях признают право собственности за органами местного самоуправления, поскольку в соответствии с гражданским законодательством, когда наследники отсутствуют, имущество умершего признается выморочным и поступает в собственность муниципального образования, на территории которого земельный участок расположен.

Оформление права собственности позволит администрации распорядиться таким участком в установленном законом порядке.

Управление обращает внимание, что к выморочному имуществу могут относиться не только земельные участки и дома, но и квартиры.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

 

03 ноября 2017 г. г. | Гражданин
Несовместное имущество: кому достанется квартира, купленная до брака на общие средства?

Что является общим совместным имуществом супругов четко определяет действующее семейное законодательство: все то, что приобретено супругами, состоящими в браке, на общие денежные средства.

Вроде бы на первый взгляд все просто и понятно, но как быть, если фактически семейные отношения сложились задолго до заключения брака и договор на покупку квартиры заключен одним из супругов до брака, а денежные средства внесены за счет общих накоплений. На что рассчитывать супругам при разводе?

На днях в аналогичной ситуации, сложившейся в семье Фроловых, разбирался суд.

Ксения Светлова и Алексей Фролов несколько лет совместно проживали и вели общее хозяйство без официального заключения брака. В этот период Алексеем был заключен договор долевого участия на покупку однокомнатной квартиры. При этом право собственности на такую квартиру было зарегистрировано уже после того, как Ксения и Алексей заключили брак.

Формально по документам (из квитанции к приходно-кассовому ордеру) следовало, что стоимость квартиры еще до заключения брака в полном объеме оплачена супругом. Однако фактически часть суммы на покупку квартиры была передана Алексею Фролову матерью его будущей супруги.

В 2016 году супруги развелись. Ксения, теперь уже Фролова, обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, приобретенной по договору долевого участия.

Свои требования в суде Ксения мотивировала тем, что непосредственно перед заключением договора часть недостающей на приобретение квартиры суммы в размере 450 000 рублей была перечислена на расчетный счет Алексея её матерью, в связи с чем она просила поделить спорную квартиру пополам.

«На покупку собственной квартиры нам не хватало почти половины нужной суммы. Моя мама пошла нам на встречу и согласилась дать деньги на покупку, чтобы не влезать в кредит. Тогда я даже не подозревала, чем наша с ней доверчивость может обернуться. Мы ему так верили, у нас ведь с ним двое деток» – сетовала на бывшего супруга Ксения.

Рассмотрев дело, районный суд и Верховный Суд Чувашской Республики, отказали истице в удовлетворении ее требований и пояснили следующее.

Согласно действующим законам заключение брака возможно лишь в органах ЗАГС, без государственной регистрации брака фактически брачные отношения не существуют, права и обязанности супругов не возникают.

По Семейному кодексу Российской Федерации не является совместным имуществом, как то, что приобретено одним из супругов до брака, так и то, что приобретено в браке, но на личные средства одного из супругов.

Гражданский брак рассматривается как фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном законом порядке. Такой брак не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства. На имущество, приобретенное сожителями в гражданском браке, нормы семейного законодательства не распространяются.

Совместное проживание сторон, ведение ими общего хозяйства в период приобретения спорной квартиры и наличие единого бюджета не свидетельствует о том, что у них возникла совместная собственность на квартиру, которая была приобретена в указанный период одним из них, поскольку режим совместной собственности установлен законом только для лиц, состоящих в браке.

Как указал суд, Ксения Фролова могла бы заявить права на спорную квартиру, если бы доказала, что между будущими супругами было заключено какое-либо соглашение о создании долевой собственности в отношении такой квартиры. При этом такое соглашение между Фроловыми отсутствовало.

В платежном документе о перечислении денег матерью истицы Алексею Фролову не указана цель перечисления денежных средств. Факт перечисления денег указывает лишь на определенные финансовые отношения между ними, но не порождает у лица, которое перечислило денежные средства, права на спорную квартиру.

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике рекомендуют гражданским супругам оформлять покупку квартиры в общедолевую собственность. Таким образом, у каждого будет своя доля в приобретенной квартире, и он в любой момент сможет распорядиться долей по своему усмотрению.

 

Ольга Шалагина, Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

 

02 ноября 2017 г. г. | Гражданин
Как защитить свои права на недвижимость?

Если вы счастливый обладатель квартиры, земельного участка, индивидуального дома или просто маленькой комнатки в доме гостиничного типа – значит, вы хоть раз задумывались о правовой сохранности своей недвижимости. Особенно часто об этом думают те, кто много путешествует или находится в преклонном возрасте, кто враждует с родней или потерял документы.

В этой статье вы узнаете о двух эффективных способах обезопасить свои права на недвижимость без установки охранных сигнализаций и обращений в ЧОП. Совершенно бесплатно!

Виртуальный контроль

Все зарегистрированные права на недвижимость хранятся в Росреестре в Едином государственном реестре недвижимости. Сейчас на сайте данного ведомства (www.rosreestr.ru ) работает «Личный кабинет», войдя в который, вы получите подробную информацию обо всех зарегистрированных правах на вашу недвижимость. По всей России.

В «Личном кабинете» можно «повесить флажок» на невозможность совершения сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя. Если что-то с вашей недвижимостью будет происходить, то вы мгновенно получите оповещение. То есть, не выходя из дома, в режиме онлайн, можно максимально себя обезопасить. Этот способ подходит только тем, у кого имеется электронная цифровая подпись.

По-старинке, ножками

Если у вас нет ЭЦП или вы просто не доверяете компьютеру, то заявление о запрете на совершение сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя можно подать лично. В любом офисе Многофункционального центра. Специалисты помогут заполнить форму, проверят у вас документы, так как только собственник может накладывать такие запреты. Через некоторое время ваш запрет появится в базе Росреестра.

 

 

Эти действия позволяют поставить барьер для мошенников, которые работают по поддельным доверенностям. Услуга – бесплатная. Время – от 20 минут, до 1 часа (если обращаться в МФЦ).

Теперь вы знаете, как легко и просто обезопасить свою недвижимость от посягательств мошенников или злобных родственников.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

31 октября 2017 г. г. | Гражданин
Если права на участок зарегистрированы, а границы не установлены, то какие последствия могут возникнуть для правообладателя из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка?

- Отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также соответствующими судебными разбирательствами. То есть либо они могут занять чужой участок, либо часть их земли могут захватить соседи. Поэтому при наличии в реестре надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими землями исключено.

- Как часто вам приходится сталкиваться с ситуациями, когда отсутствие границ привело к судебным спорам?

- Регулярно. Многие граждане, оформив земельный участок по «дачной амнистии», убеждены, что границы их участков определены, хотя межевание не проводилось. Обычно, конфликтные ситуации возникают тогда, когда меняются собственники-соседи. Например, внуки, получив в наследство от бабушки участок, начинают бурное строительство. Переносят заборы, асфальтируют подъездные пути и в ходе этой деятельности, происходит захват соседского участка или общественной земли. И когда дело доходит до судебных разбирательств, одним из первых на что обращают свое внимание судьи – это наличие установленных границ земельных участков. Если их нет, то доказать, что именно твой участок захватили, становится гораздо сложнее.

К тому же, иногда установленные границы помогут даже избежать судебных споров, например, в том случае, если в рамках земельного надзора будет установлен факт нарушения земельного законодательства и нарушителя обяжут устранить самозахват.

Кто должен заниматься установлением границ земельного участка?

- Право уточнения местоположения границ земельных участков возложено на правообладателя. Это добровольное дело, но, отмечу, крайне необходимое. Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет работы по определению площади и координат границ земельного участка. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся на платной основе. 

Что собой представляет межевание земельного участка? 

- Процедура межевания земельного участка включает в себя сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическая съемка с выездом на место, обработка данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка. 

Требуется ли согласование границ с соседями?

- Конечно. Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования.

После проведения межевания, как внести сведения о границах в реестр недвижимости? 

- Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка потребуется обратиться в МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и межевым планом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

25 октября 2017 г. г. | Гражданин
Какие товары запрещено продавать дистанционным способом?

В настоящее время среди потребителей особую актуальность приобретает продажа товаров дистанционным способом.

Продажа товаров дистанционным способом - продажа товаров по договору розничной купли-продажи, заключаемому на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара, содержащимся в каталогах, проспектах, буклетах либо представленным на фотоснимках или посредством средств связи, или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления покупателя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора.

Какие товары запрещено продавать дистанционным способом

Ст. 26.1 Закона "О защите прав потребителей" не устанавливает непосредственно каких-либо ограничения по перечню товаров, которые возможно реализовывать путем дистанционных продаж.

Пункт 5 Правил продажи товаров дистанционным способом указывает достаточно определенно, какие товары запрещено реализовывать:

- алкогольную продукцию (определение дано в п. 7 ст. 2 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ);

- товары, свободная реализация которых запрещена или ограничена законодательством РФ.

Возврат товара ненадлежащего качества

В соответствии с Правилами продажи товаров дистанционным способом покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца либо безвозмездно устранить недостатки товара, либо возместить расходы на их исправление покупателем или третьим лицом. Покупатель также вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены или замены на товар аналогичной марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены. При этом в отношении технически сложных и дорогостоящих товаров эти требования покупателя подлежат удовлетворению лишь в случае обнаружения существенных недостатков.

За покупателем также закреплено право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы либо полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Какие товары можно вернуть?

Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара. Отсутствие у потребителя документа, подтверждающего факт и условия покупки товара, не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца.

Какие товары вернуть нельзя?

Потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.

Например: если вы купите через интернет чехлы для сидений автомобиля, на которых по Вашему заказу будет вышито Ваше имя, то вернуть их изготовителю не удастся. То же самое касается брелков с номером автомобиля и прочих вещей, изготовленных для Вас индивидуально.

Возврат денег за товар

При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную потребителем по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара, не позднее чем через десять дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования.

Возврат денег за товар имеет следующие особенности:

-Деньги должны быть возвращены покупателю в течение 10 дней.

-Покупателю возвращается не вся сумма, уплаченная за товар. Из стоимости покупки вычитаются расходы продавца на доставку возвращенного товара от потребителя.

13 сентября 2017 г. г. | Татьяна Харитонова
Мы построили жилой дом на принадлежащем нашей семье земельном участке. Какие нужны документы для регистрации нашего права собственности на этот жилой дом?

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости осуществляются одновременно.

До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), являются только технический план объекта ИЖС и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект ИЖС.

В данном случае сведения об объекте ИЖС, указываются в техническом плане на основании представленных Вами разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при её наличии), либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости необходимы технический план, для оформления которого (если объект не проходил кадастровый учёт) нужно обратиться к кадастровому инженеру, а также документы на земельный участок. 

11 сентября 2017 г. г. | Сергей Михайлов
Что необходимо мне сделать для регистрации права на объект капитального строительства в случае, если объект уже поставлен на кадастровый учет?

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Иванова.

Для регистрации права собственности Вам необходимо:

• заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, а в случае если регистрации подлежит право на вновь созданный объект, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства – 350 рублей;

• обратиться в офисы МФЦ для подачи заявления о регистрации права с приложением документов, подтверждающих возникновение права на объект капитального строительства (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и др.).

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, который поставлен на кадастровый учет, и для строительства которого не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, бани, индивидуальные гаражи и др.), в качестве документа, подтверждающего возникновение права, представляется:

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, для создания которого требуется получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, в качестве документов, подтверждающих возникновение права, представляются:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (документ может не представляться заявителем, в этом случае он будет запрошен органом регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия);

- правоустанавливающий документ на земельный участок. 

При наличии особенностей регистрации Росреестр вправе запросить дополнительные документы, предусмотренные законом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

06 сентября 2017 г. г. | Гражданин
Оплачивается ли больничный лист по беременности и родам безработным гражданам?

Безработные граждане, уволенные с работы, имеют право встать на биржу труда и в течение 12 месяцев получать пособие по безработице, составляющее определенный процент от зарплаты. Согласно действующим нормам, больничный лист продлевает этот срок на количество дней, указанных в листе нетрудоспособности.

Для безработных беременных женщин в этом плане существуют особые условия. Им следует оформить листок нетрудоспособности сразу по нескольким причинам:

- беременным оплачивается весь отпуск по беременности и родам длительностью 140, 156, 194 дня. В 2017 г. неработающей женщине положено 613,14 руб. за каждый месяц декрета, однако эта сумма ежегодно индексируется;

- не может быть снята с учета в качестве безработной;

- на период отпуска по беременности и родам женщине продлевается выплата пособия по безработице:

то есть само пособие не начисляется, но оно будет выплачиваться после окончания декрета (если не прошло 18 мес. с момента регистрации в службе занятости);

если после декрета женщина хочет оформить пособие по уходу за ребенком, выплата пособия по безработице ей на период его выплаты будет приостановлено.

Эти условия действуют только в случае, если с момента увольнения до того, как женщину признали безработной, и до самого дня ухода в декрет прошло не больше 12 месяцев, а увольнение связано с ликвидацией предприятия.

Во всех других случаях (увольнение по собственному желанию, отсутствие работы перед постановкой на учет в службу занятости, перерыв в работе больше года) декретное пособие женщине не выплачивается.

Для получения пособия в отдел социальной защиты населения необходимо предоставить заявление и следующий пакет документов:

- оформленный в 30 недель беременности декретный больничный с печатью и подписями;

- заверенную выписку из трудовой книжки с записью о последнем месте работы и об увольнении в связи с реорганизацией (ликвидацией) компании;

- справку из службы занятости о том, что женщина оформлена в качестве безработной;

- решение налоговой службы о регистрации факта прекращения деятельности в качестве нотариуса, адвоката (для самозанятого населения).

Средства предоставляются из федерального бюджета в виде субвенции региону на выплату пособия. Выплата должна быть назначена в течение 10 днейпосле регистрации заявления от заявительницы. Деньги переводятся на банковский счет женщины до 26-го числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Казенное учреждение Чувашской Республики "Центр занятости населения Ядринского района" Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики

06 сентября 2017 г. г. | Гражданин
Почему надо зарегистрировать права на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)?

 

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество.

Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права, возникающие в отношении объектов капитального строительства: право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 года (после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными и регистрируются по желанию их правообладателей. 

Государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права. 

Почему надо зарегистрировать права на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)?

• Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН, если иное не установлено законом (в частности для ранее возникших прав). Именно с этого момента новый собственник может владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

• Принцип открытости сведений ЕГРН позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления получить сведения о том, кто является собственником, иным правообладателем любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРН сведений о соответствующем объекте недвижимости. Данная информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается ее законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами при открытии наследства и определении наследственной массы, а также во многих других случаях.

• Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом. 

• Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и несения им расходов на получение справок из различных органов. 

• Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них. Учитывая, что кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется на всей территории Российской Федерации с 01.01.2013, необходимость направления таких сведений возникнет уже в 2018 году. 

• В случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Это означает, что для целей регистрации прав на недвижимость правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления технического плана, обращаться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации прав в орган регистрации прав (согласно новым правилам, действующим с 01.01.2017, указанные действия осуществляются органом регистрации прав одновременно).

• Налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф.

• До 01.03.2018 государственная регистрация прав на индивидуальные жилые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке (для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов) возможна в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

 

16 августа 2017 г. г. | Гражданин
Кто может обратиться с заявлением об учете или регистрации прав на недвижимость?

Круг лиц, которые имеют право на обращение в регистрирующий орган с заявлениями о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав, установлен в Федеральном законе №218-ФЗ. Обращение с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий лиц, не являющихся собственниками объектов недвижимости, допускается в установленных законом случаях.

Распорядиться недвижимостью может только собственник

Совершать сделки с недвижимым имуществом может только правообладатель. То есть продать, подарить, завещать, сдать в аренду, заложить имеет право только тот, чьи права подтверждены и зарегистрированы. Правообладателем может быть как физическое лицо, так и юридическое (организации, органы госвласти и т.д.). Собственник недвижимости может действовать самостоятельно, либо доверить это своему доверенному лицу. Доверенность в обязательном порядке должна быть нотариально удостоверена.

Кадастровый учет открыт для заинтересованных лиц

Поставить земельный участок или объект капитального строительства на кадастровый учет может как собственник, так и иные заинтересованные лица. К ним могут относиться кадастровые инженеры, органы государственной власти, местного самоуправления, уполномоченные и т.д. Подавать документы на кадастровый учет они могут в строго определенных законом случаях.

Например, кадастровый инженер без доверенности может обратиться с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка, образуемого из участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Он может также подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. В иных случаях – на основании нотариально удостоверенной доверенности.

С заявлением о кадастровом учете созданного объекта недвижимости может обратиться уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться наследник, в отношении которого у нотариуса имеется наследственное дело на основании справки, выданной нотариусом.

С заявлением о кадастровом учете земельного участка, образуемого при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, может обратиться уполномоченное лицо, предоставив выписку из протокола общего собрания, заверенной органом местного самоуправления.

Кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (участок не был сформирован до Жилищного кодекса РФ), возможен по заявлению органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Это всего лишь несколько примеров, когда заинтересованное лицо может обратиться с заявлением о кадастровом учете.

Прежде чем обратиться в МФЦ или Кадастровую палату с заявлением, например, о постановке на кадастровый учет или об учете изменений основных сведений в ЕГРН, лучше всего уточнить – есть ли у вас на это полномочия. В связи с тем, что документы поданы неуполномоченным на это лицом, в кадастровом учете и регистрации прав может быть отказано.

Получить предварительную консультацию всегда можно по единому телефону 8 800 100 34 34 или 8(8352) 62-05-38.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

mms://media.cap.ru/ChuvRadio

Информационное наполнение сайта - отдел информационного обеспечения Ядринской районной администрации. Тел.: (83547) 2-22-29
2001 - 2015

                             

Система управления контентом
429060, г.Ядрин, ул. 30 лет Победы, д.1
Телефон: 8(83547) 22-2-45
Факс: 8(83547) 22-5-11
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика