Красноармейский район Чувашской РеспубликиОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

14 декабря 2017 г. г. | Андрей Гаврилов
Лишний документ или гарант безопасности? Планирую купить квартиру у своего давнего друга, он показал мне все документы. Но моя жена настаивает на том, чтобы он предоставил выписку из ЕГРН. Я считаю, что это ненужная бумага, ведь я его столько лет знаю и доверяю. Подскажите, в каких случаях такая выписка необходима?

Независимо от того покупаете вы квартиру у давнего друга или незнакомого человека, выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставит вам актуальные сведения о квартире на момент ее получения. Выписка станет гарантом того, что продавец является собственником квартиры, что нет ареста, квартира не находится в обременении и нет никаких ограничений для ее продажи.

Можно заказать выписку из ЕГРН и о переходе права, где будут указаны все предыдущие собственники жилья.

Если говорить о ситуациях, то при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документы особенно в следующих случаях:

- квартиру продают по доверенности. Нужно удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;

- покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;

- если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость;

- если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

- покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок (видно будет в выписке о переходе прав).

Это всего лишь несколько самых распространенных случаев, которые должны насторожить при сделке с недвижимостью. Лучше всего принять дополнительные меры по проверке истории объекта до заключения сделки.

 

Помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

13 декабря 2017 г. г. | Ефимова Галина Георгиевна, глава Исаковского сельского поселения Красноармейского района
В Яманакском фельдшерско-акушерском пункте Красноармейского района нет фельдшера. Просим организовать выездное обслуживание населения врачами

В целях обеспечения доступности первичной врачебной медико-санитарной помощи населению, прикреплённому к Яманакскому фельдшерско-акушерскому пункту бюджетного учреждения Чувашской Республики «Больница скорой медицинской помощи» Министерства здравоохранения Чувашской Республики, со 2 июня 2017 года организована выездная работа:

каждая 2 и 4 среда месяца – выезд врача общей практики (семейного врача) Исаковского отделения общей врачебной (семейной) практики Ильиной Галины Михайловны.

 

Министерство здравоохранения Чувашии

16 ноября 2017 г. г. | Жители д. Крендейкасы Красноармейского района
В Крендейкасинском фельдшерско-акушерском пункте Красноармейского района не ведется обслуживание населения в связи с отсутствием фельдшера. Просим организовать выездное обслуживание населения врачами.

Крендейкасинский фельдшерско-акушерский пункт филиала «Красноармейская центральная районная больница» бюджетного учреждения Чувашской Республики «Больница скорой медицинской помощи» Министерства здравоохранения Чувашской Республики (далее БУ «Больница скорой медицинской помощи» Минздрава Чувашии) располагается в д. Крендейкасы Красноармейского района и обслуживает население трех населённых пунктов: д. Юськасы, д. Крендейкасы и д. Хозакасы Красноармейского района с населением общей численностью в 315 человек.

В связи с отсутствием фельдшера, работающего на постоянной основе, в целях обеспечения доступности первичной врачебной медико-санитарной помощи населению, прикреплённому к Крендейкасинскому фельдшерско-акушерскому пункту, с 30 октября 2017 года организована выездная работа:

каждая 1 и 3 среда месяца выезд врача общей практики (семейного врача) Исаковского отделения общей врачебной (семейной) практики БУ «Больница скорой медицинской помощи» Минздрава Чувашии;

еженедельное обслуживание населения по пятницам медицинской сестрой Исаковского отделения общей врачебной (семейной) практики БУ «Больница скорой медицинской помощи» Минздрава Чувашии.

02 ноября 2017 г. г. | Гражданин
Что произойдет с пенсионными накоплениями, если гражданин будет менять страховщика чаще одного раза в пять лет?

При смене страховщика чаще одного раза в пять лет гражданин теряет часть инвестиционного до­хода, полученного предыдущим страховщиком.

Если текущий страховщик полу­чил убытки, то в некоторых случаях при досрочном переходе средства пенсионных накоплений передаются новому страховщику без компенсации убытков. При этом, если страховщиком гражданина является Пенсионный фонд России, смену управляющей компании или инвестиционного портфеля УК можно производить ежегодно без потери инвестиционного дохода.

 

Отдел ПФР в Красноармейском районе

30 октября 2017 г. г. | Гражданин
Как получить пособие за постановку на учет в ранние сроки беременности, если страхователь не может его выплатить?

Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 14 сентября 2017г. N678н  "Об утверждении Административного регламента предоставления Фондом социального страхования Российской Федерации государственной услуги по назначению и выплате единовременного пособия женщинам, вставшим на учет в медицинских организациях в ранние срокибеременности, в случае невозможности его выплаты страхователем" регламентировано, как Фонд социального страхования России назначает и выплачивает единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медорганизациях в ранние сроки беременности, если страхователь не может его выплатить.

Речь идет о выплате пособия, если на день обращения застрахованного лица за пособием страхователь прекратил деятельность или в его отношении проводятся процедуры, применяемые в деле о банкротстве; если на банковских счетах страхователя недостаточно денег для выплаты и применяется предусмотренная Гражданским коденксом РФ очередность списания средств со счета; если невозможно установить местонахождение страхователя и его имущества, на которое может быть обращено взыскание, при наличии вступившего в законную силу решения суда.

Определен круг заявителей. Закреплено, что они могут действовать через представителя. Перечислены документы, которые нужно представить, чтобы получить пособие. Среди них, помимо заявления, - справка из медорганизации, поставившей женщину на учет в ранние сроки беременности (до 12 недель). В определенных случаях нужно также представить вступившее в законную силу судебное решение об установлении факта невыплаты страхователем пособия либо о взыскании с него невыплаченной суммы.

Госуслуга может быть предоставлена посредством Единого портала или в МФЦ. Плата за нее не взимается.

 

Прокурор района

старший советник юстиции                                                                            Н.А.Муллин

23 октября 2017 г. г. | Гржданин
О праве на пенсию. Положена ли страховая пенсия по случаю потери кормильца за умершего отца, если ребенку исполнилось 23 года и он является студентом, но до этого за пенсией не обращался? Можно ли выплатить данную пенсию за тот период, когда у него было право на пенсию по случаю потери кормильца?

Право на страховую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кор­мильца, состоявшие на его иждивении. К таким членам семьи относятся в том числе и дети умершего кормильца, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов (за исключением образовательных учреждений дополнительного образования) до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими 23 лет.

Страховая пенсия по случаю потери кормильца назначается со дня смерти кормильца, если обращение за указан­ной пенсией последовало не позднее чем через 12 месяцев со дня его смерти, а при превышении этого срока – на 12 месяцев раньше того дня, когда последовало обращение за указанной пенсией.

Пенсия, в том числе и по случаю поте­ри кормильца, назначается при наличии права на нее на дату обращения за пен­сией. Если при наличии права на стра­ховую пенсию гражданин своевремен­но не обратился за ее назначением, то оснований для назначения и выплаты данной пенсии нет. Достижение 23 лет не дает права для назначения пенсии по случаю потери кормильца, в том числе и за прошлое время.

 

Отдел ПФР в Красноармейском районе

19 октября 2017 г. г. | Жители деревни Яманаки Исаковского сельского поселения Красноармейского района
Просим рассмотреть возможность строительства сельского клуба в д. Яманаки Красноармейского района

Минкультуры Чувашии сообщает следующее.

Условия финансирования строительства сельских домов культуры регламентируются порядком проведения конкурсного отбора проектов строительства (реконструкции) зданий учреждений культурно-досугового типа в сельской местности, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 05 февраля 2014 г. № 20 (далее – Порядок конкурсного отбора).

Целью конкурсного отбора является определение проектов строительства (реконструкции) зданий учреждений культурно-досугового типа в сельской местности (далее - проект) для удовлетворения культурных потребностей и творческой самореализации населения, проживающего в сельской местности, повышения качества и доступности предоставляемых в учреждениях культурно-досугового типа услуг.

Согласно Порядку конкурсного отбора для участия в конкурсном отборе от каждого муниципального района представляется не более одного проекта, отобранного на конкурсной основе органом местного самоуправления муниципального района, мощностью от 100 до 200 посадочных мест.

Объем субсидий из республиканского бюджета Чувашской Республики, включая средства, поступающие из федерального бюджета, на софинансирование одного проекта, прошедшего конкурсный отбор, не может превышать 15 млн. рублей.

Условиями предоставления субсидий из республиканского бюджета Чувашской Республики являются:

утверждение администрацией муниципального района муниципальной программы устойчивого развития сельских территорий, предусматривающей мероприятия по развитию сети учреждений культурно-досугового типа;

наличие в решении о бюджете муниципального района (проекте решения о бюджете муниципального района) на текущий финансовый год бюджетных ассигнований на реализацию проекта в размере не менее уровня софинансирования капитальных вложений в объекты муниципальной собственности, устанавливаемого ежегодно Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Конкурсный отбор проводится конкурсной комиссией по отбору проектов в сфере устойчивого развития сельских территорий Чувашской Республики.

18 мая 2017 г. уже состоялось очередное заседание конкурсной комиссии по определению проектов строительства (реконструкции) зданий учреждений культурно-досугового типа в сельской местности, на которой были определены проекты, софинансирование которых будет осуществлено в 2018 году.

По информации, представленной администрацией Красноармейского района, в настоящее время администрацией Исаковского сельского поселения начаты работы по подготовке проектной документации строительства сельского дома культуры в д. Яманаки Красноармейского района. С данным проектом администрация Красноармейского района планирует принять участие в следующем конкурсном отборе проектов строительства (реконструкции) зданий учреждений культурно-досугового типа в сельской местности.

Дополнительно сообщаем, что конкурсный отбор проводится ежегодно. Извещение о конкурсном отборе не позднее чем за 20 календарных дней до даты окончания приема конкурсных материалов направляется всем муниципальным районам Чувашской Республики и размещается на официальном сайте Минкультуры Чувашии.

 

19 октября 2017 г. г. | Работник стационарного отделенияБУ «Красноармейский центр социального обслуживания населения» Минтруда Чувашии
Стационарное отделение БУ «Красноармейский ЦСОН» Минтруда Чувашии в д. Чадукасы нуждается в дополнительной штатной единице для сопровождения проживающих (для сопровождения в случаях вызовов «Скорой помощи», обследования в районной больнице и т.п.).

Минтруд Чувашии сообщает.

В соответствии с приказом Минтруда Чувашии от 12 августа 2016 г. № 425 «Об утверждении нормативов штатной численности организаций социального обслуживания Чувашской Республики, находящихся в ведении Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики», в БУ «Красноармейский ЦСОН» Минтруда Чувашии утверждено 5 штатных единиц (социальных работников и специалистов по уходу за пожилыми людьми), что соответствует нормативу штатной численности учреждения.

Кроме того, согласно письму БУ «Красноармейский ЦСОН» Минтруда Чувашии от 27 сентября 2017 г. № 403 нуждаемости  в дополнительной штатной единице в отделении стационарного социального обслуживания граждан не имеется.

Минздрав Чувашии сообщает.

Межведомственное взаимодействие при организации медицинской помощи гражданам, проживающим в организациях социального обслуживания, основано на соглашениях о сотрудничестве между медицинской организацией, на территории которой находится учреждение социального обслуживания и поставщиком социальных услуг, в частности стационарного типа.

Основной целью соглашений является выстраивание взаимоотношений по вопросу поддержания здоровья пожилых и инвалидов, их психофизического состояния, активному привлечению всех ресурсов на расширение доступности, повышение качества и эффективности социально-медицинской помощи, их оздоровление и продление активного долголетия.

На сегодняшний день руководителю БУ «Красноармейский центр социального обслуживания населения» Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики (далее – БУ «Красноармейский ЦСОН») необходимо обратиться к главному врачу БУ «Больница скорой медицинской помощи» Министерства здравоохранения Чувашской Республики Тюрниковой Светлане Ромуальдовне для подписания указанного соглашения по адресу: г. Чебоксары, Московский проспект, д. 47. Тел. 8(8352) 23-52-32, 23-53-20.

В приложении к соглашению будет прописан порядок сопровождения проживающих в БУ «Красноармейский ЦСОН» граждан в случаях их поступления в Красноармейский филиал БУ «Больница скорой медицинской помощи» Министерства здравоохранения Чувашской Республики по линии «03».

11 сентября 2017 г. г. | Сергей Михайлов, г. Козловка
Что необходимо мне сделать для регистрации права на объект капитального строительства в случае, если объект уже поставлен на кадастровый учет?

Для регистрации права собственности Вам необходимо:

• заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, а в случае если регистрации подлежит право на вновь созданный объект, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства – 350 рублей;

• обратиться в офисы МФЦ для подачи заявления о регистрации права с приложением документов, подтверждающих возникновение права на объект капитального строительства (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и др.).

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, который поставлен на кадастровый учет, и для строительства которого не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, бани, индивидуальные гаражи и др.), в качестве документа, подтверждающего возникновение права, представляется:

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, для создания которого требуется получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, в качестве документов, подтверждающих возникновение права, представляются:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (документ может не представляться заявителем, в этом случае он будет запрошен органом регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия);

- правоустанавливающий документ на земельный участок. 

 

При наличии особенностей регистрации Росреестр вправе запросить дополнительные документы, предусмотренные законом.

08 августа 2017 г. г. | Максим Григорьев
Я продал квартиру в 2010 году. Деньги получил за нее полностью. Буквально на днях мне звонит новый хозяин квартиры и говорит, что я должен с ним сходить в МФЦ и снять обременение. Ничего не понимаю. При чем здесь я и что за обременение?

Такие случаи в практике Управления Росреестра по Чувашской Республике не единичные. При совершении сделки купли-продажи продавец и покупатель подписывают договор, в котором предусмотрено условие о расчете между сторонами в течение определенного времени, т.е. квартира приобретается покупателем с рассрочкой платежа, например, расчет между продавцом и покупателем будет произведен через 10 дней  после государственной регистрации права покупателя. Таким образом, если продавец и покупатель договорились между собой о продаже жилья в рассрочку, то возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. При этом покупатель будет являться залогодателем, а продавец - залогодержателем.

 Есть одно исключение из этого правила, когда стороны в договоре специально указали, что ипотека в силу закона возникать не будет.

Что же происходит, если такого особого условия в договоре нет, а есть рассрочка платежа?  Тогда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись об ипотеке в силу закона на основании заявления залогодателя или залогодержателя. Такая регистрация производится без уплаты государственной пошлины. Причем госрегистрация такой ипотеки осуществляется одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя.

После внесения в ЕГРН соответствующих записей покупатель получает выписку о государственной регистрации права, в которой в графе «существующие ограничения (обременения) права» будет указано «ипотека в силу закона». Следует отметить, что до полного расчета, приобретенное имущество будет находиться в залоге у продавца, и соответственно, покупатель не сможет проводить с ним сделки без разрешения продавца.

Многие участники сделки забывают о такой записи в ЕГРН и вспоминают о существующем ограничении только, когда хотят продать эту недвижимость. Хорошо, что покупатель вашей квартиры смог вас найти, договорившись между собой, вы без труда сможете снять это обременение. А бывают случаи, когда найти прежнего владельца не удается и тогда снять обременение можно будет только в судебном порядке.

Как же снять ипотеку?

Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в Управление  совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке представление иных документов не требуется. Таким образом, после полного расчета между продавцом и покупателем, стороны договора должны обратиться в МФЦ с совместным заявлением о погашении записи об ипотеке. Лучше всего это сделать сразу и не откладывать на потом. Очень часто в Управление поступают письма граждан с просьбой снять или погасить такую ипотеку с приложением документов о произведенном расчете (расписки, платежные документы, и т.п.). Вместе с тем, законодательством не предусмотрено погашение записи об ипотеке на основании обычного письма и документов о расчете.

Кроме того, заявление о прекращении обременения в виде ипотеки и иные документы, необходимые для совершения соответствующих действий, представляются заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Если документы отправлены почтой, то подлинность подписи заявителей на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Буквально на днях в Управление поступило письмо от молодой семьи, в котором они просят погасить запись об ипотеке, поскольку расчет с продавцом произведен и последний уже не заинтересован в подаче совместного заявления о погашении ипотеки. В данном случае можно только  рекомендовать обратиться в суд, с требованием к продавцу о погашении  в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке.  Запись о прекращении ипотеки в ЕГРН будет внесена только на основании заявления с приложением судебного акта.

 

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева

04 августа 2017 г. г. | Светлана
Если в фонде данных нет ваших данных. На сайте Росреестра в фонде данных государственной кадастровой оценки хотела узнать, как была рассчитана кадастровая стоимость моего дачного домика. Поиск осуществляла по кадастровому номеру объекта 21:21:243701:00, но на мой запрос вышел ответ: «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу». Почему в фонде данных отсутствуют сведения о порядке расчета его кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки. В случае, если после даты проведения государственной кадастровой оценки образуются новые объекты капитального строительства или происходит изменение характеристик объектов недвижимости (меняется назначение, площадь и т.д.) их кадастровая стоимость определяется в индивидуальном порядке (в соответствии с порядком определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113).

В этом случае применяется удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости (кадастровая стоимость 1 кв.м), определенных в ходе государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории Чувашской Республики проведена в 2012 году. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.12.2012 № 586.

Ваш садовый домик поставлен на государственный кадастровой учет как нежилое здание с площадью 30 квадратных метров в 2014 году, то есть после проведения массовой государственной кадастровой оценки. Поэтому его кадастровая стоимость была рассчитана индивидуально путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости для нежилых зданий в кадастровом квартале 21:21:243701, равного 10 778,22 руб./кв.м, на его площадь (30,0 кв.м) и составила 323 346,60 руб.

Поскольку в фонде данных государственной кадастровой оценки содержатся сведения только об объектах недвижимости, в отношении которых проводилась государственная кадастровая оценка, либо стоимость которых оспорена в специальных комиссиях при Росреестре, информация о порядке расчета кадастровой стоимости Вашего дачного домика в фонде отсутствует.

Сведения о кадастровой стоимости, определенной органом регистрации прав, и характеристиках объекта (площадь, назначение), повлиявших на величину кадастровой стоимости, можно посмотреть на «Публичной кадастровой карте» либо в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы». 

20 июля 2017 г. г. | Борис Лазарев
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе, на нем расположены строения. Необходимо ли мне проводить процедуру межевания земельного участка и оформлять право собственности на данные строения?

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельного участка, определению их местоположения и площади земельного участка. По результатам межевания составляется межевой план, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся индивидуальные характеристики земельного участка.

В частности, в ЕГРН вносятся координаты характерных точек границ земельного участка, что позволяет отразить на кадастровой карте графические границы земельного участка, выделить его среди иных земельных участков.

В ходе межевания осуществляется согласование границы земельного участка с собственниками смежных земельных участков, а также с правлением садоводческого товарищества, что позволит в дальнейшем избежать споров о границах.

Кроме того, постановка на кадастровый учет земельного участка с уточненными границами позволит определить, попадает ли Ваш участок в зону с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны). Данная информация отражается в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Также в результате межевания определяется действительная площадь земельного участка – фактически она может быть меньше или больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Если фактическая площадь земельного участка превышает площадь земельного участка, указанную в документах о правах на земельный участок, это может свидетельствовать о нарушении земельного законодательства.

При этом, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является административным правонарушением, за которое предусмотрена ответственность (статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Что касается вопроса государственной регистрации прав на строения, расположенные на земельных участках для ведения садоводства и огородничества, то статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При этом государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если права на строения не зарегистрированы, они не могут быть не только предметом сделки (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), а также не могут перейти по наследству.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания, сооружения, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляется на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены указанные объекты (пункт 10 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

 

17 июля 2017 г. г. | Олег Смирнов
У нашей семьи есть земельный участок, оформлен он на жену. После рождения второго сына мы получили материнский капитал и построили на эти деньги жилой дом. Как нам теперь оформить этот дом? Я слышал, что регистрируется он на всех членов семьи.

В силу принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта (здания) государственная регистрация права собственности на созданный объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) возможна только в отношении правообладателя (собственника) земельного участка. В вашем случае земельный участок находится в собственности вашей супруги, поэтому зарегистрировать право собственности на жилой дом может только она.

Зарегистрировать жилой дом сразу в отношении всех членов семьи возможно только в случае, если земельный участок будет оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи.

Таким образом, для выполнения нотариального обязательства по выделению долей в жилом помещении, приобретаемом с привлечением средств материнского капитала, необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, и земельный участок, и расположенный на нем дом.

Обращаем Ваше внимание на то, что заявление о государственной регистрации прав на жилой дом и иные документы, должны быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете, в рамках «одного окна». 

07 июля 2017 г. г. | Мария
В 2014 году во внесудебном порядке я оспорила кадастровую стоимость двух своих земельных участков и установила ее в размере рыночной. В результате стоимость 1 кв.м составила 500 руб. В 2016 году я объединила эти земельные участки. Получив на руки кадастровый паспорт нового земельного участка, я узнала, что кадастровая стоимость 1 кв.м. составила 1200 руб. Как такое возможно?

Кадастровая стоимость земельных участков определяется в ходе государственной кадастровой оценки. Если после даты проведения оценки образуются новые земельные участки или происходит изменение характеристик земельных участков, их кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего показателя кадастровой стоимости для земель аналогичного назначения на площадь земельного участка. (Методические указания по определению кадастровой стоимости, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222). Средние показатели кадастровой стоимости содержатся в соответствующих актах, которые утверждены Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Объединение земельных участков является одним из способов образования новых земельных участков. Поэтому кадастровая стоимость Вашего объединенного земельного участка, была рассчитана вышеуказанным методом. Удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале, где находится образованный участок, вероятно и составляет 1200 руб. за 1 кв.м.

Если бы произошло не объединение, а раздел или выдел из земельного участка, то у образованных участков удельный показатель кадастровой стоимости был бы тот, который установлен по результатам оспаривания - 500 руб. за 1 кв.м.

Следует отметить, что Ваш случай не единичный, когда правообладатель решает образовать новый участок из своих земель уже после пересмотра кадастровой стоимости.

В связи с чем, рекомендуем проходить процедуру пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде после преобразования (объединения) земельных участков.

 

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Чувашской Республике Светлана Андреева

12 мая 2017 г. г. | Гражданин
Почему приостановили субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым на развитие ЛПХ для населения? Будет ли она работать в 2017 и последующих годах?

Минсельхоз Чувашии сообщает следующее.

С 1 января 2017 года введен новый порядок государственной поддержки в форме кредитования по льготной ставке. Сельскохозяйственные товаропроизводители, организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие производство, первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию, могут получить краткосрочный и (или) инвестиционный кредит по ставке от 1 % до 5%  годовых.

Данный вид государственной поддержки регламентирован Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2016 года № 1528. В указанных Правилах в определении «малые формы хозяйствования» ЛПХ не включены. В то же время в приказе Минсельхоза России от 24 января 2017 года № 24, утверждающем перечень направлений льготного кредитования, для ЛПХ направления кредитования предусмотрены. Рассмотрение банками заявок ЛПХ возможно после устранения противоречий между двумя вышеназванными нормативными правовыми актами путем внесения изменений в Правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2016 года № 1528.

04 мая 2017 г. г. | Иванов Иван
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Нужно ли разрешение на строительство?

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Садовый земельный участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).

В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».

Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Вы можете построить жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права.

Обратите еще раз внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» – разные. Требования к ним тоже.

 

Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение  на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права. 

13 апреля 2017 г. г. | Константин. г. Чебоксары
Чем отличаются земли под индивидуальную жилую застройку и земли под строительство многоквартирного дома? Порядок перевода земель с ИЖС под земли для строительства многоквартирного дома? Можно ли участок для ИЖС или личного подсобного хозяйства использовать для размещения магазина, автосервиса?

Земли под индивидуальную жилую застройку и земли под строительство многоквартирного дома отличаются целями, в соответствии с которыми должны использоваться такие земельные участки, требованиями к параметрам (минимальным и максимальным размерам). Например, на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами можно строить жилой дом не более трех этажей и для проживания одной семьи или малоэтажный многоквартирный дом не более 4 этажей. Многоквартирный дом выше 4 этажей на таком участке строить уже нельзя. Есть ограничения и по размерам участка, в первом случае минимальный размер земельного участка может быть от 300 м2, а во втором не менее 1200 м2 .

Земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Каждый земельный участок может находиться в границах только одной территориальной зоны. Для каждой территориальной зоны устанавливается градостроительный регламент, которым для всех земельных участков и объектов капитального строительства определены возможные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства объектов.

В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны особо охраняемых территорий и иные виды территориальных зон.

Таким образом, собираясь построить дом или открыть автосервис, в первую очередь, необходимо выяснить в местной администрации, в какую территориальную зону попадает земельный участок. Например, в городе Чебоксары в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) есть 19 основных видов – для ИЖС, для бытового обслуживания, для магазинов, гаражей и т.д. В Моргаушах такая зона обозначена Ж-2 и там всего 7 основных видов. Собственник земельного участка вправе выбрать любой вид разрешенного использования земельного участка, предусмотренный градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой участок расположен. Выбрать можно как основной и вспомогательный, так и условно разрешенный вид использования. Основные и вспомогательные виды выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Для внесения изменений в кадастровые характеристики земельного участка достаточно обратиться с заявлением и декларацией в Управление Росреестра (через МФЦ).

Но если вид использования, который вы хотите выбрать, относится к условно разрешенным, то необходимо обратиться в местную администрацию о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования. Решение принимается по результатам публичных слушаний. В Чебоксарах к таким видам в зоне Ж-1 относятся рынки, автосервисы, гостиницы и т.д. В Моргаушах в зоне Ж-2 к условно разрешенным видам отнесены и магазины.  Таким образом, если у вас участок под ИЖС и вы хотите открыть на нем автосервис, то без публичных слушаний здесь не обойтись.

 

Если желаемый вид не предусмотрен градостроительным регламентом  для данной территориальной зоны, то изменения нужно вносить уже в Правила землепользования и застройки.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Васильева

03 апреля 2017 г. г. | Гражданин
Как устранить несоответствие в правоустанавливающих документах?

В Кадастровую палату по Чувашской республике часто обращаются граждане, в правоустанавливающих документах которых допущена описка или неправильное указание имени, фамилии или отчества. То есть имеются разночтения в персональных данных, указанных в паспорте гражданина РФ и документах о праве на объекты недвижимости, изданные до 2001 года.

Указанные разночтения ошибочно относят к техническим ошибкам. В случае обращения с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), орган регистрации прав вынужден отказывать во внесении изменений в объект недвижимости.

Не все граждане знают, что единственным способом изменений в документы о праве, изданные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации 31.12.2001), является обращение в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В связи с вступлением в силу Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года в компетенция территориальных органов Росземкадастра (правопреемник-Роснедвижимость), а также глав сельских поселений не предусматривала права внесения изменений (исправлений) в ранее изданные и выданные правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы - свидетельства, постановления или государственные акты на право собственности на землю. А значит, все неточности в указанных документах подлежат устранению в установленном Земельным и Гражданским кодексом РФ порядке – в судебном.

Статья 264 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ, предусматривает это в порядке установления факта принадлежности содержащих ошибку правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанного в документе, удостоверяющем личность.

После получения данного судебного акта можно обращаться с заявлением о регистрации права либо представлять судебный акт нотариусу, без предшествующего изменения в ЕГРН.

07 февраля 2017 г. г. | Гражданин
Какие существуют льготы для многодетных семьей?

Минтруд Чувашии сообщает следующее.

В соответствии с Законом Чувашской Республики от 24.11.2004 № 46 «О государственных пособиях, гражданам, имеющим детей» в связи с рождением ребенка одному из родителей может быть назначено ежемесячное пособие на ребенка, размер которого варьируется в зависимости от состава семьи, дохода семьи и возраста ребенка на которого назначается государственное пособие.

Одной из дополнительных мер государственной социальной поддержки, оказываемой Чувашской Республикой многодетным семьям при рождении (усыновлении) третьего ребенка или последующих детей, является республиканский материнский (семейный) капитал в размере 100 тыс. рублей.

В соответствии с Законом Чувашской Республики от 21.02.2012 № 1 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средствами республиканского материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям можно распорядиться по следующим направлениям:

1)  улучшение жилищных условий;

2)  получение образования ребенком (детьми);

3) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Также, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» гражданам, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 22,0% в совокупном доходе семьи, предоставляется субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с Порядком предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 22.04.2003 № 100, гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики оказывается материальная помощь.

Факт трудной жизненной ситуации подтверждается документально (справки об инвалидности, о нуждаемости в постороннем уходе, о регистрации в качестве безработного лица, об ущербе, причиненном пожаром, товарные или кассовые чеки на приобретение лекарств, направления на оперативное лечение и проездные документы, сведения о размере доходов и др.).

Вид и размер предоставляемой материальной помощи в каждом конкретном случае устанавливается индивидуально с учетом материального и бытового положения заявителя, состава и дохода его семьи, обстоятельств, побудивших гражданина к обращению за помощью, документов, подтверждающих произведенные расходы.

Дополнительную информацию об особенностях предоставления тех или иных мер социальной поддержки многодетным семьям, граждане могут уточнить обратившись в отдел социальной защиты населения по месту жительства.

13 декабря 2016 г. г. | Жители Убеевского сельского поселения Красноармейского района
Льготные автобусные рейсы, осуществляемые Чувашавтотрансом, по маршруту Досаево – Чебоксары, отменены. Просим рассмотреть возможность осуществления коммерческих перевозок в удобное для жителей время по данному маршруту.

Минтранс Чувашии сообщает следующее.

В настоящее время перевозки пассажиров по межмуниципальному маршруту № 530 «Чебоксары – Досаево» осуществляет индивидуальный предприниматель Волоснов С.И. Время отправления автобусов ежедневно из г. Чебоксары в 06-30, 07-50, 09-40, 13-49. Из населенного пункта Досаево в 08-15, 09-45, 11-25, 15-35.

В декабре 2016 года перевозчик планирует возобновить рейсы со временем отправления из г. Чебоксары в 16-11, из н.п. Досаево в 18-00.

 

Чувашский национальный сайт 

Система управления контентом
429620,Чувашская Республика, Красноармейский район, с.Красноармейское, ул.Ленина, д.35
Телефон: 8(83530) 2-12-15
Факс: 8(83530) 2-12-15
E-Mail: krarm@cap.ru
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика