26 февраля 2020 г.
Что относится к общему имуществу жильцов дома.
В состав общедомового имущества собственников помещений дома входят:
- помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более 1-ого помещения в доме (лестницы, лифты, чердаки, подвалы и другие помещения, в которых имеются инженерные коммуникации);
- помещения, предназначенные для организации досуга жильцов;
- крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
-земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
Плата за негативное воздействие
Федеральным законом «Об охране окружающей среды» установлена обязанность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность на объектах I, II и III категории, по внесению платы за негативное воздействие на окружающую среду.
Плата исчисляется самостоятельно в соответствии с Правилами исчисления и ставками, установленными постановлениями Правительства РФ от 13.09.2016 № 913 и от 03.03.2017 № 255.
Срок внесения платы за 2019 год – до 01.03.2020.
Плата вносится за:
- выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками;
- сбросы загрязняющих веществ в водные объекты;
- хранение, захоронение отходов производства и потребления.
За невнесение в срок платы предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для должностных лиц в размере от 3 до 6 тыс. руб., для юридических лиц - от 50 до 100 тыс. руб.
Уголовная ответственность за незаконное образование юридического лица.
Общеизвестно, что так называемые «фирмы-однодневки» создаются для хищения и обналичивания денег, уклонения от уплаты налогов, легализации преступных доходов и совершения других преступлений, угрожающих экономической безопасности государства.
Для их создания, как правило, за плату используются документы удостоверяющие личность граждан, не собирающихся реально осуществлять предпринимательскую деятельность.
По договору с инициатором создания предприятия они посещают нотариуса и налоговую инспекцию, подписывают документы, необходимые для регистрации их в качестве учредителя или руководителя юридического лица, банк - для открытия расчетного счета организации, и на этом их «работа» заканчивается. Они - так называемые подставные лица.
Перечисленные действия влекут уголовную ответственность, максимальное наказание - 3 года лишения свободы.
К ответственности привлекаются лица, достигшие возраста 16 лет.
Способы защиты от отдельных видов мошенничеств, совершаемых под видом гражданско-правовых договоров
Понятие мошенничества содержит статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации – это хищение чужого имущества или приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
Этот вид преступлений распространен и в Санкт-Петербурге, где в 2019 году зарегистрировано более 3600 мошенничеств.
Наиболее часто с мошенниками сталкиваются при заключении договоров купли-продажи и аренды недвижимости; покупке лекарств, биологически активных добавок и медицинских приборов; инвестировании денежных средств (в т.ч. в различные кредитные кооперативы); покупке товаров через интернет.
При этом далеко не во всех случаях, когда не устраивает стоимость или качество купленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг, совершено мошенничество. Вопрос о наличии признаков мошенничества решается в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств, о них могут свидетельствовать, к примеру, отсутствие реальной возможности или намерения исполнять взятые на себя обязательства. В остальных случаях споры о стоимости или качестве приобретенных товаров, выполненных работ или оказанных услуг следует решать в порядке, установленном законодательством о защите прав потребителей, или в ходе гражданского судопроизводства.
На признаки мошенничества могут указывать следующие предложения:
- купить товар в непроверенном интернет-магазине (или в переписке с отдельным человеком) по цене, существенно ниже рыночной;
- вложить денежные средства в «фонд» или «кооператив», обещающий значительную прибыль по вкладам за счет непонятых финансовых операций или за счет денежных средств новых вкладчиков;
- подписать один договор (например, купли-продажи квартиры) когда фактически планируется заключение другого договора (например, займа денежных средств;.
- заключить договор «оказания информационных услуг» при подборе недвижимости в аренду, выборе туристической путевки и т.п. Согласно тексту данного договора Вы можете заплатить значительную сумму не за аренду квартиры или поездку за границу, а только за подбор предложений;
- включить в текст договора сведения о действиях, которых фактически не было (например, указать в договоре, что деньги переданы в полном объеме, хотя фактически они не передавались);
- подписать расписку о получении денежных средств, когда они фактически не передавались.
Будьте особенно внимательны при заключении договоров купли-продажи недвижимости, инвестирования крупных сумм денег, старайтесь пользоваться помощью независимого юриста, а не предложенного другой стороной сделки.
Незначительные в сравнении с суммой сделки расходы на профессиональную юридическую помощь позволят существенно снизить риск стать жертвой преступления, сэкономить время и деньги в дальнейшем.
Внимательно читайте текст договора, обращайте особое внимание на вид договора, его предмет и стоимость.
Не ограничивайтесь тем, что сказал представитель фирмы, внимательно изучите текст договора чтобы понять, какую именно сделку вы совершаете, какое имущество приобретаете или продаете, за какую цену, какие работы должны быть выполнены или какие услуги оказаны.
Обман относительно сути договора встречается и при заключении сделок с недвижимостью. В отдельных районах города мошенники предлагали заключить договор займа под залог квартиры, при этом сумма займа была в несколько раз меньше стоимости квартиры.
Обманывая граждан, мошенники убеждали их подписать не договор займа, а договор купли-продажи квартиры, а затем, после государственной регистрации, приобретали ее в собственность. Возврат взятых в долг денежных средств в дальнейшем не позволял гражданам вернуть недвижимость, поскольку они уже не являлись ее собственниками. По данным фактам возбуждались уголовные дела, однако квартиры граждан уже были перепроданы мошенниками.
Мошенничества в отношении пенсионеров.
Зачастую мошенники выбирают своими жертвами пенсионеров, которые традиционно больше доверяют тем, кто представляется врачами, работниками ЖЭКа, социальных служб. Мошенники предлагают приобрести «чудодейственные» или «крайне необходимые именно им» дорогостоящие биологически активные добавки или медицинские приборы, либо заплатить крупную сумму денег для получения в дальнейшем различных компенсаций или выплат (пенсионных, жилищных и т.п.).
Распространены способы двойного мошенничества – сначала пожилым людям продают биологически активные добавки по существенно завышенной стоимости, а через какое-то время сообщают, что они стали жертвой мошенничества и могут получить компенсацию, но для этого нужно предварительно передать определенную сумму приехавшему курьеру.
Пользуясь доверчивостью мошенники используют зачастую абсурдные способы обмана, к примеру, похищают у пенсионеров деньги под предлогом «денежной реформы» и «обмена на купюры нового образца».
Чаще общайтесь со своими пожилыми родственниками, обсудите с ними правила общения с незнакомыми людьми (в т.ч. «врачами», «работниками ЖЭКа и социальных служб»), особенно предлагающими что-либо приобрести, позаботьтесь, чтобы по всем подозрительным предложениям они звонили и консультировались с вами.
Полезно обеспечить наличие у родственников номеров телефонов их управляющей компании, ТСЖ или ЖСК, поликлиники, территориального отдела полиции, чтобы они могли проверить полномочия пришедшего к ним человека.
Куда обращаться с заявлением о совершенном мошенничестве.
Сообщение о мошенничестве обязаны принять и зарегистрировать в любом отделе полиции. При личном обращении заявителю выдается талон-уведомление о регистрации заявления о преступлении.
В случае, если преступление окончено на территории другого органа внутренних дел, такое заявление о преступлении будет передано по территориальной подследственности, о чем уведомляется заявитель.
В каждом конкретном случае место совершения преступления определяется с учетом обстоятельств дела и требований уголовно-процессуального законодательства.
В наиболее общем виде, местом окончания мошенничества будет:
- при хищении наличных денег – место их получения мошенниками;
- при хищении безналичных денег - место открытия счета, с которого перечислены деньги. (Место нахождения филиала банка, в котором открыт счет потерпевшего);
- в случае, когда предметом преступления является недвижимость (но не денежные средства за ее куплю-продажу) – место нахождения недвижимости.
Порядок обжалования вступивших в законную силу приговоров суда
Вступившие в законную силу приговоры судов по уголовным делам подлежат обжалованию в кассационном порядке.
Кассационная жалоба должна содержать наименование суда, в который она подаётся, сведения об авторе жалобы и его процессуальное положение (осужденный, потерпевший, гражданский истец, иное лицо), место жительства или нахождения.
В жалобе необходимо указать суд, вынесший приговор, суть принятого решения, а если приговор обжаловался в апелляционном порядке, то дополнительно сведения об апелляционном суде и результатах обжалования приговора.
В тексте следует изложить, какие нарушения закона допущены в приговоре, при рассмотрении уголовного дела судом первой и апелляционной инстанций, привести конкретные доводы и просьбу к суду кассационной инстанции.
Необходимо поставить подпись и дату, приложить заверенные судом копии приговора и иных документов, подтверждающих доводы.
Кассационная жалоба вместе с приложенными документами должна быть подана в канцелярию суда, решение которого обжалуется, или направлена почтой.
Решения Третьего кассационного суда общей юрисдикции могут быть пересмотрены Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.