10 ноября 2016 г.
С первого июля 2016 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 о внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг, Правила заключения договоров ресурсоснабжения, Жилищный Кодекс РФ и некоторые другие нормативные акты. К нам в редакцию все чаще стали поступать вопросы от читателей газеты, касающиеся данных изменений. На наиболее часто задаваемые вопросы в интервью нашему корреспонденту ответила начальник отдела градостроительства и развития общественной инфраструктуры администрации района Ольга Вадимовна КУЧУК.
- Ольга Вадимовна, скажите, пожалуйста, какие новые права и обязанности возникли у собственников жилых помещений в многоквартирных домах и организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами, в связи с вступившим в силу Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603?
- Основным изменением является то, что в соответствии с п. 12 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Такие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с Правилами предоставление коммунальных услуг, договоров с ресурсоснабжающими организациями. В случае же осуществления непосредственного управления многоквартирным домом договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения от своего имени. В таком случае собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения таких договоров.
- Какие изменения планируются внести в систему оплаты жилищно-коммунальных услуг с 1 января 2017 года?
- Изменения готовятся. В частности, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут перенесены в жилищные услуги, а объем расходов будет ограничен нормативом. Соответствующий проект постановления Минстрой России внес в Правительство России. Согласно предлагаемым изменениям, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды выставляться гражданам не будет, за исключением случаев непосредственного управления жильцами своим МКД.
- Как это повлияет на собственников жилых помещений в многоквартирных домах?
- Для собственников это означает, что изменится структура платежки за коммунальные услуги. Соответствующие строки переместятся из раздела «Коммунальные услуги» в раздел «Содержание и ремонт жилого помещения». То есть собственник будет четко понимать структуру своих расходов, которые состоят из платы за коммунальные ресурсы (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение), рассчитанные по индивидуальным приборам учета или нормативам, и фиксированной платы за жилищные услуги (обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома).
- Предусматривается ли какая - то ответственность пользователей услуг и тех, кто их предоставляет?
-В проекте постановления определяются размер и порядок уплаты штрафов в пользу потребителей. За неправильно выставленный счет компания заплатит потребителю штраф в размере 50% от суммы превышения. Если управляющая или ресурсоснабжающая компания выставит некорректный платеж, они будут обязаны вернуть потребителю 50% от суммы превышения.
Также для соблюдения баланса интересов и защиты прав коммунальных предприятий проект постановления дает право исполнителям коммунальных услуг устанавливать специальные контрольные и антимагнитные пломбы на счетчики, что позволит фиксировать несанкционированное вмешательство в работу приборов учета. Напомню, что за вмешательство в работу приборов учета введен штраф: потребитель, «подкрутивший» счетчик, должен будет оплатить услугу в десятикратном размере. Кроме того, документ предлагает упростить порядок фиксации количества лиц, фактически проживающих в квартире, для корректного расчета платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета.
- Спасибо Вам большое, Ольга Вадимовна, за подробные ответы.
Е. КУДРЯШОВА.
Источник: "Наше слово" ( Мариинско-Посадская районная газета)