08 апреля 2016 г.
Глава Чувашии Михаил Игнатьев в Послании Госсовету республики на 2016 год отметил, что в настоящее время нередки случаи возведения различных объектов, не связанных с сельхозпроизводством, на землях сельскохозяйственного назначения. Зачастую это происходит от незнания законов. “Чтобы поддержать добросовестных предпринимателей, предлагаю до 1 июня 2016 года применить к ним “амнистию” для легализации бизнеса и оформления права собственности на недвижимость после перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель. По истечении этого срока сельхозземли, которые используются не по назначению, будут изыматься у недобросовестных владельцев и продаваться на аукционе”, — акцентировал руководитель региона.
Председатель Госкомимущества Чувашии Наталья Тимофеева: “Данная инициатива Главы Чувашии Михаила Игнатьева благоприятно воспринята предпринимательством и общественностью республики. У “бизнеса” имеется возможность переоформить категории земель, для чего необходимо подготовить соответствующие документы. Все это и многое другое способствует благоприятному инвестиционному климату в республике”.
В рамках реализации Послания Главы Чувашии Госкомимуществом Чувашии разработан алгоритм действий по применению “амнистии” к добросовестным предпринимателям — пользователям земель сельскохозяйственного назначения и рассмотрению возможности перевода данной категории земель в иные категории (за исключением земель населенных пунктов). С необходимой информацией все желающие могут ознакомиться в открытом доступе в сети Интернет — алгоритм размещен на сайте Госкомимущества Чувашии www.mio.cap.ru.
Основной принцип “амнистии” — заявительный характер обращения самих пользователей сельхозземель по вопросу перевода таких земель в иные категории.
Перевод земельных участков осуществляется на основании ходатайств заинтересованных лиц при предоставлении комплекта документов, предусмотренных федеральным законодательством. Ходатайства оформляются органами местного самоуправления. Документы, необходимые для перевода в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2004 г. № 172-ФЗ “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую” и постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 21. 06. 2005 г. № 152 “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую”, направляются в Госкомимущество Чувашии. В ходатайстве о переводе земельных участков из земель сельхозназначения в иные категории (за исключением земель населенных пунктов) указываются кадастровый номер, категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить, обоснование перевода земельного участка, права на земельный участок.
На основании поступивших документов Госкомимущество Чувашии составляет перечень сельхозземель, предлагаемых для перевода в иную категорию. На данные земельные участки осуществляется комиссионный выезд с составлением акта осмотра и фото- (видео-) материалов, по итогам которого подготавливаются заключения соответствующих министерств и ведомств.
При наличии всех необходимых документов комитетом готовится проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель в отношении добросовестных субъектов предпринимательской деятельности с учетом полученных заключений, либо о возврате документов (отказе в переводе).
К сведению. Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:
— выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;
— выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей — юридических лиц);
— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
— согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
— заключение территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере недропользования, об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а при их наличии — разрешение на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений;
— ходатайства органов местного самоуправления.
Обращаем внимание, что целевое назначение планируемого к переводу земельного участка должно соответствовать документам территориального планирования, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 21. 12. 2004 г. № 172-ФЗ “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую” установление несоответствия целевого назначения земель документам территориального планирования и документации по планировке территории является основанием для отказа в переводе земель из одной категории в другую.
При попадании земельного участка в границы придорожной полосы автомобильной дороги требуется согласие владельца автомобильной дороги на строительство в придорожной полосе объектов капитального строительства, которое должно содержать технические требования и условия размещения объекта строительства (ч. 8 ст. 26 Федерального закона от 08. 11. 2007 г. № 257-ФЗ “Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”).
За более подробной информацией можно обратиться в Госкомимущество Чувашии по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, тел. 64-21-42, e-mail: mio2@cap.ru.
Источник: "Ял пурнăçĕ" (Красноармейская районная газета)