21 мая 2015 г.
С 1 сентября 2014 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Вопросы регулирования процесса выдачи лицензий в настоящее время возложены на Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.
После 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается.
В случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами не обратились в Госжилинспекцию Чувашии с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.
За нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, за осуществление указанной деятельности без лицензии, за нарушение лицензионной комиссией законодательства о лицензировании КоАП РФ предусматривает административную ответственность для должностных лиц.
Администрацией Мариинско-Посадского района совместно с администрациями городского и сельских поселений ведется работа по информированию собственников помещений в многоквартирных домах о ходе работ по лицензированию организаций, управляющих многоквартирными домами. В настоящее время две управляющие организации - ООО «Гарант» и ООО «УК Центр» - прошли процедуру лицензирования. Управляющим организациям ООО «Лето Сервис +» и ООО «УК Сервисные Технологии» отказано в получении лицензии. Они подали повторные заявления, которые будут рассмотрены в ближайшее время.
В настоящее время собственники помещений в многоквартирных домах, управляемых ООО «УК Сервисные Технологии», уведомлены о необходимости проведения общих собраний собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.
Общие собрания собственников помещений в МКД, обслуживаемых ранее ООО «УК Сервисные Технологии», о выборе способа управления должны были состояться в течение 15 дней после официального уведомления администрации, т.е. до 6 мая 2015 года. В большинстве случаев решение таких собраний оказывалось недействительным в связи с отсутствием кворума, администрация городского (сельского) поселения обязана провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в течение одного месяца со дня объявления о проведении конкурса.
До момента реализации принятого общим собранием решения (проведения конкурса) управление многоквартирным домом осуществляется прежней управляющей организацией (ч. 3, ст. 200 Жилищного кодекса РФ).
О. КУЧУК,
начальник отдела градостроительства и развития общественной инфраструктуры администрации района.
Источник: "Наше слово" ( Мариинско-Посадская районная газета)