Росреестр отвечает…

Хочу получить земельный участок для садоводства. Раньше такие земли раздавали бесплатно, а сейчас только за деньги? Никаких льгот я не имею. Работаю, до пенсии еще далеко.

С уважением, Андрей Петров

Отвечает начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Чувашской Республике Наталья Павлова.

  Действующий на сегодняшний день Земельный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень случаев предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса РФ). Однако, предоставление гражданину земельного участка для садоводства или огородничества  в собственность бесплатно указанной нормой не предусмотрено.

 По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность как граждан так и  юридических лиц осуществляется за плату (статья 28 Земельного кодекса РФ).

 Порядок предоставления гражданину земельного участка в границах населенного пункта для садоводства установлен статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть предоставлен гражданину в собственность за плату без проведения торгов, только в случае отсутствия иных граждан, желающих участвовать в аукционе и приобрести такой земельный участок.

Заявление гражданина о предоставлении земельного участка должно быть рассмотрено местной администрацией в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления такого заявления.

Действующее земельное законодательство допускает возможность  приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно земельного участка предназначенного для ведения садоводства, огородничества  или дачного хозяйства  только членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Такой земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного указанному некоммерческому объединению до 01.11.2001 года, то есть до вступления закона в силу (пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Такая возможность существует до 31 декабря 2020 года.

Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении в указанном случае орган местного самоуправления обязан принять  в течение четырнадцати дней с даты получения заявления и необходимых документов.