Владимирова Любовь Леонидовна - Начальник отдела земельных и имущественных отношений

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

начальника отдела экономики и инвестиционной деятельности,

земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики

              

1. Общие положения

1.1. Начальник отдела экономики и инвестиционной деятельности, земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики (далее –Начальник ) назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии с трудовым законодательством с учетом особенностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики о муниципальной службе.

1.2. Начальник подчиняется непосредственно главе администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики и находится в функциональном подчинении заместителя главы администрации по экономике и финансам – Начальника финансового отдела администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики.

1.3. Начальник в своей деятельности руководствуется Конституциями Российской Федерации и Чувашской Республики, законодательными актами Российской Федерации и Чувашской Республики, нормативными актами Президента Российской Федерации и главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, иными нормативными актами, регулирующими вопросы управления муниципальным имуществом, Уставом Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями главы администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, решениями Собрания депутатов Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, Положением об отделе экономики и инвестиционной деятельности, земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, настоящей должностной инструкцией.

 

2. Должностные обязанности

В должностные обязанности Начальника входит:

- обеспечение выполнений функций и задач, установленных Положением об отделе;

- осуществление муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, за соблюдением земельного и градостроительного законодательства, за исполнением решений органов местного самоуправления в области использования земельных ресурсов, принимает меры по устранению выявленных нарушений земельного законодательства;

- на основании и во исполнение постановлений и распоряжений главы администрации Цивильского муниципального округа, а также актов вышестоящих органов в пределах компетенции отдела, подготовка решений, обязательных для исполнения структурными подразделениями администрации муниципального округа, предприятиями, организациями, учреждениями, находящимися на территории района;

- осуществление функций по управлению предприятиями и объектами муниципальной собственности;

- подготовка проектов постановлений и распоряжений главы администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики.

• исполнение постановлений, распоряжений и указаний руководителей, отданных в пределах их должностных полномочий;
• формирование и ведение реестра муниципальной собственности, учет муниципальных предприятий и учреждений, предприятий, имеющих муниципальную долю в своем уставном капитале;
• формирование дел по муниципальному имуществу (земельным участкам) на бумажных носителях с приложением правоустанавливающих документов, представленных правообладателями муниципального имущества;
• обеспечивать анализ эффективности использования муниципальной собственности и осуществлять контроль за сохранностью и эффективностью использования этого имущества;
• осуществлять передачу объектов муниципальной собственности с баланса на баланс (в хозяйственное ведение, оперативное управление), в пользование и др. в соответствии с действующим законодательством;
• подготавливать необходимую документацию для ведения процедуры торгов;

- подготавливать решения о списании в установленном порядке основных средств муниципальной собственности, находящихся в пользовании (введении) третьих лиц;

- по поручению руководителей подготавливать передачу в установленном порядке относящихся к муниципальной собственности движимого и недвижимого имущества юридическим и физическим лицам на условиях права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды и иных договорных условиях;

- по поручению руководителей проводить документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации) в целях осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

- разрабатывать в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов проекты решений о прогнозном плане (программе) приватизации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, вносит ее на рассмотрение Собрания депутатов Цивильского муниципального округа;

- готовить проекты решений об условиях приватизации, документацию по подготовке и проведению аукциона в соответствии с действующим законодательством по приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе и жилых помещений;

- осуществлять контроль за соблюдением покупателями условий продажи объектов муниципальной собственности, предусмотренных планами приватизации и договорами купли-продажи;

- при необходимости составлять отчеты о наличии и использовании муниципального имущества;

- ведение работы по рассмотрению заявлений граждан, предприятий и учреждений по вопросам выделения земельных участков;

- по поручению руководителей готовить материалы по изъятию и предоставлению земельных участков;

- вести учет заявлений физических и юридических лиц по вопросам отчуждения и приобретения земельных участков;

- участвовать в подготовке предложений по установлению размеров земельных участков, предоставляемых в собственность физическим и юридическим лицам;

- участвовать в подготовке предложений по установлению размеров платы за предоставляемые в собственность физическим и юридическим лицам земельные участки;

- рассматривать земельные споры граждан и юридических лиц на подведомственной территории и готовить материалы по разрешению данных споров в пределах своей компетенции, установленной законодательством;

- консультировать граждан, представителей предприятий, учреждений, организаций по вопросам земельного законодательства и принятых решений главы администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики;

- вести учет арендаторов муниципального имущества и земельных участков, осуществлять контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы в бюджет, принимать меры по ликвидации задолженности поступления арендной платы за пользование муниципальным имуществом и земельными участками;

- осуществлять муниципальный контроль за использованием и охраной земель, за соблюдением земельного и градостроительного законодательства, за исполнением решений органов местного самоуправления в области использования земельных ресурсов;

- изыскивать и формировать земельные участки для дальнейшего предоставления многодетным семьям, обеспечивать утверждение перечней этих земельных участков;

- разрабатывать и согласовывать с Начальником, в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов, проекты решений о предоставлении земельных участков многодетным семьям;

- осуществлять комплектацию и сдачу документов на постоянное хранение в муниципальный архив Цивильского муниципального округа Чувашской Республики;

- участвовать в проведении оценки эффективности деятельности муниципального образования по показателям оценки и проводить работу по разработке ежегодного доклада о достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности;

- обеспечивать разработку прогнозов развития Цивильского муниципального округа на краткосрочную и долгосрочную перспективу, определение приоритетов и пропорций социально-экономического развития Цивильского муниципального округа;

- участвовать в разработке вопросов развития предпринимательской деятельности;

- организовать работу по ведению реестра инвесторов, анализу реализации инвестиционных проектов, составлению инвестиционной карты Цивильского муниципального округа;

- обеспечить подготовку аналитического материала для главы организовать работу по ведению реестра инвесторов, анализу реализации инвестиционных проектов, составлению инвестиционной карты Цивильского муниципального округа Чувашской Республики по вопросам оценки регулирующего воздействия, экспертизы нормативных правовых актов;

- участвовать в проведении оценки регулирующего воздействия нормативных правовых актов администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, затрагивающих вопросы осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности в целях выявления положений, необоснованно затрудняющих осуществление предпринимательской и инвестиционной деятельности;

- в пределах своих должностных обязанностей своевременно рассматривать обращения граждан и общественных объединений, а также организаций, государственных органов и органов местного самоуправления, и принимать по ним решения в установленном законодательном порядке;

- обеспечивать координацию деятельности структурных подразделений администрации района, предприятий и организаций по разработке региональных целевых программ социально-экономического развития, анализ и контроль за их выполнением.

 

3. Права

3.1. Начальник при исполнении должностных обязанностей и функций вправе:

Вносить предложения по совершенствованию работы органов местного самоуправления Цивильского муниципального округа Чувашской Республики в отношениях, связанных с оборотом земельных участков и муниципального имущества.

Вносить предложения о внесении имущественных вкладов, являющихся муниципальной собственностью Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ;

Направлять муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям обязательные к исполнению требования (предписания) по вопросам управления муниципальным имуществом, приватизации;

Действовать в пределах полномочий и прав, предоставленных Отделу администрацией Цивильского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии с действующим законодательством в отношении предприятий муниципальной собственности, обществ, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности в случае неисполнения обязательств по платежам в местный бюджет;

Организовать и вести процедуру торгов по продаже права аренды движимого и недвижимого имущества;

Организовать и вести процедуру торгов по продаже объектов движимого и недвижимого имущества;

Издавать в пределах своей компетенции нормативные акты, регулирующие процессы управления имуществом, приватизации;

Проводить конференции, совещания, семинары и другие мероприятия по вопросам, отнесенным к его компетенции;

Вносить в установленном порядке предложения об улучшении условий труда, материальном и моральном поощрении, социально-бытовом обеспечении сотрудников Отдела.

Вносить предложения о приостановлении действия локальных актов, противоречащих законодательству.

На ознакомление с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности муниципальной службы, критерии оценки качества работы и условия продвижения по службе, а также на организационно-технические условия, необходимые для исполнения им должностных обязанностей.

Принимать решения и участвовать в их подготовке в соответствии с должностными полномочиями.

Запрашивать в установленном порядке и бесплатно получать от государственных органов, органов местного самоуправления Чувашской Республики, организаций, общественных объединений и граждан необходимые для исполнения должностных обязанностей информацию и материалы.

Посещать в установленном порядке для исполнения должностных обязанностей организации независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.

На продвижение по службе, увеличения размера денежного содержания с учетом результатов работы, стажа и уровня квалификации,

Участвовать по своей инициативе в конкурсах на замещение вакантных должностей муниципальной службы.

Знакомиться со всеми материалами своего личного дела, отзывами о своей деятельности и другими документами до внесения их в личное дело, а также требовать приобщения к личному делу своих объяснений.

Требовать служебного расследования для опровержения порочащих его честь и достоинство сведений.

На ежегодный оплачиваемый отпуск.

На переподготовку (квалификацию) и повышение квалификации.

На обращение в суд для разрешения споров, связанных с прохождением им муниципальной службы

Объединяться в профессиональные союзы (ассоциации) для защиты своих прав, социально-экономических и профессиональных интересов.

 

3.2. Начальник не вправе:

 - заниматься другой оплачиваемой деятельностью, кроме педагогической, научной или творческой деятельности;

 - быть депутатом Государственной Думы, Федерального Собрания Российской Федерации, депутатом Государственного Совета Чувашской Республики, депутатом представительных органов местного самоуправления, членом иных выборных органов местного самоуправления, выборным должностным лицом местного самоуправления;

 - заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц;

 - состоять членом органа управления коммерческой организации, если иное не предусмотрено законом;

 - быть поверенным или представителем по делам третьих лиц в органе местного самоуправления, в котором он состоит на муниципальной службе, либо который непосредственно подчинен или подконтролен ему;

 - использовать в неслужебных целях средства материально-технического, финансового и информационного обеспечения, другое имущество и служебную информацию;

 - получать гонорары за публикации и выступления в качестве муниципального служащего;

 - получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением им должностных обязанностей;

 - выезжать в командировки за счет средств физических и юридических лиц, за исключением командировок, осуществляемых на взаимной основе по договоренности органов местного самоуправления муниципального образования с органами местного самоуправления других муниципальных образований, а так же с органами государственной власти и органами местного самоуправления иностранных государств, международными и иностранными некоммерческими организациями;

 - использовать свое служебное положение в интересах политических партий, религиозных и других общественных объединений.

 - образовывать в органах местного самоуправления структуры политических партий, религиозных и других общественных объединений, за исключением профессиональных союзов.

Начальник обязан передавать в доверительное управление под гарантию муниципального образования на время прохождения муниципальной службы, находящиеся в его собственности доли (пакеты акций) в уставном капитале коммерческих организаций в установленном порядке.

 

4. Ответственность

4.1 Начальник ответственность за:

- невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на него обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, Положением об отделе экономики и инвестиционной деятельности, земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, постановлений, распоряжений, поручений и указаний главы Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, если их исполнение возложено на заместителя Начальника отдела;

- нарушение трудовой дисциплины;

- превышение должностных полномочий;

- несоблюдение установленных законодательством ограничений, связанных с прохождением муниципальной службы (в т.ч. не представление или несвоевременное представление в налоговые органы декларации о доходах и имуществе, принадлежащем на праве собственности и являющемся объектом налогообложения);

- действия или бездействия, ведущие к нарушению закона, а также прав, свобод и законных интересов физических и юридических лиц;

- необеспечение соблюдения трудовой и исполнительской дисциплины;

- несохранение государственной, служебной и иной охраняемой законом тайны, а также сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей.

 4.2. На Начальника по решению главы администрации Цивильского района за нарушения, указанные в п. 4.1. настоящей должностной инструкции могут налагаться следующие дисциплинарные взыскания:

 - замечание;

 - выговор;

 - увольнение с муниципальной службы по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

5. Служебные взаимоотношения

5.1. В служебных взаимоотношениях с другими подразделениями администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, органами государственной власти и местного самоуправления, предприятий и учреждений Начальник должен придерживаться действий, не унижающих чести и достоинства должностных лиц, придерживаться демократического стиля общения с целью создания нормального психологического климата, способствующего более полному раскрытию интеллектуальных способностей должностных лиц.

     

6. Квалификационные требования

6.1. Для замещения должности Начальника отдела, относящегося к ведущей группе должностей специалистов, устанавливаются следующие квалификационные требования:

- уровень профессионального образования: высшее образование;

- стаж муниципальной службы или работы по специальности, направлению подготовки: требования не предъявляются.

Профессиональные знания: Конституции Российской Федерации и Чувашской Республики, законодательных актов Российской Федерации и Чувашской Республики, нормативных актов Президента Российской Федерации и главы Чувашской Республики, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, иных нормативных правовых актов, устава муниципального образования, решений, принятых на местных референдумах, иных муниципальных правовых актов и служебных документов, регулирующих соответствующую сферу деятельности применительно к исполнению должностных обязанностей, прав и ответственности, основ организации труда, прохождения муниципальной службы; правил внутреннего трудового распорядка; порядка работы с поручениями, обращениями граждан и иными документами; норм делового общения; правил и норм охраны труда и противопожарной безопасности.

Профессиональные навыки: работы в конкретной, определенной представителем нанимателя (работодателем), сфере деятельности; обеспечения выполнения поставленных задач; реализации управленческих решений; эффективного планирования рабочего времени; расстановки приоритетов и эффективного планирования работы; практического применения нормативных правовых актов; исполнительской дисциплины; пользования современной оргтехникой и программными продуктами; систематического повышения квалификации; подготовки деловой корреспонденции.