В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом  от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации»,  Уставом муниципального образования  Второвурманкасинского  сельского поселения Цивильского района, в связи с приведением правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения в соответствии с генеральным планом поселения, а также в целях обеспечения учета интересов всех заинтересованных лиц, администрация Второвурманкасинского сельского поселения  Цивильского района Чувашской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Назначить публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 №22-01, от 01.08.2019 № 45-01) (далее – Правила землепользования и застройки) с датой и временем проведения собрания участников публичных слушаний: 26 марта 2021 года в 17:15 в здании Второвурманкасинского сельского Дома культуры, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Вторые Вурманкасы, ул. Центральная, д.7 «а».
2. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки организовать проведение публичных слушаний.
3. Утвердить текст оповещения о начале публичных слушаний согласно Приложению 1.
4. Оповестить в установленном порядке участников публичных слушаний, а также всех заинтересованных лиц, о начале публичных слушаний.
5. Опубликовать данное постановление в печатном издании «Знаменский вестник» и на официальном сайте Второвурманкасинского сельского поселения.

            6.Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Второвурманкасинского сельского  поселения                                          Никитин Э.В.

Приложение № 1

                                                                                к постановлению администрации

                                                                                 Второвурманкасинского сельского

                                                                                 поселения Цивильского района

                                                                                 от 25.01.2021 г. № 07

Оповещение о начале публичных слушаний

Организатор публичных слушаний – администрация Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики  оповещает граждан, постоянно проживающих на территории Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики (граждан каждого населенного пункта в составе Второвурманкасинского сельского поселения), правообладателей находящихся в границах Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, а также иных заинтересованных лиц о начале с 26 января 2021 года публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.

Публичные слушания назначены в соответствии с постановлением Администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района от 25.01.2021 г. № 07

Собрание участников публичных слушаний состоится 26 марта 2021 года в 17:15 в здании Второвурманкасинского сельского Дома культуры, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Вторые Вурманкасы, ул. Центральная, д.7 «а». Время начала регистрации участников публичных слушаний: 16 часов 15 минут.

Информация о проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях, и перечень информационных материалов:

На публичных слушаниях подлежит рассмотрению проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики в связи с внесением изменений (актуализацией генерального плана) в Генеральный план Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, а также в целях обеспечения учета интересов всех заинтересованных лиц.

Проектом предусмотрено изменение градостроительного зонирования территорий поселения в соответствии с функциональными зонами, установленными генеральным планом поселения, градостроительных регламентов; изменение некоторых положений Правил землепользования и застройки в части срока проведения публичных слушаний, перечня и наименования территориальных зон, а также иные изменения в целях обеспечения учета интересов всех заинтересованных лиц.

Информационные материалы: проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики; карта (карты) градостроительного зонирования, сведения о границах территориальных зон поселения.

Информационные материалы будут размещены и доступны с 26 января 2021 года на официальном сайте Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района (http://gov.cap.ru/main.asp?govid=465//) в разделе «Публичные слушания».

Информация о месте, дате открытия экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение экспозиции:

Экспозиция проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики будет открыта с 26 января 2021 года  для посещения в здании, в котором располагается администрация Второвурманкасинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, ул. Центральная, д.9

Консультацию по вопросам проекта внесения изменений в  Правила землепользования и застройки можно получить у специалистов администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, в том числе по телефону: 8 (83545) 66-1-25.

Информацию о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях:

В период размещения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, информационных материалов к нему и проведения экспозиции проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, участники публичных слушаний, прошедшие в соответствии с частью 12 статьи 5.1. Градостроительного Кодекса Российской Федерации идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:

- в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

- в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний;

- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

Предложения и замечания, внесенные участниками публичных слушаний, прошедших идентификацию, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором публичных слушаний, за исключением случая выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений.

 Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Предложения и замечания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики принимаются в администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики по адресу: 429904, Цивильский район, д. Вторые Вурманкасы, ул. Центральная д. 9, администрация Второвурманкасинского  сельского поселения, в период с 26 января 2021 года по 26 марта 2021 года.

 ПРОЕКТ решения Собрания депутатов  "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики"

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района, Правилами землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденными решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 №22-01, от01.08.2019 № 45-01), постановлением администрации  Второвурманкасинского сельского поселения  № 114 от 25 декабря 2020 г. «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики», постановлением администрации Второвурманкасинского сельского поселения № 07 от 25.01.2021 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения  изменений  в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»,  протоколом проведения публичных слушаний от «___»  _________ 2021 года, заключением о результатах публичных слушаний от «___» __________ 2021 года, Собрание депутатов Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики                                           

РЕШИЛО:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 №22-01, от 01.08.2019 № 45-01):

1.1.                Зонирование территорий Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики утвердить в соответствии с картой Градостроительного зонирования Второвурманкасинского сельского поселения и картами населенных пунктов Второвурманкасинского сельского поселения.

1.2.                Утвердить карты градостроительного зонирования в составе следующих Приложений:

1.2.1             Карту градостроительного зонирования Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики утвердить согласно Приложения 1 к данному решению.

1.2.2            Карту градостроительного зонирования д. Вторые Вурманкасы утвердить согласно Приложению 2 к данному решению.

1.2.3            Карту градостроительного зонирования д. Ситчараки утвердить согласно Приложения 3 к данному решению.

1.2.4            Карту градостроительного зонирования д. Тебикасы Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложению 4 к данному решению.

1.2.5            Карту градостроительного зонирования д. Первомайское и д. Табанары утвердить согласно Приложению 5 к данному решению.

1.2.6            Карту градостроительного зонирования д. Орбаши и д. Красная Горка утвердить изложить согласно Приложению 6 к данному решению.

1.2.7            Карту градостроительного зонирования д. Янзакасы утвердить согласно Приложения 7 к данному решению.

1.2.8            Карту градостроительного зонирования д. Резинкино утвердить согласно Приложения 8 к данному решению.

1.3.                Утвердить сведения о границах территориальных зон в соответствии Приложениями 9 – 23 к настоящему решению.

1.4.                Пункт 5 статьи 31 изменить и изложить в следующей редакции: «5. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил составляет не менее одного и не более двух месяцев со дня опубликования такого проекта.

1.5.                Пункт 11 статьи 32 изложить в следующей редакции: «11. Продолжительность публичных слушаний по проекту внесения изменений в настоящие Правила составляет не менее одного и не более двух месяцев со дня опубликования такого проекта.

1.6.                Статью 37 изложить в следующей редакции: «Статья 37. Перечень территориальных зон, обозначенных на карте (картах) градостроительного зонирования сельского поселения

Таблица №1.

Перечень территориальных зон

1.7.                Перед разделом I «ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ» обозначение «Часть I» исключить.

1.8.                Часть II, поименованную как «Карты градостроительного зонирования» исключить.

1.9.                Часть III, поименованную как «Градостроительные регламенты», переименовать в «Раздел  III.Градостроительные регламенты».

1.10.            Изложить «Раздел III. Градостроительные регламенты» в следующей редакции:

«Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения.

3. В условиях сложившейся застройки, при реконструкции объекта капитального строительства допускается сохранение существующих отступов от красных линий улиц и проездов. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту не менее – 12 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

   а) максимальная высота ограждений – 2,5 метра;

   б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

5. Высота гаражей – не более 3 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

7. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

8. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества, могут размещаться только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Статья 40 Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

3. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства (застройки), и требуемых: площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест (стоянки) для временного хранения автомобилей, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.

4. Высота гаражей – не более 3 метров.

5. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

Статья 41 Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1)

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

3. Процент нового строительства многоквартирной малоэтажной жилой застройки в границах земельного участка - 0. На земельных участках сложившейся многоквартирной застройки возможна реконструкция, капитальный ремонт, в этих случаях максимальный процент застройки - 60.

Статья 42 Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-2)

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

Статья 43. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

4. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

Статья 44 Градостроительный регламент коммунальной зоны (размещение коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства объектов транспорта, объектов оптовой торговли) (П-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Примечания:

1. Границы зон с особыми условиями использования территории, накладывающие ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории настоящих Правил. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

3. Предельные размеры земельных участков в условиях реконструкции допускается уменьшать не более чем на 50% от показателей, приведённых в данной таблице.

Статья 45 Градостроительный регламент зоны лесов поселения, скверов, парков (Р-1)

 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

3. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

 Статья 46 Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р-2)

 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

3. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

 Статья 47 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2)

            Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Земельные участки подлежат использованию с учетом функциональных зони характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской республики. При этом не допускается использование земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии настоящими градостроительным регламентом, если это использование противоречит функциональному назначению (функциональной зоне), определенному генеральным планом.

3. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

3. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

 Статья 48 Градостроительный регламент зоны садоводства и огородничества (СХ-3)

            Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.

8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.

9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

11. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

 Статья 49 Градостроительный регламент зоны объектов захоронения отходов (СП-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

3. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.

Использование земельных участков для захоронения и сортировке бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых бытовых отходов.

Статья 50 Градостроительный регламент зоны кладбищ (СП-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

3. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

 Статья 51 Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т-1)

 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе».

4. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

 Статья 52. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.