В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС от 10.02.2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом Большечеменевского сельского поселения, администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики постановляет:
1. Провести открытый аукцион на право заключения договоров аренды на нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Большечеменевского сельского поселения:
- нежилое помещение общей площадью 55,0 кв.м., на 1-этажекирпичного нежилого здания; целевоеназначение: для складских нужд, адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38, сроком на 10 лет – Лот №1;
2. Утвердить аукционную документацию о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Аукцион назначить на «30» декабря 2020 года в 10 часов 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по проведению торгов.
Глава Большечеменевского
сельского поселения А.А. Чегаев
Утверждена
постановлением администрации
Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «26» ноября 2020 г. № 75
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытых торгов (аукциона) на право заключения договоров аренды на нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики:
- нежилое помещение общей площадью 55,0 кв.м., на 1-этаже кирпичного нежилого здания; целевоеназначение: для складских нужд, адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф. Туптова, дом № 38;
1. Общие положения
1.1.Настоящая документация разработана в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечень видов имущества в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» от 10 февраля 2010 №67, Уставом Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.2. Организатор аукциона:
Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики (далее - Организатор аукциона).
1.3. Сведения об Организаторе аукциона:
-Место нахождения, адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38;
- Контактный телефон: 8(83532) 69-6-43;
- Адрес электронной почты: bchem-batyr@cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact
- Контактные лица: Чегаев Александр Александрович.
1.4. Открытый аукцион проводится на основании постановления администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «26» ноября 2020 года № 75 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики».
1.5. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «26» ноября 2020 года № 74 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.6. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды по результатам аукциона.
1.7. Предмет аукциона: право заключения договоров аренды на нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики:
- нежилое помещение общей площадью 55,0 кв.м., на 1-этаже кирпичного нежилого здания; целевоеназначение: для складских нужд, адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38, ограничения (обременения) отсутствуют, срок аренды 10 (десять) лет;
1.8. Целевое назначение объекта: для складских нужд.
1.9. Дата проведения открытого торга ( аукциона) на право заключения договора аренды - 30 декабря 2020 года в 10 час. 00 мин. в кабинете главы администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38.
1.10. Срок действия настоящего Договора: 10 (десять) лет с даты его подписания «Сторонами».
1.11. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации:
-Документация об аукционе предоставляется в форме электронного документа;
-Документация об аукционе размещена на официальном сайте администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact и на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru/.
- Срок предоставления аукционной документации: по рабочим дням с 02 декабря 2020 годадо момента начала процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, которые официально считаются выходными.
-Место предоставления аукционной документации: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38.
Плата за предоставление аукционной документации не взимается.
Аукционная документация представляется организатором аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38, в том числе в форме электронного документа направленному по адресу электронной почты: bchem-batyr@cap.ru, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.
В случае направления документации об аукционе по почте отправитель не берет на себя ответственность за утерю или вручения с опозданием документации об аукционе.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1:
|
Объект недвижимости:
|
нежилое помещение общей площадью 55,0 кв.м., на 1-этаже кирпичного нежилого здания; целевоеназначение: для складских нужд
|
|
Документы:
|
1. Свидетельство о государственной регистрации права 21 АА № 313106 от 18.09.2007 года;
2. Технический паспорт с инв. №2777, составленный МУП «Батыревское районное БТИ» от 10.08.2007 г.
3. Отчет независимого оценщика ООО «Приоритет» № 254-20-01 от 28 октября 2020 года
|
|
Месторасположение объекта:
|
Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38.
|
|
Описание объекта и технические характеристики
|
Нежилое помещение площадью 55,0 кв.м., в одноэтажном кирпичном нежилом здании 1983 года постройки. Отопление, водопровод, канализация отсутствуют. Объект находится технически в исправном состоянии и пригоден для размещения складских помещений.
|
|
Начальный размер арендной платы, без учета НДС, рублей (на год)
|
30472 (Тридцать тысяч четыреста семьдесят два) рубля 00 копеек
|
|
Размер задатка, рублей, 20% от начального размера арендной платы
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем
одновременно с заявкой на участие в аукционе
|
6094 (Шесть тысяч девяносто четыре) рубля 40 копеек
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000640) ИНН 2103903209 КПП 210301001
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет
40302810497063000063, БИК 049706001
|
|
Шаг аукциона, рублей (5% начальной (минимальной) цены договора (цена лота)
|
1 523 (Одна тысяча пятьсот двадцать три) рубля 60 копеек
|
|
Размер арендной платы в месяц (без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов) рублей
|
2 539 (Две тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 34 копеек
|
3. Требования к техническому состоянию объекта, права на который передаются по договору, и которым объект должен соответствовать на момент окончания срока договора.
По окончании срока договора объект должен находится в состоянии не хуже, принятого по акту приема-передачи.
Объект должен содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе об обеспечении противопожарной безопасности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающим:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности объекта;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц-собственников жилых помещений, а также иных лиц;
Арендатор обязан:
- регулярно за свой счет производить текущий ремонт арендуемого объекта, а также нести возникающие в связи с эксплуатацией арендуемого объекта расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать помещение и все инженерные сети в исправном состоянии.
4. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе
4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.2. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме (приложение № 2) или в форме электронного документа.
4.3. Сведения, которые содержатся в заявке на участие в аукционе, не должны допускать двусмысленных толкований.
Все документы, представленные заявителем, должны соответствовать требованиям Приказа Федеральной антимонопольной службы № 67 от 10.02.2010г. Документы должны быть подписаны руководителем (уполномоченным лицом) и скреплены соответствующей печатью.
Документы, представляемые заявителем в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.
Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы заявителя не возвращаются.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае, если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты возвращения заявки заявителю.
4.4. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
5. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
Арендатор (победитель аукциона) после заключения договора аренды и приема объекта аренды по акту приема-передачи обязан ежемесячно перечислять арендную плату, определенную по результатам аукциона, без НДС с указанием кода бюджетной классификации по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903209, КПП 210301001, ОКТМО 97607425 ОКАТО 97207825000
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
Расчетный счет 40101810900000010005, БИК 049706001
код бюджетной классификации 99311105035100000120
Арендная плата должна быть уплачена (внесена) Арендатором (без налога на добавленную стоимость) не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, при этом обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на текущий счет УФК по ЧР (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики).
- Порядок пересмотра цены договора
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
- Порядок передачи прав на объект
Передача объекта осуществляется на основании акта приема-передачи в течение пяти дней с момента подписания договора аренды объектов (приложение № 4).
8. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
8.1. Прием заявок осуществляется по адресу: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38, в здании администрации Большечеменевского сельского поселения, кабинет специалистов, с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени в рабочие дни, контактный телефон: 8(83532) 69-6-43.
Дата начала подачи заявок: 02 декабря 2020 года 08-00 по московскому времени
Окончание подачи заявок 28 декабря 2020 года в 10-00 по московскому времени.
Заявки, поданные позднее установленного срока не принимаются.
Дата, время, место рассмотрения заявок: 29 декабря 2020 года в 10-00 по московскому времени в здании администрации Большечеменевского сельского поселения, кабинет специалистов, по адресу: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф. Туптова, дом № 38.
8.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем предоставления других заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
8.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).
8.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона в день рассмотрении заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
8.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты возвращения заявок заявителям.
8.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два лота и более, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
9. Требования к участникам аукциона
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды.
9.1. К заявителям устанавливаются следующие обязательные требования:
а) соответствие заявителей требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к таким участникам;
б) не проведение ликвидации участника конкурса - юридического лица.
в) отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
г) не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
д) отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
10. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки.
10.1. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукциона.
10.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38, в здании администрации Большечеменевского сельского поселения, кабинет специалистов, с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени в рабочие дни, контактный телефон: 8(83532) 69-6-43.
11. Формы, порядок предоставления заявителям разъяснений положений аукционной документации
11.1. Настоящая документация об аукционе подлежит размещению на официальном сайте администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact и на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru/, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона, не менее чем за двадцать дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
11.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации (приложение № 3). В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
11.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.
11.4. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
12. Отказ от проведения аукциона
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact и на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru/ в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
13. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
13.1. Единая комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктами 4 и 8 документации об аукционе.
13.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
13.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе единой комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в аукционе и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 4 и 8 настоящей документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Протокол ведется единой комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами единой комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и о признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям аукционной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых единой комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
13.4. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
13.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документаций об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя. При этом организатор аукциона, в случае если документацией об аукционе было установлено требование о внесении задатка, обязан вернуть задаток заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся, за исключением заявителя, признанного участником аукциона.
13.6. Отказ в допуске к участию в конкурсе или аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пунктах 24 и 24.1 Приказа Федеральной антимонопольной службы № 67 от 10.02.2010г., не допускается.
14. Требование о внесении задатка
Требование о внесении задатка предусмотрено.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены годового размера арендной платы и составляет:
- по лоту № 1 6094 (Шесть тысяч девяносто четыре) рубля 40 копеек
Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации на счет: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000640) ИНН 2103903209 КПП 210301001, Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет, 40302810497063000063, БИК 049706001, и должен поступить на указанный счет не позднее 10-00 по московскому времени 28 декабря 2020 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды (указать наименование объекта) без НДС». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
15. Порядок проведения аукциона
15.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
15.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
15.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
15.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
15.5 Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
15.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленной настоящей Аукционной документацией, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленной настоящей Аукционной документацией, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
15.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
15.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
15.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
15.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
15.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
15.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал
предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
15.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
15.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
16. Порядок заключения договора аренды муниципального объекта
Организатор аукциона по результатах проведения открытого аукциона направляет победителю аукциона один экземпляр протокола о результатах проведения аукциона, проект договора аренды муниципального объекта (приложение №4), включающий в себя условия этого договора, определенные решением о заключении договора аренды муниципального объекта, документацией об аукционе и представленным победителем аукциона аукционным предложением.
В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, единой комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 94 Приказа Федеральной антимонопольной службы № 67 от 10.02.2010 г. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора с победителем аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора, задаток, внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
Порядок и условия заключения договора с участником аукциона является условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Передача имущества в субаренду или иное пользование третьим лицам не допускается.
17. Дата, время, график проведения осмотра объекта
17.1. Осмотр объектов, право заключения договора аренды на который выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.
17.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе или по согласованию с претендентами: 03.12.2020 г., 10.12. 2020 г., 15.12. 2020 г.
17.3. По вопросам осмотра необходимо обращаться по адресу: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38, здание администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, кабинет специалистов, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.
18. Последствия признания аукциона несостоявшимся
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
В случае, если открытый аукцион признан несостоявшимся по иным основаниям, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
Приложение № 1
к аукционной документации
Организатору торгов:
Администрации Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской республики
ОПИСЬ
документов, представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(Лот № ______, наименование лота, место расположения, площадь)
Настоящим______________________________________________________________
(наименование юридического лица, ИП, Ф.И.О. заявителя)
подтверждает, что для участия в аукционе направляются ниже перечисленные документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего листов
|
|
Подпись Заявителя,
(полномочного представителя Заявителя) _______________ ___________________
(расшифровка)
м.п.
Передал ______________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность лица, передавшего документы, подпись)
Принял ______________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность лица, принявшего документы, подпись)
Дата приема «___»___________________ 2020 года
Приложение № 2
к аукционной документации
На бланке организации
Дата, исх. номер
Заявка на участие В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды муниципального имущества Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
по Лоту № ___
1. Изучив данные информационного сообщения и аукционную документацию на право заключения договора аренды муниципального имущества Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды нежилого помещения и условий его передачи:
_____________________________________________________________________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
_____________________________________________________________________________
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды нежилого помещения (Лот №____ ) _________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- рыночная стоимость объекта ________ руб.
заявляю о согласии участвовать в открытом аукционе на условиях, установленных в аукционной документации и направляю настоящую заявку.
2. В случае признания меня победителем аукциона, беру на себя обязательства заключить договор аренды нежилого помещения в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии. В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона (нашей заявке будет присвоен второй номер), а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора (ему будет отказано в заключении договора), мы обязуемся подписать указанный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения.
3. Согласен с тем, что в случае отказа от заключения договора аренды нежилого помещения сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Гражданским кодексом РФ, а также примерным договором аренды нежилого помещения ознакомлен.
5. На заявленные требования к участию в открытом аукционе предоставляем в соответствии с приказом от 10 февраля 2010 г. № 67 Федеральной антимонопольной службы «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона» следующие сведения и документы:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахожден6ия, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
б) Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя- юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательство Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
6. Настоящим подтверждаем, что против ______________________________________________________________________________
(наименование организации - Участника открытого аукциона)
не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
7. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами информации и подтверждаем право Организатором открытого аукциона, не противоречащее требованию формировании равных для всех участников открытого аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.
8. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера нами уполномочен:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес, телефон работника организации — Участника открытого конкурса)
9. Наши юридический адрес, телефон, факс, банковские реквизиты: ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Подпись Заявителя
(или его полномочного представителя) ___________________ (__________________)
МП
«______» ____________ 2020 г.
Приложение № 3
к аукционной документации
На бланке организации
Дата, исх. номер
Организатору торгов:
Администрации Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской республики
Запрос на разъяснение аукционной документации
Прошу Вас разъяснить следующие положения аукционной документации:
|
№ п/п
|
Раздел конкурсной документации
|
Ссылка на пункт конкурсной документации, положения, который следует разъяснить
|
Содержание запроса на разъяснение положений конкурсной документации
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ответ на запрос прошу направить по адресу:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(почтовый адрес организации – Заявителя открытого аукциона,, направившей запрос)
Подпись заинтересованного лица _____________ (_____________________)
подпись расшифровка подписи
М.П.
Приложение № 4
к аукционной документации
Проект договора
Д О Г О В О Р № ____/___
нежилого помещения
с. Большое Чеменево « » __________ 20___ года
Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики Чегаева Александра Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и __________________________ в лице ___________________________ действующего на основании _________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 55 кв.м., на 1-этаже кирпичного нежилого здания; целевоеназначение: для складских нужд, отопление, водопровод, канализация отсутствуют, адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38;
1.2. Срок аренды устанавливается с « »_______ 2021 г. по « »________ 2031 г.
1.3. Сдача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.4. Передача объекта осуществляется по акту приема-передачи. (приложение № 1). Приемо-сдаточный акт является неотъемлемой частью договора.
1.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.
Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель обязуется:
2.1.1. Сдать в аренду соответствующий объект Арендатору.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации сданного в аренду объекта через уполномоченных им представителей.
2.2.2. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1.Своевременно вносить арендную плату.
2.3.2. Использовать объекты исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора.
2.3.3. Содержать арендованный объект, а также следить за нормальным функционированием инженерно - технических коммуникаций, охранной, противопожарной сети в исправном состоянии. Соблюдать требования СанПиН, пожарной безопасности, техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.
2.3.4. Не допускать порчи арендуемого объекта и проводить текущий ремонт объекта.
2.3.5.Не производить перепланировок, переоборудования и других необходимых улучшений арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
2.3.6. Принять и сдать объект по акту приема-передачи.
2.3.7. При несвоевременном возвращении арендованного объекта в связи с истечением срока договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.
2.3.8. В случае ухудшения состояния возвращаемого объекта по окончании договора Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
2.3.9. Письменно сообщить Арендодателю любые изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, полные реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации арендатора в течение 10 дней после принятия решения.
2.3.10. Не сдавать арендуемый объект, как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2.4.2. Истребовать у Арендодателя не представленный арендатору объект по договору и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.
2.4.3. По истечении срока договора, в случае надлежащего выполнения обязательств по нему, при прочих равных условиях имеет преимущественное, перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Годовой размер арендной платы за объект составляет ________ (_________________) рубль ___ копеек без НДС. Оплата подлежит перечислению Арендатором равными долями каждый месяц не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем, при этом обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на текущий счет администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903209, КПП 210301001, ОКТМО 97607425 ОКАТО 97207825000
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
Расчетный счет 40101810900000010005, БИК 049706001
код бюджетной классификации 99311105035100000120
Задаток, уплаченный Арендатором, в ________ (_________) рублей ____ копеек, для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики засчитывается в счет арендной платы.
3.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.2. Ответственность арендатора:
4.2.1. В случае не внесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
4.2.2. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает пеню штраф в размере 1/300 ставки рефинансирование ЦБ РФ годовой суммы арендной платы.
4.2.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ месячной суммы арендной платы.
4.2.4. Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.
4.2.5. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договорам, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Отказ Арендатора от принятия объекта и его уклонения от подписания акта передачи объектов в трех дневной срок со дня подписания договора означает прекращение договора.
5.2. Изменение условий договора и его прекращение возможны по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее его изменение его условий не допускается.
5.3. До истечения срока действия договора (срок аренды), арендатор вправе обратится к Арендодателю на предмет продления (пролонгации) договора.
При согласии Арендодателя договор продлевается на новых условиях, предлагаемых Арендодателем, путем заключения Соглашения об изменении договора или его перезаключении.
5.4. Основаниями для отказа в пролонгации договора являются:
5.4.1. Недобросовестность Арендатора (неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по договору, нарушение условий договора и установленного порядка аренды объекта, наличие обоснованных претензий к нему со стороны арендодателя);
5.4.2. Намерение арендодателя использовать объект в иных целях.
5.5. Договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:
- по инициативе Арендатора;
- по соглашению сторон;
-по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
1) при использовании объекта Арендатором в целом или его части не по назначению;
2) если Арендатор не производит ремонтные работы, определенные договором аренды;
3) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние объектов;
5) предоставление помещения (в целом или его части) в пользование третьим лицам в любой форме без письменного разрешения Арендодателя;
6) неисполнение Арендатором договорных обязательств.
5.6. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду помещение к другому лицу не является основанием дл изменения или расторжения договора аренды.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Реорганизация, а также перемена собственника арендуемого объекта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. Арендатор ознакомлен с характеристиками арендуемого объекта и претензий не имеет.
6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой стороне о прошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства РФ.
6.5. Все споры между сторонами, возникающие при заключении, исполнении настоящего договора, разрешаются Арбитражным судом Чувашской Республики.
6.6. Настоящий договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на арендуемом объекте без согласия Арендодателя.
6.7. В случае замены изношенного объекта Арендатор заблаговременно предоставляет Арендодателю, необходимые документы (акт на списание; заключение комиссии, либо органа имеющего лицензию на выдачу данного заключения; приказ о создании комиссии и т.д.) для утилизации объекта в установленном законодательством порядке. Списанное объект (за исключением зданий и сооружений) может быть продано Арендатор по оценочной стоимости, но не ниже стоимости оприходованных запасных частей от списания данного объекта.
6.8. Расходы по использованию электроэнергии и отоплению оплачиваются Арендатором по отдельным договорам.
6.9. Финансирование работ по капитальному ремонту или реконструкции арендуемого объекта производятся за счет средств собственника объекта.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируется действующим законодательством РФ и ЧР.
7.2. Споры, возникающие в связи с исполнением договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах (1 экземпляр для арендатора, 1 для арендодателя), имеющих равную юридическую силу.
- ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Администрация Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф. Туптова, дом № 38
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903209, КПП 210301001, ОКТМО 97607425 ОКАТО 97207825000
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
Расчетный счет 40101810900000010005, БИК 049706001
код бюджетной классификации 99311105035100000120
Арендатор:
ИНН
паспорт:
адрес:
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Глава Большечеменевского
сельского поселения Батыревского района
Чувашской Республики
|
__________________ А.А. Чегаев
|
|
М.П. М.П.
ПРОЕКТ
Приложение
к договору аренды нежилого помещения
« «_________20__ г
АКТ
ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
с. Большое Чеменево « » __________ 20___ года
Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики Чегаева Александра Александровича, действующего на основании Устава, передает за плату во временное нежилое помещение общей площадью 55 кв.м., на 1-этаже кирпичного нежилого здания; целевоеназначение: для складских нужд, адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф. Туптова, дом № 38, а _____________________________________________________ действующий на основании___________ , принимает за плату во временное пользование данный объект в соответствии с договором №___/___ от __ ________ 2020 года для складских нужд.
Техническое состояние объекта хорошее и позволяет использовать его в целях, предусмотренных в п.1.1. указанного договора. Арендатор ознакомлен с арендуемым объектом и претензий не имеет.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Глава Большечеменевского
сельского поселения Батыревского района
Чувашской Республики
|
__________________ А.А. Чегаев
|
|
М.П. М.П.