О создании комиссии и утверждения Положения о комиссии по осмотру построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома на территории Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

         В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ, статей 48 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация Шоршелского сельского поселения п о с т а н о в л я е т:

1. Создать и утвердить состав комиссии по осмотру построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома  на территории Шоршелского сельского поселения и утвердить ее состав, согласно Приложению № 1.

2. Утвердить Положение о комиссии по осмотру построенных, реконструированных объектов капитального строительства и садового дома на территории Шоршелского сельского поселения согласно Приложению № 2.

3. Настоящее постановление вступает  в силу после его официального опубликования. 

Глава  Шоршелского

сельского поселения Мариинско-Посадского

района Чувашской Республики:                                                                   М.Ю. Журавлёв

Приложение № 1
к постановлению администрации

Шоршелского сельского поселения

 от 06.12.2019 г. № 109

Состав комиссии по осмотру построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома на территории Шоршелского сельского поселения

Приложение № 2

 к постановлению администрации

Шоршелского сельского поселения

от 06.12.2019 г. № 109

Положение о комиссии по осмотру, построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома на территории Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет общие положения, основные функции, порядок формирования и деятельности комиссии по осмотру построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома на территории Шоршелского сельского  поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

1.2. Комиссия создана при администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными конституционными законами, Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ, постановлениями администрации Шоршелского сельского поселения от 20.12.2018 г. № 101 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке», постановлением администрации от 20.12.2018 г. № 102 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги " Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности"»

2. Основные функции Комиссии

2.1. Комиссия осуществляет следующие функции:

а) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончаниистроительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным Кодексом РФ, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на датупоступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

б) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса РФ ), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

в) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

г) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

д) готовит заключение по форме согласно приложению к настоящему Положению по результатам осмотра объекта индивидуального жилищного строительства и/или  садового дома.

2.2. В целях реализации своих функций Комиссия имеет право:

а) взаимодействовать с территориальными органами государственной власти,  органами местного самоуправления Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

3. Порядок формирования и деятельности Комиссии

3.1. Организационной формой работы Комиссии является осмотр объекта по месту нахождения на основании поступившего в соответствии с административным регламентом заявления о выдаче уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома. 

3.2 Для решения организационных вопросов, в том числе для утверждения или актуализации персонального состава Комиссии проводятся заседания, результаты которых оформляются протоколом заседания Комиссии.

3.2. Комиссия состоит из председателя, секретаря и  членов комиссии.

Комиссия формируется из представителей администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, депутатов Собрания депутатов Шоршелского сельского поселения и представителя администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ( по согласованию).

Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется решением Комиссии, которое оформляется в виде протокола. Протокол подписывается председательствующим на заседании Комиссии, секретарем и членами Комиссии.

3.3. В случае временного отсутствия председателя Комиссии, секретаря Комиссии или члена Комиссии (в том числе отпуска, временной нетрудоспособности, командировки, прекращения трудовых отношений) осмотр объекта осуществляется Комиссией в присутствии застройщика или его представителя.

Заседании Комиссии принимают лица, исполняющие их должностные обязанности.

3.4. Комиссия правомочна проводить осмотр объекта по месту нахождения, если в осмотре принимают участие председатель комиссии, секретарь, представитель муниципального земельного контроля администрации Мариинско-Посадского района, члены комиссии. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Комиссии. Осмотр объекта осуществляется Комиссией в присутствии застройщика или его представителя

3.5. Решения Комиссии по осмотру объекта принимаются единогласно присутствующими на осмотре объекта лицами, указанными в пункте 3.4 настоящего Положения.

Решения Комиссии на заседаниях принимаются большинством голосов присутствующих на заседании Комиссии путем открытого голосования членов Комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

3.6. Председатель Комиссии:

а) организует работу Комиссии, определяет дату и время выезда на осмотр объекта по месту нахождения, назначает заседание Комиссии по вопросу определения персонального состава Комиссии;

б) определяет повестку дня заседания Комиссии;

в) председательствует на осмотрах, заседаниях Комиссии.

Председатель Комиссии несет ответственность за качество и своевременность выполнения возложенных на Комиссию функций.

3.7. Результатом работы Комиссии является Заключение, к которому прилагаются фототаблицы объекта с указанием его адреса.

3.8. Секретарь Комиссии:

а) подготавливает необходимые материалы к осмотру, заседанию Комиссии, а также формирует проект повестки дня (по вопросу определения персонального состава Комиссии);

б) уведомляет членов Комиссии, приглашенных лиц о дате, времени, месте проведения осмотра, заседания Комиссии не позднее чем за 2 рабочих дня до даты проведения осмотра, заседания Комиссии, обеспечивает их необходимыми материалами;

в) в течение 1 рабочего дня с даты проведения осмотра, заседания Комиссии оформляет и подписывает Заключение, протокол;

г) обеспечивает подписание Заключения председателем и членами Комиссии, указанными в пункте 3.4 настоящего Положения, протокола председателем и членами Комиссии, не позднее 2 рабочих дней с даты проведения осмотра объекта, заседания Комиссии;

д) обеспечивает регистрацию Заключения в системе электронного документооборота и делопроизводства администрации Шоршелского сельского поселения в день подписания Заключения председателем и членами Комиссии, указанными в пункте 3.4 настоящего Положения;

е) приобщает Заключение к документам о выдачи уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома
в соответствии с административным регламентом;

ж) обеспечивает ведение делопроизводства Комиссии, хранение протоколов Комиссии.

Приложение

 к Положению

Заключение комиссии по осмотру объектов капитального строительства и выдачи уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных индивидуального жилищного строительства или садового дома.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

комиссии по осмотру построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома на территории Шоршелского сельского  поселения

с. Шоршелы                                                                                "___" __________ 20__ г.

Комиссия по осмотру построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома на территории Шоршелского сельского поселения в составе:

Председателя Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

Секретаря Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

Членов комиссии:

___________________________________________________________________________

должность Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

должность Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

должность Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

в присутствии Застройщика _________________________________________________

                   (указать наименование застройщика, данные представителя)

произвели  осмотр  объекта  индивидуального жилищного строительства или садового дома,  расположенного по адресу:

         Строительство, реконструкция (нужное подчеркнуть) объекта

___________________________________________________________________________

      (указать наименование объекта согласно проектной документации)

осуществлялось на основании разрешения на _________________________________

___________________________________________________________________________

               (указать вид разрешения, дату и номер выдачи)

Строительство начато __________________________.

Строительство закончено _______________________.

По   результатам   осмотра   установлено следующее:

    1.   строительство,   реконструкция   (ненужное   зачеркнуть)   объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома

осуществлялось   на  земельном  участке,  площадью  ______________  кв.  м,

находящемся           у          Застройщика          на          основании

___________________________________________________________________________

   (указать вид, кем выдан и реквизиты правоустанавливающего документа)

При  осмотре  объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома,  _______________

                                              (указать количество объектов)

 построенных на земельном участке, с

несоответствием разрешению на строительство

  (заполняется в случае, если к вводу в эксплуатацию предъявлены объекты

     капитального строительства, расположенные на территории гаражного

                               кооператива).

    2.  Требования  к  строительству,  реконструкции  индивидуального жилищного строительства и садового дома,  установленные  на дату выдачи представленного для получения уведомления  о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома:

    минимальный отступ от границы земельного участка ____________ м;

    минимальный отступ от красной линии ________ м;

    соблюдение границ охранных зон;

    соблюдение границ зон охраны объекта культурного наследия

___________________________________________________________________________

     (наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа)

Застройщиком соблюдены/нарушены (ненужное зачеркнуть)

___________________________________________________________________________

   (указать, в чем выражается невыполнение требований градостроительного

 плана земельного участка - при выявлении в результате осмотра объекта его

  несоответствия требованиям градостроительного плана земельного участка)

    
    Вывод: Выдачи заключения комиссии по осмотру построенных, реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства и садового доима

Председатель комиссии:

___________________________________________________________________________

Секретарь комиссии:

___________________________________________________________________________

Члены комиссии:

               ____________________________________________________________

Замеры проведены с использованием _________________________________________

                                     (указать инструмент, использованный

                                        при проведении осмотра объекта)

Приложение: фототаблицы на ____ л. в _____ экз.