В соответствии с ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004. № 190-ФЗ, п. 20 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики от 04.06.2007 №11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», Уставом Нижнекумашкинского сельского поселения,
Собрание депутатов Нижнекумашкинского сельского поселения решило:
-
Внести в Правила землепользования и застройки в Нижнекумашкинском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Нижнекумашкинского сельского поселения от 18.04.2017 г. № 22/2 следующие изменения:
1.1 Статью 47.1 изложить в новой редакции:
«Статья 47.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1Б)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,03 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,02- 1,00
|
30
|
3
|
|
3
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
4
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
5
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,04
|
30
|
3
|
|
6
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
1
|
|
7
|
3.8
|
Общественное управление (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2)
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
8
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.
0,0004
|
80
|
1
|
|
9
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,002- 0,15
|
0
|
0
|
|
10
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
3
|
0,0030 – 0,10
|
30
|
0
|
|
11
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
|
мин.0,03
|
50
|
3
|
|
13
|
3.2
|
Социальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4)
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
3
|
|
14
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,03
|
60
|
3
|
|
15
|
3.6
|
Культурное развитие (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3)
|
2
|
мин. 0,04
|
70
|
3
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
17
|
3.7
|
Религиозное использование (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2)
|
2
|
мин.0,03
|
80
|
3
|
|
18
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
19
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
21
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,06
|
60
|
3
|
|
22
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
23
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
24
|
5.1
|
Спорт (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7)
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
25
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
26
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
(объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3)
|
1
|
мин.
0,0004
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Нижнекумашкинского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»
Ж – 1 В. Зона образовательных учреждений
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
2
|
3.8
|
Общественное управление (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2)
|
3
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
3
|
3.2
|
Социальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4)
|
3
|
мин. 0,03
|
60
|
3
|
|
4
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
5
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
6
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин. 0,03
|
60
|
3
|
|
7
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3
|
мин.0,04
|
30
|
3
|
|
8
|
3.6
|
Культурное развитие (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3)
|
3
|
мин. 0,04
|
70
|
3
|
|
9
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин. 0,06
|
60
|
3
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
11
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
12
|
5.1
|
Спорт (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7)
|
3
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
13
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
14
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
0
|
мин.0,03
|
0
|
0
|
|
15
|
3.7
|
Религиозное использование (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2)
|
Не устанавливается
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
50
|
3
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
3
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
18
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
1
|
|
19
|
4.3
|
Рынки
|
3
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
20
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин 0,03
|
60
|
3
|
|
21
|
4.8
|
Развлечения (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3)
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
22
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
23
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
24
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.0,0004
|
80
|
1
|
|
25
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
(объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3)
|
3
|
мин.0,0004
|
60
|
1
|
Примечание:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.
3. Требования к ограждениям земельных участков объектов делового, общественного и коммерческого назначения:
а) максимальная высота ограждений – 1,5 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
4. Высота гаражей – не более 5 метров.
5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»
Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-4)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение)
в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
50
|
3
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
3
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин.0,03
|
60
|
3
|
|
4
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
5
|
3.8
|
Общественное управление (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2)
|
3
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
6
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин 0,06
|
60
|
3
|
|
7
|
5.1
|
Спорт (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7)
|
3
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
8
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,002- 0,15
|
0
|
0
|
|
9
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
3
|
0,0030 – 0,10
|
30
|
0
|
|
10
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
3.7
|
Религиозное использование (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2)
|
Не устанавливается
|
мин.0,03
|
80
|
3
|
|
12
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
13
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
14
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
15
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
16
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
мин. 0,02
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
(объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3)
|
3
|
мин.0,0004
|
60
|
1
|
|
18
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.0,0004
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Требования к ограждениям земельных участков многоквартирных и блокированных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 1,5 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
3. Высота гаражей – не более 5 метров.
4. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»
-
Статью 47.2 изложить в новой редакции:
«Статья 47.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны
Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
2
|
3.8
|
Общественное управление (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2)
|
3
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
3
|
3.2
|
Социальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4)
|
3
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
4
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,12
|
75
|
3
|
|
5
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
6
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин. 1,5
|
60
|
3
|
|
7
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
8
|
3.6
|
Культурное развитие (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3)
|
3
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
9
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
11
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
12
|
5.1
|
Спорт (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7)
|
3
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
13
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
3
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
14
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
0
|
мин.0,03
|
0
|
0
|
|
15
|
3.7
|
Религиозное использование (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2)
|
-
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
3
|
мин.0,12
|
50
|
3
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
3
|
мин.0,35
|
60
|
3
|
|
18
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
19
|
4.3
|
Рынки
|
3
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
20
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
0,06-0,6
|
60
|
3
|
|
21
|
4.8
|
Развлечения (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3)
|
3
|
мин. 0,6
|
60
|
3
|
|
22
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин. 0,06
|
80
|
3
|
|
23
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
24
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
25
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
(объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3)
|
3
|
мин.0,03
|
60
|
1
|
Примечание:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.
3. Требования к ограждениям земельных участков объектов делового, общественного и коммерческого назначения:
а) максимальная высота ограждений – 1,5 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
4. Высота гаражей – не более 5 метров.
5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»
-
Статью 47.3 изложить в новой редакции:
«Статья 47.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин.0,5
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
3
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
4
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
5
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
6
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
1
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
7
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
8
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
9
|
10.2
|
Лесные плантации
|
0
|
мин.0,5
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
12
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
13
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин. 0,12
|
80
|
1
|
|
15
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,12
|
60
|
3
|
|
16
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,3
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
3
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
4
|
7.2
|
Автомобильный транспорт (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3)
|
1
|
мин.0,1
|
80
|
1
|
|
5
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
6
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,1
|
0
|
0
|
|
7
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
8
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
|
10
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,2
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
11
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.»
-
Статью 47.4 изложить в новой редакции:
«Статья 47.4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540 )
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
мин. 0,02
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
13
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
14
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
15
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
2
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03-0,10
|
30
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,2
|
80
|
3
|
|
4
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
5
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,2
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.»
-
Статью 47.5 изложить в новой редакции:
«Статья 47.5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения
Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540 )
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.6
|
Культурное развитие (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3)
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
2
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
3
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
4
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
5
|
4.8
|
Развлечения (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3)
|
2
|
мин. 0,6
|
60
|
3
|
|
6
|
5.1
|
Спорт (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7)
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
8
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
9
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,2
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
10
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
(включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»
1.6 Статью 47.6 изложить в новой редакции:
« Статья 47.6. Градостроительные регламенты. Зоны особо охраняемых территорий
ООТ – 1. Зона земель особо охраняемых природных территорий
Зона земель особо охраняемых природных территорий ООТ – 1 выделена в целях сохранения природных объектов, для которых установлен режим особой охраны. Правовой режим этих земель регулируется земельным законодательством Российской Федерации, законом Российской Федерации «Об особо охраняемых природных территориях». В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для земель особо охраняемых природных территорий градостроительные регламенты не устанавливаются, а их использование определяется уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством. Ограничения по условиям охраны земель особо охраняемых природных территорий изложены в статье 47.
В составе зоны ООТ–1 расположен государственный природный заказник «Кумашкинский» им. Ю.К.Пастухова.»
-
Статью 47.7 изложить в новой редакции:
«Статья 47.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,5-10
|
0
|
0
|
|
2
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4)
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
4
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,2
|
60
|
3
|
|
5
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
3.7
|
Религиозное использование (включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2)
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
(включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2)
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.»
-
Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном издании «Вестник Нижнекумашкинского сельского поселения Шумерлинского района».
Глава Нижнекумашкинского сельского поселения В.В. Губанова