В соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и в целях заключения договора аренды на муниципальное имущество Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики:
1. Утвердить аукционную документацию на право заключения договора аренды муниципального имущества – нежилого помещения, общей площадью 81,5 кв. метров, расположенного на первом этаже нежилого здания по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, г.Козловка, ул.К.Маркса, д.9 (прилагается).
2. Аукционной комиссии в срок до 19 марта 2018 года организовать и провести аукцион.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Козловского городского поселения П.П.Егоров
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением администрации Козловского городского поселения Козловского района ЧР
от 08.02.2018г. №29
Аукционная документация
о проведении открытого аукциона на сдачу в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Козловского городского поселения
Козловского района Чувашской Республики
Общие положения.
Настоящая документация разработана в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Основание проведения аукциона: постановление администрации Козловского городского поселения Козловского района от 08.02.2018г. №29 «О проведении открытого аукциона на сдачу в аренду муниципального имущества».
Организатор аукциона: Аукционная комиссия администрации Козловского городского поселения Козловского района, юридический адрес: 429430,Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55.
Комиссия по торгам: назначена распоряжением администрации Козловского городского поселения Козловского района от 08.02.2018г. №26 «О создании аукционной комиссии» (далее Комиссия). Комиссия правомочна, если во время заседания комиссии присутствуют более половины ее участников.
Форма торгов: открытый аукцион.
Порядок определения победителя аукциона: победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе аукциона наибольшую цену годовой арендной платы.
Форма подачи предложений о цене: открыто в ходе аукциона.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 13 февраля 2018 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 15 марта 2018 года 16.00 часов по московскому времени.
Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 08.00 до 12.00 часов и с 13.00 часов до 17.00 часов по адресу: Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55, каб. 27 , тел. 2-17-34, E-mail: kozekonom3@cap.ru
Дата, время и место проведения заседания комиссии по допуску к открытому аукциону: 16 марта 2018 года в 10 часов 00 мин. по адресу организатора аукциона.
Дата, время и место проведения и подведения итогов аукциона: 19 марта 2018 года в 14 часов 00 мин. по адресу: г. Козловка, ул. Ленина, д. 55 актовый зал администрации Козловского района (второй этаж)
Время регистрации участников аукциона с 13.30 до 13.50
Сведения о выставляемом на аукцион имуществе.
Лот №1 Нежилое помещение на первом этаже здания «Культурно-досугового центра» Козловского городского поселения, общей площадью 81,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, г. Козловка, ул. К.Маркса, д.9.
Целевое использование: для ведения предпринимательской деятельности.
Начальная цена имущества: размер годовой арендной платы - 51671 рублей 00 копеек (пятьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят один рубль 00 копеек) без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.
Задаток: 10% от начальной цены, что составляет 5167 рубля 10 копеек (пять тысяч сто шестьдесят семь рублей 10 копеек).
Шаг аукциона: 5 % от начальной цены имущества – 2583 рублей 55 копеек (две тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 55 копеек).
Ограничение: в соответствии с законодательством
Срок аренды имущества - 5 ( пять) лет.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
На момент окончания срока договора аренды сооружения, права на которое переданы по результатам аукциона, должно находиться в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
Условия участия в аукционе
В аукционе на право заключения договоров аренды муниципальных нежилых помещений может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям, предусмотренным документацией об аукционе, и подавшее заявку на участие в аукционе.
Лицо, отвечающее признакам участника аукциона желающее арендовать Имущество, выставляемое на аукцион, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем положении порядке;
- в установленном порядке подать заявку по утвержденной продавцом форме;
- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем положении.
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится на р/сч 40302810597063000167 в отделении – НБ ЧР г.Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97619101, получатель Управление Федерального казначейства Чувашской Республики (Козловское городское поселение Козловского района Чувашской Республики) л/с 05153001420, ИНН 2107902407, КПП 210701001, ОКТМО 97619101, КБК 99311105013130000120 (за аренду имущества) и должен поступить на указанный счет не позднее 15 марта 2018 года. Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее 5 дней со дня поступления продавцу уведомления об отзыве;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также если участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона;
Размер обеспечения исполнения договора аренды: не предусматривается.
Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению
1. Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной продавцом форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты аренды Имущества.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
5. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
6. Претенденты – юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Иностранные юридические лица также представляют заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса;
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;
- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее арендовать Имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него;
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Заявка оформляется на русском языке в письменной форме и должна быть подписана уполномоченным на то лицом и скреплена печатью.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, путем письменного уведомления организатора аукциона. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Порядок проведения аукциона
В указанный в настоящем Положении день Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона, о чем составляется соответствующий протокол.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем Положении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами Комиссии Протокола приема заявок.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если в аукционе принял участие только один участник комиссия признает аукцион только по этому лоту несостоявшимся. В этом случае единственному участнику аукциона предлагается заключить договор аренды имущества с увеличением суммы годовой арендной платы на один шаг от первоначальной суммы.
На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также по усмотрению Комиссии советники участников по одному от каждого участника.
Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
Аукционист разъясняет правила аукциона, оглашает наименование Имущества, его основные характеристики, начальную цену годовой арендной платы и «шаг аукциона», который не изменяется в течение всего Аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены годовой арендной платы участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения о цене годовой арендной платы, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения о цене продажи. Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену годовой арендной платы. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о сдаче Имущества в аренду, называет его годовую арендную плату и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Имущества.
Уведомление о победе на аукционе вместе с протоколом об итогах аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Возврат задатков осуществляется в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Комиссией участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся, задаток отсутствующему участнику не возвращается. В этом случае единственному участнику аукциона предлагается заключить договор аренды имущества с увеличением суммы годовой арендной платы на один шаг от первоначальной суммы
Срок заключения договора аренды нежилого помещения
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение дня следующего за днем его подписания.
В течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, он передается победителю аукциона с проектом договора аренды.
Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации на официальном сайте торгов о результатах аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного участника.
Проекты договоров аренды указаны в Приложениях к настоящей документации об аукционе.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды
Оплата по договору аренды нежилого помещения производится в форме безналичных платежей. Арендную плату Арендатор перечисляет ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике не позднее последнего числа месяца, за который производятся платежи.
Порядок пересмотра размера арендной платы
Размер арендной платы за пользование нежилым помещением может быть ежегодно пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения, но не ранее, чем по истечении года аренды.
Изменение арендной платы осуществляется с 1 января путем умножения суммы арендной платы за пользование нежилым помещением на среднегодовой индекс потребительских цен по Чувашской Республике за предыдущий год по данным, отраженным в решении Кабинета Министров Чувашской Республики в текущем году.
Не позднее, чем за 10 дней до изменения размера арендной платы, Арендодатель уведомляет арендатора о предстоящем изменении арендной платы путем публикации такой информации в средствах массовой информации.
Размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.
Приложение №1 к аукционной документации
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1. Изучив извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе, применимые к данному аукциону законодательные и нормативные правовые акты, __________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
в лице ______________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица,
индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)
сообщает о своем согласии на участие в аукционе на право заключения договора аренды на нежилое помещение на первом этаже здания «Культурно-досугового центра» Козловского городского поселения, общей площадью 81,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, г. Козловка, ул. К.Маркса, д.9 на условиях, установленных документацией об аукционе и извещением о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.
- Настоящей заявкой подтверждает, что против
___________________________________________________________________
(наименование заявителя)
не проводится процедура ликвидации, банкротства; деятельность не приостановлена, а также, что задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период не имеет.
- Настоящей заявкой гарантирует достоверность представленной в заявке информации.
- С документацией об аукционе, а также проектом договора аренды муниципального имущества, являющегося собственностью Козловского района Чувашской Республики, ознакомлен.
- _______________________________________________________________
(наименование заявителя)
согласен с тем, что он утрачивает задаток на участие в аукционе, который перечисляется в бюджет Козловского района Чувашской Республики, в случаях:
- отказа от участия в аукционе по истечении срока, установленного для заявления об отказе в участии в аукционе;
- отказа от подписания протокола аукциона в случае признания победителем аукциона;
- признания заявителя победителем аукциона и его отказа от заключения договора аренды.
- Юридический адрес и реквизиты заявителя.
К настоящей заявке прилагаются документы, подлежащие включению в заявку на участие в аукционе в соответствии с условиями документации об аукционе на ___ листах.
Руководитель юридического лица*
(индивидуальный предприниматель) ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.
или уполномоченный представитель, действующий по доверенности.
М.П.
Приложение №2
Опись документов на участие в аукционе
по заключению договора аренды на нежилое помещение на первом этаже здания «Культурно-досугового центра» Козловского городского поселения, общей площадью 81,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, г. Козловка, ул. К.Маркса, д.9
представленных _________________________________________________,
________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
|
№п/п
|
Документ
|
Кол-во листов
|
Примечание
|
|
1
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
7
|
|
|
|
|
8
|
|
|
|
|
9
|
|
|
|
|
10
|
|
|
|
|
Опись сдал:
____________(________________)
«_______»____________20____ г.
|
Опись принял:
____________(_______________)
«_______»____________20____ г.
|
Приложение №3 к аукционной документации
ДОГОВОР № (проект)
на сдачу в аренду нежилого помещения на первом этаже здания «Культурно-досугового центра» Козловского городского поселения, общей площадью 81,5 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, г. Козловка, ул. К.Маркса, д.9, являющегося муниципальной собственностью Козловского городского поселения Козловского района
Чувашской Республики
г. Козловка « __» ____ 2018 г.
Администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики ____________________, действующего на основании Устава с одной стороны, и __________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании______________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды нежилого помещения (далее – договор) о нижеследующем:
- ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение на первом этаже здания «Культурно-досугового центра» Козловского городского поселения, общей площадью 81,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Козловка, ул.К.Маркса, д.9 (далее именуемое «Объект») для ведения предпринимательской деятельности. Состояние объекта удовлетворительное.
1.2. Срок действия договора устанавливается с __________ по ________________.
1.3. Объект передается во временное владение и пользование, что не влечет передачу права собственности на него.
1.4. Переход права собственности (оперативное управление) на Объект к другому лицу, не является основанием для расторжения и изменения договора аренды.
1.5. Неотделимые улучшения Объекта производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя без возмещения стоимости выполненных работ.
1.6. По окончании срока действия настоящего договора Арендатор обязан вернуть Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном настоящим Договором.
1.7. Приемка и сдача Объекта производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи. Техническая документация на Объект Арендатору не передается.
2. ПРАВА СТОРОН
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Проверять использование Объекта в соответствии с условиями договора.
2.1.2. При установлении фактов нарушения условий договора потребовать от Арендатора устранения нарушений, досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. Самостоятельно оформлять интерьер и производить внутреннюю отделку арендуемого Объекта, не внося изменений в его несущие конструкции и планировку.
2.2.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим договором, или в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить Арендатору Объект по акту приема-передачи.
3.1.2. В случае препятствования добросовестному Арендатору в пользовании Объектом со стороны других лиц принимать необходимые меры по устранению препятствий.
3.1.3. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Объект.
3.1.4. Своевременно рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Объекта в объеме условий договора.
3.1.5. Не менее чем за один месяц письменно извещать Арендатора об изменении условий договора, предусмотренных договором к изменению в одностороннем порядке, кроме изменений, касающихся арендных платежей.
3.1.6. Доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, а также о принятии правовых актов органов местного самоуправления по вопросам аренды.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать арендуемый Объект эффективно и исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.1. договора.
3.2.2. Своевременно вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе 4 договора.
3.2.3. Не допускать появления задолженностей по платежам за техническое обслуживание арендуемого Объекта, коммунальные услуги, а также по установленным действующим законодательством РФ налогам.
3.2.4. Осуществлять свою деятельность с обязательным соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, содержать арендуемый Объект и прилегающую к нему территорию в состоянии, отвечающем указанным нормам.
3.2.5. Не производить без письменного разрешения Арендодателя перепланировку и переоборудование Объекта, а также проведенных в нем в установленном порядке сетей инженерно – технического обеспечения.
В случае выявления указанных нарушений Арендатор обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определенный соответствующим предписанием.
3.2.7. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендуемый Объект представителей Арендодателя для проведения проверок по надлежащему исполнению Арендатором условий договора, а также представителей предприятий и служб, контролирующих соблюдение норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий и сооружений, служб, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
3.2.8. Представить Арендодателю полную информацию о координатах лица, ответственного за обеспечение доступа в арендуемый Объект. В случае аварий немедленно поставить в известность Арендодателя и принять меры по устранению последствий аварии.
3.2.9. По необходимости производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Объекта, не допускать умышленно или по неосторожности ухудшения его состояния.
3.2.10. Получить официальное разрешение Арендодателя на планируемый по своей инициативе капитальный ремонт Объекта в порядке, установленном органом местного самоуправления.
3.2.11. В случае получения предписания Арендодателя о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого Объекта произвести его с обязательным получением разрешения Арендодателя. При отказе от проведения необходимого капитального ремонта договор расторгается в одностороннем порядке, арендуемый Объект освобождается арендатором без предъявления Арендодателю каких - либо претензий.
3.2.12. В случае повреждения или уничтожения Объекта по вине Арендатора возместить Арендодателю причиненные убытки или восстановить Объект за свой счет.
3.2.13. Не менее чем за один месяц письменно известить Арендодателя о предстоящем освобождении Объекта как по окончании срока действия договора, так и при досрочном его расторжении, получить письменное согласие Арендодателя на досрочное расторжение договора в указанный Арендодателем срок.
3.2.14. В день окончания срока действия договора или в указанный Арендодателем день его досрочного расторжения сдать Объект вместе с неотделимыми улучшениями Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.
3.2.15. За месяц до окончания срока аренды Объекта письменно известить Арендодателя о своем желании заключить договор на новый срок.
3.2.16. Не сдавать арендуемый Объект, как в целом, так и частично, в субаренду; не допускать использования Объекта третьими лицами, не сдавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ или первого взноса в производственный кооператив.
3.2.17. В десятидневный срок письменно информировать Арендодателя об изменении юридического адреса, местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и иных реквизитов; заблаговременно извещать о предстоящей реорганизации либо ликвидации.
3.2.18. Не более чем в десятидневный срок с момента получения представлять письменные ответы на письменные обращения, предложения, запросы Арендодателя по любым вопросам в объеме настоящего договора.
3.2.19. Если Объект аренды находится в смешанном здании (сооружении), Арендатор обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания (сооружения) пропорционально доле площади занимаемых помещений к общей площади здания.
3.2.20. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему Объекта аренды.
3.2.21. Ежемесячно нести расходы на содержание и ремонт Объекта аренды в размере пропорционально арендуемой площади. Самостоятельно заключать от своего имени, а также своевременно пролонгировать договоры с организациями, обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта аренды, в том числе договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, сезонного отопления, организациями, оказывающими услуги телефонной связи и т.д.
3.3.В случае заключения договора на срок не менее 1 года и соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ и ст. 26 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвести государственную регистрацию настоящего договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в двухмесячный срок с момента подписания соответствующих изменений и дополнений. До момента государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Размер арендной платы определяется на основании ______________________________
4.2. Величина арендной платы (без налога на добавленную стоимость) составляет в год______________в месяц____________________.
НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством о налогах и сборах и перечисляется отдельным платежным поручением на единый централизованный счет Управления федерального казначейства с указанием соответствующего кода бюджетной классификации и ИНН налогового органа, осуществляющего контроль за поступлением налоговых платежей Арендатора.
4.3. В арендную плату не включены:
- плата за эксплуатационное обслуживание,
- плата за предоставляемые коммунальные услуги.
4.4. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды:
Получатель – р/с № 40101810900000010005 в отделении- НБ Чувашская Республика г.Чебоксары, БИК 049706001, получатель - Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Козловское городское поселение Козловского района) БИК 049706001, ИНН 2107902407, КПП 210701001, ОКТМО 97619101, КБК 99311105013130000120 (за аренду имущества). В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора аренды, а также за какой период производится оплата.
4.5.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца.
4.6. Оплата аренды производится Арендатором с даты подписания акта приема-передачи.
4.7. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денежных средств в бюджет Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики.
4.8. Изменение размера арендной платы производится письменным уведомлением Арендатора Арендодателем с указанием размера и срока платежа, которое является неотъемлемой частью договора аренды. Момент получения уведомления Арендатором определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с даты его отправки заказным письмом. Уведомление государственной регистрации не подлежит.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения сроков, предусмотренных п.п. 3.2.2, 3.2.3, 4.5. настоящего Договора Арендодатель имеет право потребовать, а Арендатор обязан уплатить в бюджет Козловского городского поселения пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки по реквизитам, указанным в п.4.4. договора.
5.2. В случае, если Арендатор допустит просрочку оплаты арендной платы в срок, предусмотренный п. 4.5., более чем на 25 (двадцать пять) календарных дней, Арендодатель вправе направить письменное требование об оплате не только просроченного платежа, но и досрочного внесения авансом ежемесячного размера арендной платы, который засчитывается за следующий месяц аренды, а Арендатор обязан исполнить указанное требование в течение 5 (пяти) банковских дней с даты его получения.
5.3. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
5.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.
5.5.Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору.
5.6. В случае обнаружения Арендодателем самовольных построек, пристроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, таковые должны быть устранены Арендатором по предписанию Арендодателя, а Объект аренды приведен в прежний вид силами и за счет Арендатора в разумный срок (не более 30 календарных дней). Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий договора.
6.1.1. Изменение условий договора аренды допускается путем оформления сторонами дополнительного соглашения или направления Арендатору письменного уведомления, если изменения касаются расторжения договора по соглашению сторон или производятся Арендодателем в одностороннем порядке.
6.1.2. В случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок аренды муниципального имущества, размера пени и изменения условий договора на предмет их соответствия законодательной базе, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор аренды, изменение условий договора производится Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке.
6.2. Прекращение договора.
6.2.1. Договор аренды прекращается по истечении его срока действия. По окончании срока действия договора Арендатор обязан освободить Объект и сдать его Арендодателю по акту приема-передачи. В случае, если Объект Арендатором своевременно не освобожден, за все время использования Арендатором Объекта сверх срока действия договора аренды продолжает начисляться арендная плата.
6.2.2. Гибель арендованного Объекта, либо его снос влечет прекращение настоящего договора.
6.3. Расторжение договора.
Досрочное расторжение договора допускается:
6.3.1. По соглашению сторон.
6.3.2. В одностороннем порядке по требованию Арендодателя, если Объект необходим для размещения муниципальной структуры, а также в случаях, когда Арендатор:
- пользуется Объектом с нарушением условий договора аренды или использует Объект не по целевому назначению;
существенно ухудшает Объект;
более двух месяцев подряд не вносит арендную плату;
- отказывается от внесения изменений в действующий договор аренды для приведения его условий в соответствие с нормами действующего законодательства РФ, правовыми актами органов местного самоуправления, регламентирующими общий порядок предоставления имущества муниципальной собственности на праве аренды, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор аренды.
О предстоящем расторжении договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель уведомляет Арендатора не менее чем за один месяц.
В случае не выполнения Арендатором требований Арендодателя в указанные в уведомлении сроки договор считается расторгнутым, о чем оформляется соответствующий правовой акт Администрации Козловского городского поселения Козловского района ЧР.
6.3.3. По другим законным основаниям.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор заключен в 3 экземплярах: один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один - в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
7.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде. Стороны обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты изменения местонахождения, почтовых адресов, банковских реквизитов, извещать друг друга о таких изменениях. В случае отсутствия такого извещения исполнение обязательств Сторонами с учетом прежних реквизитов Сторон считается надлежаще выполненным.
7.3. Споры, возникающие по настоящему договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
7.4. В случае приостановления процедуры государственной регистрации настоящего договора, каждая из сторон берет на себя обязательство по требованию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике предоставлять запрашиваемую документацию, а также осуществлять в разумные сроки все действия по устранению препятствий по государственной регистрации настоящего договора.
7.5. Заголовки, используемые в настоящем договоре, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего договора не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение.
8. Реквизиты Сторон
8.1. «Арендодатель» Администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики: г. Козловка, ул. Ленина, 55, тел. 2-15-15.
Банковские реквизиты: расчетный счет № 40101810900000010005 в отделении - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары, БИК 049706001, получатель - Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Козловское городское поселение Козловского района), ИНН 2107902407, КПП 210701001, ОКТМО 97619101, КБК 99311105013130000120.
Назначение платежа: платежи за аренду муниципального имущества согласно договору № __ от _________2018г.
8.2. «Арендатор»
Подписи сторон:
|
Глава администрации
Козловского городского поселения _________________________
|
_________________________
|
Отметка о получении экземпляра утвержденного Договора Арендатором:
Получил______________________________________ _________ ____________________
(ф.и.о.) (дата) (подпись)
Приложение № 1
к Договору аренды объекта недвижимости
№ _____ от «__ » _______20 __г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
от «___»________ 2018 года
Мы, нижеподписавшиеся, полномочные представители Арендодателя и Арендатора, в соответствии с положениями Договора аренды объекта недвижимости № ____ от «__ »___ 20__ г., составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение на первом этаже здания «Культурно-досугового центра» Козловского городского поселения, общей площадью 81,5 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Козловка, ул.К.Маркса, д.9.
2. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию помещения по назначению, не обнаружены. С техническим состоянием передаваемого помещения Арендатор ознакомлен, претензий не имеет.
3. Настоящий Акт подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа.
Подписи сторон:
От Арендодателя передал: От Арендатора принял:
|
Глава администрации
Козловского городского поселения
________________________
|
________________________
|