О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, принятым  решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 30.11.2005 № 40, Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанными АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, постановлением администрации города Чебоксары от 23.03.2015 № 1154 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа», рассмотрев обращения Миронова Е.В., Миронова К.В. (вх. в адм. от 30.11.2017 № М-15692), Ворониной М.Ю. (вх. в адм. от 27.11.2017 № В-15564), Ивановой И.И. (вх. в адм. от 27.11.2017 № И-15566), открытого акционерного общества «Чебоксарский завод строительных материалов» (вх. в адм. от 04.12.2017 № 19281, от 14.12.2017 № 20095), сельскохозяйственного производственного кооператива «САД» (вх. в адм. от 29.11.2017 № 19054, от 14.12.2017 № 20159), общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг «ЮРМА» (вх. в адм. от 29.11.2017 № 19063, от 14.12.2017 №20160, от 05.12.2017 № 19458, от 14.12.2017 № 20158), муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства и реконструкции» города Чебоксары,управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, с учетом протокола заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары от 15.12.2017 № 24, рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары от 15.12.2017 № 15, администрация города Чебоксары  п о с т а н о в л я е т:

1.   Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от  03.03.2016 № 187 (далее - Правила), в части:

1.1.Отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) вместо части производственной зоны (П-1) на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030203:1615 площадью 244 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Прибрежная, д. 38;

1.2. Отнесения земельного участка с кадастровым номером 21:01:030311:0008 площадью 1847 кв.м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Корнея Чуковского, д. 45, в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования, а также на карте зон с особыми условиями использования территории;

1.3.Отнесения земельных участков с кадастровым номером 21:01:030311:0009 площадью 514 кв. м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Корнея Чуковского, д. 44, и с кадастровыми номерами 21:01:030311:934 площадью 386 кв. м, 21:01:030311:935 площадью 521 кв. м, 21:01:030311:936 площадью 474 кв.м, расположенных по адресу: г. Чебоксары, ул. Корнея Чуковского, д. 46, в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования, а также на карте зон с особыми условиями использования территории;

1.4.Отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) место части застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-5) на земельный участок с кадастровым номером 21:01:010202:5755 площадью 778 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Иванова;

1.5.Отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп-1) вместо части зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1)на земельный участок с кадастровым номером 21:01:021301:430 площадью 74675 кв.м, расположенный в г. Чебоксары;

1.6.Отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп-1) вместо части зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1)на земельный участок с кадастровым номером 21:01:021301:429 площадью 259648 кв.м, расположенный в г. Чебоксары;

1.7.Отображения на карте градостроительного зонирования и карте зон с особыми условиями использования территории зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2) место части зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:000000:55020 площадью 49721 кв. м  и  21:01:000000:55021 площадью 35064 кв.м, расположенные по ул. Б. Хмельницкого в г. Чебоксары;

1.8.Внесения изменений в раздел III «Градостроительные регламенты» Правил, дополнив статей 39.1 «Параметры минимального количества систем видеонаблюдения» следующего содержания:

«39.1. Параметры минимального количества систем видеонаблюдения

При проектировании многоквартирных домов необходимо предусмотреть размещение на них систем видеонаблюдения, в соответствии с СП 134.133330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 05 апреля 2012 г. № 160, из расчета:

1 камера на 1 подъезд;

2 камеры на дворовую территорию;

2 камеры на автостоянку.

Системы видеонаблюдения должны подключаться к пунктам централизованного видеонаблюдения города Чебоксары»;

1.9.Внесения изменений в таблицу 4 статьи 40 «Параметры минимальных отступов зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, от красных линий улиц, красных линий проездов для объектов жилищного строительства, учреждений и предприятий обслуживания, относящиеся ко всем территориальным зонам» Правил, дополнив пунктом 6 следующего содержания:

1.10.   Внесения изменений в пункты 2 примечаний статей 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 52, 57 Правил, заменив слова

«где n - принятая в документации по планировке территории норма жилищной обеспеченности)» словами

«где n — расчетная жилищная обеспеченность, принятая в документации по планировке территории, но не менее минимальной нормы обеспеченности общей площадью жилых помещений, установленной нормативно-правовыми документами Чебоксарского городского округа, м²/чел.».

2. Предложения и замечания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, в письменном виде направлять в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары по адресу: город Чебоксары, улица К. Маркса, д. 36 (тел. 23-50-08), в течение пяти дней со дня опубликования настоящего постановления.

3. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары обеспечить организацию и проведение публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные  решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, в соответствии с Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Чебоксары», утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 № 1528.

4. Управлению информации, общественных связей и молодёжной политики администрации города Чебоксары опубликовать данное постановление в средствах массовой информации в течение десяти дней со дня его подписания.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары по вопросам архитектуры и градостроительства – начальника управления архитектуры и градостроительства А.Л. Павлова.

Глава администрации города Чебоксары                                    А.О. Ладыков