13:52 08 сентября 2021 г.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил
изменения размера платы за содержание жилого помещения (далее - Правила).
Согласно п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от
состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и
технического состояния общего имущества, а также в зависимости от
геодезических и природно-климатических условий расположения
многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества,
осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил
ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление
несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства
Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью
граждан.
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления
многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами,
привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для
проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами,
являющимися должностными лицами органов управления товарищества
собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или
иного специализированного потребительского кооператива (далее -
ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном
управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или)
выполняющими работы (п.13 Правил).
В силу п.13(1) Правил, осмотры общего имущества могут быть текущие,
сезонные и внеочередные.
Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр
всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр
элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки,
рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и
обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в
зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.
Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2
раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания
отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего
периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ
по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления
отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к
эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в
течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного
процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.
Батыревское сельское поселение Батыревского района