15:48 14 ноября 2018 г.
Чебоксарское городское собрание одобрило снижение ставки налога на имущество физических лиц: с 2% до 1% от кадастровой стоимости отдельных объектов налогообложения, которые включены в соответствующий перечень Минюста Чувашии. Депутаты внесли соответствующие коррективы в Положение о вопросах налогового регулирования в г. Чебоксары. Изменения распространяются на правоотношения, которые возникли с 1 января 2018 года.
В 2015 году Чебоксарское городское собрание депутатов одобрило предельную ставку налога на имущество в 2% от кадастровой стоимости отдельных объектов налогообложения, которые включены в соответствующий перечень Минюста Чувашии.
На 2018 год приказом ведомства в г. Чебоксары был утвержден перечень из 538 объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как «кадастровая стоимость». Срок уплаты налога - 1 декабря 2019 года.
Новация вызвала частые обращения предпринимателей к региональному уполномоченному и в аппарат самого собрания. Представители бизнес - сообщества отмечали, что в существующих экономических условиях принятая предельная ставка налога «снизит инвестиционную привлекательность города Чебоксары и активность бизнеса», «приведет к росту задолженности перед бюджетом», закрытию ряда бизнесов, поскольку она заметно повлияла на сумму налога в целом.
В качестве примера уполномоченный привел нежилое помещение в 90 кв. м. в одном из торговых комплексов в юго-западном районе города Чебоксары, за которое физическое лицо до 2017 года платило 5830 рублей, а за 2017-ый уже 66778 рублей, рост почти в 12 раз.
Исходя из поступивших жалоб, бизнес-омбудсмена решил провести опрос своих общественных представителей в городах и районах Чувашии. Выяснилось, что в большинстве муниципалитетов установлен максимально возможный размер в 2% от кадастровой стоимости, исключение составил г. Новочебоксарск (1%).
«В налоговый оборот по новым правилам вовлечено большинство объектов недвижимости, которые используются малым и средним бизнесом. Предприниматели указывали на то, что налоговая ставка чрезмерно велика, требует снижения. Кроме того, заявители обращали внимание на массовые случаи некорректного (завышенного) определения кадастровой оценки объектов коммерческой недвижимости и земельных участков», - отметил бизнес-омбудсмен Чувашии Александр Рыбаков, комментируя свое решение о поддержке предпринимателей и необходимости уменьшения предельной ставки налога.
Отстаивая позицию предпринимательского сообщества столицы Чувашии, институт уполномоченного подготовил обращение в адрес Главы города Чебоксары Евгения Кадышева о снижении ставки налога на имущество физических лиц до 1% и введении исключений, ограничений по размеру площади коммерческой недвижимости, облагаемой налогом.
Бизнес-омбудсмен предложил учесть опыт Нижегородской области. «В рабочем поселке Ардатове решением Поселкового Совета от 27 ноября 2017 года №54 установлена дифференцированная ставка в зависимости от стоимости объекта налогообложения. При этом действие данного пункта нормативно-правового акта распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года», - отмечается в обращении уполномоченного на имя Главы города Чебоксары.
Заключение в поддержку предпринимателей подготовили и в Минэкономразвития Чувашии.
В результате решением Чебоксарского горсобрания от 30 октября 2018 года ставка налога на имущество физических лиц была уменьшена до 1 %.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике