Ленинский район г.Чебоксары: как рассчитывают, могут люди встать в очередь как малоимущие на бесплатное жилье или нет?
В соответствии с п. 4 статьи 5 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» от 17.10.2005 г. № 42, граждане признаются малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, если стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих, и размер вероятного ипотечного кредита, определяемый исходя из среднемесячного совокупного дохода семьи, не позволяют приобрести жилое помещение по норме предоставления по средней рыночной стоимости в соответствующем муниципальном образовании и если стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих, и среднемесячный совокупный доход семьи за десять лет за вычетом прожиточного минимума не позволяют накопить средства для приобретения жилого помещения по норме предоставления.
Согласно ст. 5 Закона, орган местного самоуправления рассчитывает среднюю рыночную стоимость жилого помещения, которая определяется как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, количества членов семьи и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании, по формуле:
СЖ = НП х КС х РС, где:
СЖ – средняя рыночная стоимость жилого помещения;
НП – норма предоставления общей площади жилого помещения (в г.Чебоксары-16 кв.метров);
КС – количество членов семьи (1 чел.);
РС – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленная в соответствующем муниципальном образовании
Если сумма стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи, и размера ипотечного кредита, определяемая органом местного самоуправления, больше величины средней рыночной стоимости жилого помещения, то гражданин не может быть признан малоимущим.
В соответствии с разделом 3 Положения о реализации жилищных прав гражданами-жителями города Чебоксары, утвержденного постановлением администрации г. Чебоксары от 14.12.2005 г. № 288, вероятный ипотечный кредит рассчитывается по формуле:
Дч * 0,7 * Т
Кр = ──────────────── * 0,9
(Т + 1) * 18
1 + ────────────
2400
где: Дч - среднемесячный доход за расчетный период; Т - срок кредитования в месяцах (количество лет до пенсионного возраста, для выплаты ипотечного кредита, не более 20 лет, умноженное на 12).
Если у заявителя, исходя из среднемесячного совокупного дохода семьи, не имеется возможности получения ипотечного кредита на сумму недостающих средств для приобретения жилого помещения, рассматривается возможность накопления суммы недостающих средств для приобретения жилого помещения за вычетом прожиточного минимума за десять лет по формуле:
РН = (СДС - (ПМ х КС)) х 10 х 12, где:
РН – размер возможного накопления недостающих средств для приобретения жилого помещения;
СДС – размер среднемесячного совокупного дохода семьи, который определяется как сумма среднемесячных доходов каждого члена семьи.
Среднемесячный размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, исчисляется путем деления суммы его доходов, полученных в течение расчетного периода, на число месяцев в расчетном периоде.
ПМ – прожиточный минимум на душу населения в целом по Чувашской Республике.
10 х 12 – период накопления (количество лет, умноженное на количество месяцев в году).
Если сумма стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи, и размера возможного накопления средств позволяет приобрести жилое помещение по норме предоставления общей площади жилого помещения по среднерыночной стоимости, то гражданин не может быть признан малоимущим.