Изменение цены недвижимости, сформировавшейся в ходе проведения открытых торгов, является недопустимой
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда г. Владимир от 16 октября 2017 года поддержана позиция Минюста Чувашии и отказано в удовлетворении искового заявления ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов» (ОАО «ЧЗСМ») о взыскании с министерства порядка 12 млн рублей, апелляционная жалоба ОАО «ЧЗСМ» оставлена без удовлетворения (дело № А79-11946/2016).
Исковые требования ОАО «ЧЗСМ» были обоснованы положениями пункта 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, заключающиеся в том, что, по мнению истца, продавцом государственного имущества до проведения аукциона и подписания договора купли-продажи не была представлена полная и достоверная информация о продаваемых объектах, в связи с чем указанное обстоятельство дает истцу право требовать уменьшения покупной цены земельного участка и взыскания с Минюста Чувашии 11 958 809,89 рублей.
В ходе рассмотрения искового заявления судом первой инстанции факт предоставления недостоверной информации не нашел своего подтверждения. Вся имеющаяся у продавца государственного имущества Чувашской Республики на дату организации и проведения аукциона по продаже вышеуказанного земельного участка с объектами недвижимости потенциальному покупателю была представлена. Кроме того, судом было отмечено, что исходя из цели проведения аукциона, последующее изменение цены земельного участка в сторону ее уменьшения является недопустимым, так как обратное приведет к нарушению прав иных участников аукциона, предлагавших меньшую сумму, чем победитель.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики ОАО «ЧЗСМ» в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.