Статьями 51 и 53 Жилищного кодекса РФ установлена категория граждан, нуждающаяся в получении жилья по договору социального найма, имеющая право на внеочередное обеспечение жильем. Это граждане, страдающие особыми хроническими заболеваниями, проживание с которыми очень затруднительно и другим членам семьи, и иным гражданам. Перечень таких заболеваний утвержден специальным Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 года за №987 н. Лица, страдающие такими заболеваниями, имеют право на получение бесплатного жилья вне очереди, а также и на получение единовременных выплат на приобретение жилья, если законодательством предусмотрена такая форма обеспечения жильем за счет бюджета.