Сегодня в администрации города Канаш состоялся семинар – совещание с председателями многоквартирных домов (далее МКД), которые инициировали данное мероприятие для собственного понимания вопросов капитального ремонта в МКД.

В семинаре приняли участие: заместитель главы администрации - начальник отдела ЖКХ Дмитрий Байгулов, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта» Олимпиада Епифанова, начальник юридического отдела НО «Фонд капитального ремонта Эльза Яковлева, коммерческий директор ООО «Инсоц» Андрей Шмелев, заместитель директора ООО «Инсоц» Денис Титарчук, представители управляющих компаний, председатели многоквартирных домов города Канаш.

Председатель Галина Владимировна Капитонова выступила с докладом о проблемах капитального ремонта в городе Канаш, после чего представители НО «Фонда капитального ремонта» дали пояснения по заданным вопросам.

Основные вопросы, которые поднимались председателями советов МКД следующие:

1. Законность сбора взносов на капитальный ремонт (отменят?)?

2. Нужен ли договор с НО «Республиканский фонд КР в МКД»?

3. ЖК РФ ст. 189 Проведение собрания собственников перед КР в течение 3 месяцев после ознакомления с предложениями регионального оператора. Предложения о сроке, стоимости и т.д должны быть направлены за 6 месяцев до начала года, в котором планируется КР. Это не соблюдается.

4. ЖК РФ ст.166 ч.3 Установление взноса на КР в размере, превышающем минимальный размер, установленный субъектом РФ. На сколько? 1 коп, или в %?

5. ст.166 ч.4 Почему отменили субсидии на КР? (Постановление КМ ЧР от 11.12.2013г №498)?

6. Какой должен быть срок эксплуатации элементов дома до КР?

7. Как выяснить был ли МКД включен в программу КР на момент приватизации первого жилого помещения, чтобы КР провести за счет государства (город, республика, федеральный бюджет)?

8. ЖК РФ ст.190.1 Проведение КР на момент приватизации первого помещения надо осветить подробнее, чтобы исключить иллюзии.

9. Постановление КМ ЧР от 31.12.2014г № 499 «Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по КР.......»

В конце сноска   Размер предельной стоимости * на 1 кв.м общей площади МКД. Это общей жилой площади?  Если это так, то размер завышен в 2-3 раза. Это значит, что смету подгоняют под этот рекомендуемый размер.

10. ЖК РФ ст.170 ч.8 Субъект РФ устанавливает минимальный размер фонда КР (для МКД со спецсчетом), который не может превышать 50% оценочной стоимости. По достижению 50% размера собственники прекращают вносить взносы. Значит ли это, что остальные 50% субсидии?

11. Каков порядок уплаты взносов на КР собственников нежилых помещений. Все ли они оплачивают?

12. Какой порядок взыскания долгов МКД со спецсчетом (Владелец спецсчета- региональный оператор) Мировой суд принимает иски только от юридических лиц.

13. Почему МКД со спецсчетом оплачивают платежки по 9 руб за 1 шт, а в «общем котле» из бюджета республики?

Представители ООО «Инсоц» продемонстрировали удобный метод работы по сфере ЖКХ для собственников, управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Один из новых методов работы это одна единая квитанция, через которую можно сразу оплатить все коммунальные услуги. Также организация предлагает через личный кабинет на сайте http://www.jkh.cap.ru отправлять заявки и обращения в свою Управляющую организацию, ввести показания счетчиков и оплачивать счета за кап.ремонт и ЖКУ.