15:51 10 октября 2013 г.
На сегодняшний день при оформлении прав на предоставленный ранее земельный участок (до 30 октября 2001 года, вступления в силу Земельного кодекса РФ) каждый вправе для себя сделать выбор - проводить межевание участка или нет. Но так ли мы сэкономим свои средства, если оформим право на земельный участок без его межевания. В этой связи представляется интересным следующий судебный спор, по которому Управление Росреестра по ЧР привлекалось к участию.
Дружно жили два соседа Иван Иванович и Николай Петрович (имена вымышлены), вместе овощи и фрукты сажали, друг другу помогали. Доверяли так, что даже между своими участками забор не устанавливали, а границы по яблоням определяли.
Вскоре дети Ивана Ивановича забрали его к себе жить. Дом с земельным участком продали. Так у Николая Петровича появился новый сосед.
В один прекрасный день вышел Николай Петрович в сад, а там новенький забор со стороны соседа, а за забором яблоня его любимая. Обращение к соседу ни к чему не привело. Не получилось с ним договориться, не захотел он забор передвигать, сказал, что при покупке отмежевал земельный участок и забор правильно, по точным границам своего участка установил.
Вынужден был Николай Петрович в суд обратиться, чтобы защитить свои права. Чтобы выяснить, кто прав в этом споре и чтобы правильно определить местонахождение границ, суду пришлось дорогую землеустроительную экспертизу назначить. Экспертиза показала, что новый сосед забор установил правильно, чужой участок не занимал.
Николаю Петровичу пришлось согласиться с возведенным забором, за экспертизу заплатить, да с яблоней своей распрощаться.
Если вы точно не знаете границ своих земельных участков, лучше осуществить его межевание, чтобы с вами не произошла подобная история. Если возникнет спор о границе, то права владельца будут защищены уже документально.
Без процедуры межевания сведения о земельном участке являются неполными и ваше право на участок может оказаться незащищенным от правопритязаний других лиц.
Татьяна Захарова Управление Росреестра по ЧР
Яльчикский территориальный отдел