00:00 06 декабря 2012 г.
В 2012 году исполнилось 14 лет со дня создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чувашской Республики. Сегодня эти функции выполняет Управление Росреестра по Чувашской Республике, которое наши жители района называют по-прежнему – Регистрационная палата. За прошедшие годы изменилось не только название организации, но и многое в работе самого учреждения. В частности, много изменений коснулось такого направления деятельности как выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), проще говоря - базы данных о правах, ограничениях, сделках с недвижимостью.
Особенность формирования ЕГРП является прозрачность всех зарегистрированных прав и сделок с недвижимостью. Поток желающих получить сведения о недвижимости не слабеет. Среди них те, кому нужна справка в банк для получения кредита, или справка нотариусу для оформления наследства, а также для постановки в очередь на улучшение жилищных условий. Обращаются за необходимой информацией налоговые, правоохранительные и судебные органы. Что же нового за годы работы данной службы появилось в предоставлении информации?
Сразу оговорюсь, что виды предоставляемой информации сильно не изменились. По-прежнему можно узнать о зарегистрированных правах на любой объект недвижимости, о его ограничениях в виде ареста, ипотеки, аренды, о правопритязаниях на него иных лиц, о наличии судебного спора в отношении данного объекта недвижимости.
В случае утери правоустанавливающего документа, (например, договора купли-продажи) можно получить его копию, либо справку о содержании данного документа. Можно узнать сколько раз переходила «из рук в руки» приглянувшаяся для покупки квартира, или сколько недвижимого имущества принадлежит конкретному лицу.
С 2004 года Росреестр ведёт банк данных по имущественным правам лиц, признанных в судебном порядке недееспособными, либо ограниченных в дееспособности и детей, оставшихся без попечения родителей.
Изменения в предоставлении информации больше коснулись порядка выдачи сведений из ЕГРП. Во-первых, изменились сроки выдачи информации. Все вышеуказанные виды справок и выписок из ЕГРП выдаются в течение 5 рабочих дней. Конечно, мы, как правило, не заставляем граждан ждать максимально возможный срок, и выдаем информацию оперативно, чаще всего – в день обращения.
Другое нововведение заключается в том, что теперь получить сведения об объекте недвижимости, находящемся в любом населенном пункте нашей страны можно в удобном для вас регистрирующем органе. Например, обратившись в Аликовский пункт приема документов, можно получить информацию о квартире в Московской области, или даже на Сахалине. Это очень удобно тем, кто оформляет наследство в другом населенном пункте или хочет купить квартиру в другой республике или области. Что касается наследства, то и тут есть новшества. Раньше справку для нотариуса запрашивал, как правило, сам наследник и при этом вносил плату. Теперь такие справки запрашивает сам нотариус, причём бесплатно. Тут и экономия средств, и времени для граждан.
Экономию средств и времени почувствовали не только наследники, но и семьи, встающие на учёт в органе местного самоуправления по улучшению жилищных условий. Раньше справки о зарегистрированных правах на всех членов семьи запрашивали сами граждане и платили за каждую справку по 500 рублей, что наносило существенный урон семейному бюджету. Теперь, в рамках 210 Федерального закона такие справки запрашивает администрация города, либо района, а при необходимости и сельского поселения, самостоятельно и без участия граждан.
С недавнего времени стало возможным запрашивать и получать информацию из ЕГРП почтовым отправлением. Однако здесь есть одно условие: подлинность подписи на заявлении о выдаче информации и копии прилагаемых к заявлению документов должны быть засвидетельствованы нотариально. Конечно, достижения электронных технологий не обошли стороной и Росреестр. Государственные услуги в электронном виде доступны на Интернет-сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Следует отметить, что в электронном виде такие сведения будут значительно дешевле. Кроме того, на сайте Росреестра любой желающий может воспользоваться справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online. С помощью данной услуги можно узнать актуальные сведения о наличии зарегистрированных в ЕГРП прав в отношении объекта недвижимого имущества, а также наличие ограничений (обременений) на всей территории России.
Хочу особо подчеркнуть, что получение актуальной информации о квартире не раз уберегало людей от совершения сомнительных сделок. На словах продавец может всякое сказать, а с документом из федерального органа не поспоришь.
В 2012 году в Аликово выдано свыше четырехсот выписок из Единого государственного реестра прав. Жителей района интересовало: кому принадлежит квартира, дом или земля, какое имущество имеется у гражданина и т.д.
Заместитель начальника Моргаушского отдела Управления Росреестра по Чувашской Республике Алексей Орлов