|
Минимущество Чувашии напоминает, что 1 июля текущего года вступили в силу поправки, установленные Федеральным законом от 29 декабря 2011 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно Закону с 1 июля введено новое определение невостребованных земельных долей.
Сегодня невостребованными также могут быть признаны земельные доли:
- принадлежащие на праве собственности гражданам, которые не передали эти земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд (за исключением земельных долей, права на которые зарегистрированы);
- сведения о собственниках которых не содержатся в принятых решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельные доли, собственники которых умерли и отсутствуют наследники.
Полагаем, что данное определение невостребованных земельных долей позволит в короткие сроки осуществить государственную регистрацию прав на земельные доли, обеспечить создание залоговой базы для привлечения долгосрочных кредитов в агропромышленный комплекс, вовлечение неиспользуемых земель в сельскохозяйственный оборот, наведение порядка в земельных отношениях и повышение эффективности использования сельскохозяйственных земель.
Также Законом введено новое понятие «проект межевания». Данный документ заменил существующие ранее схемы перераспределения земель сельскохозяйственного назначения. Проектом межевания, составляемым кадастровым инженером, определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
Кроме того, с 1 июля вступили в силу положения, регулирующие изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Так, органы муниципального земельного контроля с настоящего момента имеют полное право принудительно изымать у собственников земельные участки, которые не используются по целевому назначению в течение трех и более лет либо используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки.
Одновременно в рамках указанного Федерального закона существенно усилена административная ответственность граждан, должностных лиц и юридических лиц, не использующих земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в установленные федеральным законом сроки для ведения сельскохозяйственного производства или иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
Размеры административных штрафов, взимаемых за подобные нарушения, в настоящее время устанавливаются в размере:
- для граждан - от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
- для должностных лиц - от четырех тысяч до шести тысяч рублей;
- для юридических лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
|