00:00 10 декабря 1999 г.
В России с 1927 года функционирует служба технической инвентаризации (БТИ), основной задачей которой является определение наличия, местоположения, состава, технического состояния, стоимости и принадлежности строений, сооружений, жилых и нежилых помещений на территории городских и сельских населенных пунктов. Правильно организованный технический учет и инвентаризация объектов недвижимого имущества позволит обеспечить полноценную работу системы регистрации прав недвижимого имущества, ипотечного кредитования, обеспечит защиту прав собственников, пользователей, участвующих на рынке недвижимого имущества. В обязанность государства входит регулирование рынка недвижимости, создание доступных условий и правил его функционирования, что выражается в принятии соответствующих законов и правовых актов. Созданные в соответствии с федеральным законом учреждения юстиции по регистрации прав (в республике - Регистрационная палата) не подменяют функции БТИ; она регистрирует право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Чистота оформления прав полностью зависит от точности данных об объектах недвижимого имущества, предоставляемых органами технической инвентаризации. Данные нормы законодательства требуют от работников БТИ постоянного повышения квалификации, ответственности за порученное дело. Из имеющихся в республике 17-ти муниципальных БТИ многие занимают неприспособленные для работы и хранения ценнейшей информации помещения. Материальная база указанных БТИ практически отсутствует. В соответствии с нормативными документами все БТИ регионов обязаны представлять данные о жилищном фонде в объединенный архив Госстроя России. Существующие в республике БТИ (кроме г.г.Чебоксары, Новочебоксарк, Чебоксарский район) не готовы к исполнению данной задачи в виду отсутствия у них электронных носителей информации. Также на органы технической инвентаризации возложена обязанность по проведению плановой инвентаризации жилых строений с периодичностью не реже одного раза в пять лет. Сложная инвентаризация жилых помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, проводилась в республике в 1995 году, но не завершена. Важность проведения данной работы в 2000 году для исполнительных органов местного самоуправления должна быть ясна - это налогооблагаемая база, это наведение должного учета всего недвижимого имущества. Дополнительно, начиная с 1999 года, на органы БТИ возложена обязанность предоставления статистической информации о жилищном фонде независимо от формы его собственности. Ранее этот отчет представлялся каждым юридическим лицом, на балансе которого находился жилищный фонд. Отсутствие в некоторых районах республики БТИ, равно как и неполный объем информации о количестве и качестве недвижимого имущества в функционирующих БТИ, создают определенные трудности в составлении ежегодной статотчетности. Учитывая сложившуюся в республике ситуацию в разрешении данного вопроса Государственным комитетом Чувашской Республики по статистике и Минстроем Чувашской Республики направлено обращение в адрес глав городских и районных администраций о необходимости оказания практической помощи органам технической инвентаризации в части получения информации от сельских администраций о недостающих данных о жилищном фонде. Хочется надеяться, что исполнительные органы местного самоуправления отнесутся с полным пониманием к проблемам и задачам, поставленным государством перед муниципальными органами технической инвентаризации в свете реформирования жилищно-коммунального хозяйства.