29 декабря 2021 г.

Примерный текст сообщения

Сообщение о способах и порядке предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов

Уважаемые физические и юридические лица!

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 29.06.2021 органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

В целях исполнения данного закона, администрация размещает Перечень ранее учтенных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории _________________ сельского (городского) поселения

(указать наименование сельского (городского) поселения)

______________________________ района, собственник у которых не установлен.

(указать наименование района)

Просим граждан и юридических лиц рассмотреть данный Перечень, и в случае обнаружения объекта, собственником которого Вы являетесь, либо собственник которого Вам известен, в течении 30-дней со дня размещения данного извещения, известить об этом администрацию сельского (городского) поселения удобным для Вас способом. К уведомлению необходимо приложить сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с Вами.

Обращаем Ваше внимание, что при предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с собственником объекта в уполномоченный орган одновременно должны быть представлены реквизиты документа заявителя, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, а также имеющиеся правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости.

Сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, указанных в Перечне, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в уполномоченные органы правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В случае предоставления вышеуказанных документов, администрацией ___________________ района (города)

(указать наименование района, города)

будет обеспечена государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости.

Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, написать соответствующее заявление. Госпошлиназа государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 г., в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации не взимается.

Адрес предоставления сведений: _________________________________________________________________

(указать адрес сельского (городского) поселения)

адрес электронной почты ________________________; номер телефона: _____________________

ПЕРЕЧЕНЬ

ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, расположенные на территории сельского поселения

Схема по применению Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ

при осуществлении мероприятий по выявлению

правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости:

Шаг 1:Опубликование на сайте, информационных щитах сообщения о способах и порядке предоставления

вуполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов с указанием

списка кадастровых номеров, адресов и видов объектов

Шаг 2: Проведение анализа сведений, содержащихся в документах,

находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченного органа (ОМС)

Направление запросов в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов

(в органы государственной власти и местного самоуправления, Пенсионного Фонда, ЗАГСа,

ОВД, нотариусу, налоговый орган,

БТИ, БУ«Чуваштехинвентаризация»)

срок ответа не более 15 дней

ОМСсоставляет список

объектов, относящихся

к муниципальной собственности

ОМС выявляет дубли объектов

Правообладатель самостоятельно представляет в ОМС правоустанавливающие документы на объект, копию паспорта и СНИЛС, сведения о почтовом адресе и об адресе электронной почты

ОМС направляет документы в РР для регистрации права МО

ОМС направляет список дублей

в РР

Шаг 3: ОМС проводит осмотр объекта в целях подтверждения, что на момент проведения мероприятий объект не прекратил свое существование, и готовит акт результатов осмотра

Если объект

прекратил существование

Если объект не прекратил

существование

Уведомить выявленного правообладателя о том, что ОМС обратится в РР с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета

(вручить уведомление на руки с распиской или направить заказным письмом с уведомлением о вручении)

Шаг 4:Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта

в течение 5 рабочих дней

Шаг 5: 1)Размещение на сайте ОМС сведений о кадастровом номере объекта, его характеристиках, ФИО выявленного правообладателя (в отношении юридических лиц - наименование и ОГРН), сроке для возражений.

2) Направление проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя (вручение на руки с распиской или направление заказным письмом с уведомлением о вручении)

через 30 дней

ОМС обращается в РР с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета и актом осмотра

возражения поступили

Обращение в суд с требованием о внесении в ЕГРН записи о ранее учтенном объекте и о праве (в течение 1 года)

Шаг 6:Ожидание возможного поступления возражений

(срок 45 дней со дня получения проекта решения лицом, выявленным в качестве правообладателя)

возражения не поступили

Шаг 7:Принятие решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта

в течение 5 рабочих дней

Шаг 8: ОМС направляет в РР:

- заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе

(если сведения об объекте содержатся в ЕГРН)

- заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и сведений о правообладателе ранее учтенного объекта

(если сведения об объекте и о его праве в ЕГРН отсутствуют)

К заявлению прилагаются решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, копия правоустанавливающего документа и документы, содержащие сведения, полученные по запросам

Шаг 8: ОМС направляет копию решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта лицу, выявленному в качестве правообладателя

РР – Управление Росреестра по Чувашской Республике

ОМС - орган местного самоуправления

МО – муниципальное образование