23 июля 2021 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 26 августа 2021 года в 14.00 часов по московскому времени в здании администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Татарские Сугуты, ул.Школьная, дом 21, открытого торга (аукциона) в закрытой форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 (сорок девять) лет:
Лот № 1 - с кадастровым номером 21:08:370205: 351 площадью 15700 кв.м., местоположение: Чувашская Республика- Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Татарско-Сугутское с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ограничения прав на земельный участок нет. Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка- 1240 (одна тысяча двести сорок) руб. 00 коп. Размер задатка - 248 (двести сорок восемь) руб. 00 коп.
Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) в закрытой форме подачи предложений на право заключения договоров купли продажи и аренды земельных участков принято постановлением администрации Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 21.07.2021 года № 47.
Организатор аукциона (Продавец):
– АдминистрацияТатарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
- Почтовый адрес: 429357, Чувашская Республика, д. Татарские Сугуты, ул. Школьная, д.21;
- Контактный телефон: 8(83532) 69-3-46
- Адрес электронной почты: tsugut-batyr@cap.ru;
- Контактные лица: Козлов Динар Минетуллович, Насибуллов Айрат Минзагитович.
- Официальный сайт организатора аукциона:http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=305
Форма торгов - открытый аукцион в закрытой форме подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.
Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «03» февраля 2021 года №7 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 23 июля 2021 года.
Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 22 августа 2021 года.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Татарские Сугуты, ул. Школьная, д.29, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 26 августа 2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Татарские Сугуты, ул. Школьная, д.21.
Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы подтверждающие внесение задатка;
5) Копия ИНН.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал).
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, и перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: Финансовый отдел администрации Батыревского района (Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района) , ИНН 2103903343 КПП 210301001, р/с 03231643976074651500 в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г Чебоксары, к/с 40102810945370000084, БИК 019706900)
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 22 августа 2021 года. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: Финансовый отдел администрации Батыревского района (Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района) , ИНН 2103903343 КПП 210301001, р/с 03100643000000011500 в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г Чебоксары, к/с 40102810945370000084, БИК 019706900), Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности поселений).
С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д. Татарские Сугуты, ул. Школьная, д.29 (здание сельского дома культуры), контактные лица: Козлов Динар Минетуллович, Насибуллов Айрат Минзагитович, тел. 8(83532)69-3-46, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov id=305 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
к постановлению администрации Татарско-Сугутского
сельского поселения Батыревского района от 21 июля 2021 г. №47
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. С Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р № ___/21
аренды земельного участка
д. Татарские Сугуты ___________ 2021 г.
Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Козлова Динара Минетулловича, действующего на основании Устава,с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения) (именуемый в дальнейшем «Арендатор»), дата рождения __________ года, проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________________________, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. ___________________, с. ____________________, ул. __________________, площадью _________________ кв.м. с разрешенным использованием _______________________________, сроком на 49 (сорок девять) лет.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком с __ августа 2021 г. по __ августа 2070 г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в администрацию Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
- Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с ____августа 2021 года.
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы на основании Протокола аукциона № __от 26.08.2021 года составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц ____ руб. ___ коп. и уплачивается арендатором ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет УФК по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, код 993 1 11 05025 10 0000 120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
- Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
- Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
2 экз.- в администрации Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса сторон6
Арендодатель: Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
адрес: 429357, Россия, Чувашская Республика, д. Татарские Сугуты, ул. Школьная, д.21
тел: 8(83532) 69-3-46
Финансовый отдел администрации Батыревского района (Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района) , ИНН 2103903343 КПП 210301001, р/с 03100643000000011500
в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г Чебоксары, к/с 40102810945370000084, БИК 019706900)
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности поселений).
_____________________ Д.М. Козлов
Арендатор: ____________