01 августа 2019 г.
Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 2 сентября2019 года в 14.00 по московскому времени в кабинете главы администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Первомайское, ул. Ворошилова, д. 14, аукциона по открытой форме на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства:
Лот №1 – с кадастровым номером 21:08:170101:144 площадью 247500 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с\пос Бахтигильдинское с разрешенным использованием «Для ведения сельскохозяйственного производства», сроком на 49 (сорок девять) лет, начальный размер арендной платы земельного участка за год – 11000 (одиннадцать тысяч) руб. 00коп.
Аукцион проводит Единая комиссия на основании постановления администрации Первомайского сельского поселения от 30 августа 2019 года № 46 «Об утверждении земельного участка, выставляемого на торги (аукцион, конкурс)».
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается: Лот №1 - в размере 2200 (две тысячи двести) руб. - и перечисляется заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района), лицевой счет № 05153000670, ИНН 2103003230, КПП 210301001, ОКТМО 97607445, Р/С 40302810997063000068. Наименование банка: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001. Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе на право заключения договора арендной платы земельного участка (указать наименование объекта).
Заявка на участие в аукционе установленного образца принимаются с 1 августа 2019 года по 30 августа 2019 года в рабочие дни с 8.00 до 17.00 московского времени по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Первомайское, ул.Ворошилова, д. 14 в кабинете главы с/п вместе с платежным документом, подтверждающим внесение задатка.
Более подробную информацию можно получить в администрации Первомайского с/п ( с. Первомайское, ул. Ворошилова, д. 14; тел. 8(83532) 65-3-51) или на официальном сайте администрации Первомайского с/п http://gov.cap.ru/?gov_id=301 в разделе объявления, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р № ___/19
аренды земельного участка
с. Первомайское _____________2019 г.
Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы администрации _________________________________________¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения или ФИО физического лица), дата рождения __________ года, проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года (именуемый в дальнейшем «Арендатор»), с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________________________, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, с/пос. ___________________, площадью _________________ кв.м. с разрешенным использованием _______________________________, сроком на 49 (сорок девять) лет.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком с ______2019 г. по ______20___ г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3.Права и обязанности арендодателя
Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с_____ 2019 года.
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы на основании Протокола аукциона № __от _______ 2019 года составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц ____ руб. ___ коп. и уплачивается арендатором безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет УФК по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
- Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
- Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
2 экз.- в администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса сторон
Арендодатель: Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
адрес: 429353, Чувашская Республика, Батыревский р-н, с. Первомайское, ул. Ворошилова, д. 14
тел: 8(83532) 65-3-51
Получатель:УФК по Чувашской Республике (Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903248,
КПП 210301001,
ОКТМО 97607450
Банк получателя: Отделении - НБ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ,
л\с 03153000680
БИК 049706001,
р/сч 40302810997063000068
КБК 90311105035050000120
_____________________ ________________________
Арендатор:
Наименование Юридического лица (юридический адрес) или Фамилия, имя и отчество (адрес) арендатора
_________________ Фамилия и инициалы арендатора