Абашевское сельское поселение Чебоксарского районаОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

  

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Объявления » Публичные слушания по обсуждению проекта решения Собрания депутатов Абашевского сельского поселения "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики"

10 июля 2019 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Чёваш Республикин

Шупашкар район.нчи

Апаш ял

поселений.н

ПУ+ЛЁХ,

 

ЙЫШЁНУ

 

01.07.2019 г. № 09-Г

Апаш ял.

Чувашская Республика

Чебоксарский район

ГЛАВА

Абашевского

сельского поселения

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

01.07.2019 г. № 09-Г

село Абашево

 

О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики»

     В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Абашевского сельского поселения, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в Абашевском сельском поселении Чебоксарского района Чувашской Республики», утвержденным решением Собрания депутатов Абашевского сельского поселения от 14.06.2018 № 25-07,   п о с т а н о в л я ю:

         1. Провести публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики», утвержденных решением Собрания депутатов Абашевского сельского поселения  от 13.10.2016 № 09-03 (с изменениями, внесенными решениями Собрания депутатов Абашевского сельского поселения от 16.08.2018 № 26-01) 05 сентября 2019 года в 17.00 часов в зале заседаний администрации Абашевского сельского поселения  по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с.Абашево, ул.Верхняя, д.35.

         2. Предложения и замечания по проекту решения Собрания депутатов Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики» в письменной форме либо в форме электронного документа направлять комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Абашевского сельского поселения   по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с.Абашево, ул.Верхняя, д.35, адрес электронной почты: cha_abash@cap.ru.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Ведомости Чебоксарского района» и на официальном сайте администрации Абашевского сельского поселения в сети Интернет.

 

Глава Абашевского

сельского поселения

                                              А.Н.Владимиров

 

 

Проект решения Собрания депутатов Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики

           

 

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики

 

            В соответствии со статьями 31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09. 2014 №540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом Абашевского сельского поселения, постановлением администрации   Абашевского сельского поселения от 20.06.2019 №52/1 «О подготовке проекта по внесения изменений в правила землепользования и застройки Абашевского сельского поселения», протоколом и заключением публичных слушаний от _____ 2019 года, Собрание депутатов Абашевского сельского поселения

 

Р Е Ш И Л О:

  1. Внести в Правила землепользования и застройки Абашевского сельского поселения, утвержденных от 13.10.2016 № 09-03 (с изменениями, внесенными решениями Собрания депутатов Абашевского сельского поселения   от 16.08.2018 № 26-01) (далее - Правила), следующие изменения:

           1) в разделе I Правил слова «Статья 17. Договоры о развитии и освоении территории» заменить словами «Статья 17. Комплексное и устойчивое развитие территории»;

2) статью 1 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования, ширина, которой устанавливается в соответствии с требованиями Водного кодекса РФ, является территорией общего пользования;

Блокированный жилой дом (на территории индивидуальной застройки) –   жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

Высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки строения, сооружения;

Градостроительное зонирование – зонирование территории Абашевского сельского поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Документация по планировке территории – проекты планировки территории; проекты межевания территории;

Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

 Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;

Линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

Местные нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, относящимися к областям: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение; автомобильные дороги местного значения; физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения;

Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

Объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации; 

Объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации;

Объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов;

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации – объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры;

Объекты недвижимости – земельные участки, участки недр, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

Органы местного самоуправления Абашевского сельского поселения, участвующие в регулировании вопросов землепользования и застройки - глава Абашевского сельского поселения, представительный орган муниципального образования – Собрание депутатовАбашевского сельского поселения, исполнительно-распорядительный орган муниципального образования – администрация Абашевского сельского поселения;

 Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

Процент застройки – отношение территории, застроенной объектами капитального строительства, к площади земельного участка, выраженное в процентах.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

Республиканские нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального значения, относящимися к областям: транспорт (железнодорожный, водный, воздушный транспорт), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий; образование; здравоохранение; физическая культура и спорт; иными объектами регионального значения населения субъекта Российской Федерации и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъекта Российской Федерации;

Снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей;

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47частью 4.1 статьи 48частями 2.1 и 2.2 статьи 52частями 5 и 6 статьи 55.31 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

Элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы);

Этажность – количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей, в том числе мансардных, технических и цокольного этажа (в случае если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра).

Иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве.»;

3) статью 17 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 17. Комплексное и устойчивое развитие территории

1. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

2. К видам деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории относятся:

1) развитие застроенных территорий;

2) комплексное освоение территории;

3) комплексное развитие территории:

- по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

- по инициативе органа местного самоуправления поселения.

3. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Собранием депутатов Абашевского сельского поселения.

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.

4. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории.

Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка.

5. В целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса заключается договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

6. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя:

1) подготовку документации по планировке территории (при отсутствии такой документации);

2) образование земельных участков в границах этой территории;

3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса;

4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.

7. Комплексному развитию территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее также - комплексное развитие территории по инициативе правообладателей) подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц.

8. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления муниципального района, уполномоченным органом с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. В случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (далее в настоящей статье - соглашение).

9. Документация по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавливается на основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключили соглашение.

10. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления принимается уполномоченным органом местного самоуправления поселения при наличии правил землепользования и застройки, предусматривающих территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

11. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления может быть принято, если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, занимают земельные участки:

1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления;

3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами;

4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.

12. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, размещение на земельных участках в границах данной территории объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, а также необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по планировке территории.

13. Комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности, собственности физических или юридических лиц.

14. Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется с учетом реализации мероприятий, предусмотренных генеральным планом Абашевского сельского поселения.»;

4) Статью 40 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 40. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,05 -0,15

50

3

2

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,12

50

3

3

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

3

0,08- 0,5

30

3

4

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

3

5

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

Не подлежит устанвлению

80

п.8 Примечаний

6

2.7.1

Хранение автотранспорта

2

мин.0,003

80

1

7

3.2.3

Оказание услуг связи

1

мин.0,02

60

3

8

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

60

3

9

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,4

30

3

10

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

4

мин. 2,4

70

3

11

3.8

Общественное управление

2

мин.0,12

60

3

12

13.1

Ведение огородничества

0

0,02- 0,15

0

0

13

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

14

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,003

60

3

15

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,003

75

3

16

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

60

3

17

3.6

Культурное развитие

2

мин.0,2

70

3

18

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,003

80

3

19

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,01

60

3

20

4.1

Деловое управление

2

мин.0,01

60

3

21

4.3

Рынки

2

мин. 0,02

80

3

22

4.4

Магазины

2

мин.0,009

60

1

23

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,05

60

3

24

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,05

60

3

25

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,01

80

1

26

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,2

80

п.8 Примечаний

27

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

28

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин. 0,02

60

3

29

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1,3.2.3)

Не подлежит установле-нию

Не подлежит установле-нию

Не подлежит установ-лению

п.8 Примечаний

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов МО - Абашевское сельское поселение.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.

  1. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.

5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:

   а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;

   б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.

6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:

   а) до верха плоской кровли - не более 3м;

   б) до конька скатной кровли - не более 5м.

7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- от открытой стоянки – 1 м;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых..»

 

5) Статью 41 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 41. Градостроительный регламент общественно деловой зоны.

Зона общественно-делового назначения (О-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы до границ смежного земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

Не подлежит установлению

80

п.3 Примечаний

2

3.2

Социальное обслуживание

2

мин. 0,003

60

3

3

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин. 0,003

75

3

4

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин. 0,02

60

3

5

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

60

3

6

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин. 0,4

30

3

7

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

4

мин. 2,4

70

3

8

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,2

70

3

9

3.7

Религиозное использование

2

мин. 0,003

80

3

10

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,12

60

3

11

3.9

Обеспечение научной деятельности

2

мин.0,07

60

3

12

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин. 0,01

60

3

13

4.1

Деловое управление

2

мин. 0,01

60

3

14

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

2

 

мин. 0,08

60

3

15

4.3

Рынки

2

мин. 0,02

80

3

16

4.4

Магазины

2

мин. 0,009

60

1

17

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин. 0,05

60

3

18

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,05

60

3

19

4.7

Гостиничное обслуживание

2

мин. 0,05

60

3

20

4.8

Развлечения

2

мин. 0,3

60

3

21

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,01

80

1

21

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

22

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1, 3.2.3)

Не подлежит установле-нию

Не подлежит установле-нию

Не подлежит установ-лению

п.3 Примечаний

23

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин. 0,02

60

3

24

9.3

Историко-культурная деятельность

1

мин. 0,1

70

3

25

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

26

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,2

80

п.3 Примечаний

27

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

2

мин. 0,2

80

п.3 Примечаний

28

4.9.1.3

Автомобильные мойки

2

мин. 0,05

80

п.3 Примечаний

29

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

2

мин. 0,05

80

п.3 Примечаний

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

3. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Неподлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.»

 

6) Статью 42 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 42. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин.0,1

75

3

2

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,2

75

п.4 Примечаний

3

4.6

Общественное питание

1

мин.0,05

60

3

4

4.9

Служебные гаражи

2

мин.0,01

80

1

5

6.1

Недропользование

1

мин. 0,5

10

1

6

6.4

Пищевая промышленность

1

мин. 0,5

75

3

7

6.6

Строительная промышленность

2

мин. 0,5

75

п.4 Примечаний

8

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1, 3.2.3)

Не подлежит установлению

Не подлежит установле-нию

Не подлежит установ-лению

п.4 Примечаний

9

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

10

4.4

Магазины

2

мин.

0,009

60

3

11

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин.0,2

80

п.4 Примечаний

12

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

1

мин.0,3

80

1

13

6.5

Нефтехимическая промышленность

1

мин. 1,0

75

п.4 Примечаний

14

10.1

Заготовка древесины

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4 Примечаний

15

10.2

Лесные плантации

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4 Примечаний

16

10.3

Заготовка лесных ресурсов

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4 Примечаний

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

17

3.1

Коммунальное обслуживание

1

Не подлежит установлению

80

п.4 Примечаний

18

4.1

Деловое управление

2

мин.0,01

60

3

19

6.9

Склады

1

мин.0,2

75

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

4. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Неподлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.».

 

7) Статью 43 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 43. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

2

5.3

Охота и рыбалка

2

мин. 0,2

60

3

3

9.1

Охрана природных территорий

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.3 Примечаний

4

11.1

Общее пользование водными объектами

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.3 Примечаний

 

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

6

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,2

70

3

7

4.1

Деловое управление

2

мин.0,01

60

3

8

4.4

Магазины

2

мин.0,009

60

3

9

4.6

Общественное питание

2

мин.0,05

60

3

10

4.8

Развлечения

2

мин. 0,3

60

3

11

9.2

Курортная деятельность

2

мин. 1,0

50

3

12

9.3

Историко-культурная деятельность

1

мин.0,10

70

3

13

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,2

80

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

14

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

Не подлежит установлению

80

п.3 Примечаний

15

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,01

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

3. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Неподлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.»

 

8) Статью 44 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 44. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.0

Сельскохозяйственное использование

1

мин. 0,45

80

0

2

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

0

мин. 0,45

0

0

3

1.3

Овощеводство

0

мин. 0,45

0

0

4

1.5

Садоводство

0

мин. 0,45

0

0

5

1.7

Животноводство

1

мин. 0,45

60

3

6

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,45

60

3

7

1.9

Звероводство

1

мин. 0,3

80

1

8

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,45

80

3

9

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,45

80

3

10

1.12

Пчеловодство

1

мин. 0,05

10

1

11

1.13

Рыбоводство

1

мин. 0,45

10

1

12

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,1

80

1

13

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

0

0,02-0,5

 

0

0

14

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,16

60

п.3 Примечаний

15

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

Не подлежит установлению

80

п.3 Примечаний

16

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,01

60

1

17

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,01

80

1

18

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

19

1.17

Питомники

1

мин. 0,1

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

3. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Неподлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.».

 

9) Статью 45 Правил изложить в следующей редакции:

 

Статья 45. Градостроительный регламент зоны садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором

 

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

13.1

Ведение огородничества

0

0,02-0,15

0

0

2

13.2

Ведение садоводства

2

0,03-0,10

30

1

3

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

4

4.4

Магазины

2

мин.

0,009

80

3

5

2.7.1

Хранение автотранспорта

2

мин. 0,003

80

1

6

11.1

Общее пользование водными объектами

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.11

Примечаний

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

7

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

Не подлежит установлению

80

п.11

Примечаний

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.

8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.

9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

11. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Неподлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.».

 

10) Статью 46 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 46. Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

11.2

Специальное пользование водными объектами

0

мин.0,2

0

0

2

12.1

Ритуальная деятельность

0

0,5-10

0

0

3

12.2

Специальная деятельность

0

0,2-1,0

0

0

4

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

5

4.9

Служебные гаражи

2

мин.

0,01

80

1

6

4.4

Магазины

1

мин.

0,009

60

3

7

6.9

Склады

1

мин.0,2

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

8

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

Не подлежит установлению

80

п.7

Примечаний

9

3.7

Религиозное использование

2

мин.

0,003

80

3

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.

5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.

7. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Неподлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.»

 

11) Статью 47 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 47. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

Не подлежит установлению

80

п.4

Примечаний

2

4.9

Служебные гаражи

2

мин.

0,01

80

1

3

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1, 3.2.3)

Не подлежит установлению

Не подлежит установле-нию

Не подлежит установ-лению

п.4 Примечаний

4

7.5

Трубопроводный транспорт

Не подлежит установлению

Не подлежит установле-нию

Не подлежит установ-лению

п.4 Примечаний

5

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

6

6.9

Склады

1

мин.0,2

75

1

7

4.6

Общественное питание

2

мин.0,05

60

1

8

11.1

Общее пользование водными объектами

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4

Примечаний

10

11.2

Специальное пользование водными объектами

0

мин.0,2

0

0

11

11.3

Гидротехнические сооружения

0

мин.0,2

0

0

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

12

4.1

Деловое управление

2

мин.0,01

60

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

4. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Неподлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.»

 

12) Статью 48 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 48. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

4.9

Служебные гаражи

2

мин.

0,01

80

1

2

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин.

0,2

80

1

3

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

2

мин. 0,2

80

п.4 Примечаний

4

4.9.1.3

Автомобильные мойки

2

мин. 0,05

80

п.4 Примечаний

5

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

2

мин. 0,05

80

п.4 Примечаний

6

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодами 3.1.1, 3.2.3)

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4

Примечаний

7

7.1

Железнодорожный транспорт

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4

Примечаний

8

7.2

Автомобильный транспорт

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4

Примечаний

9

7.5

Трубопроводный транспорт

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4

Примечаний

10

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

11

6.9

Склады

1

мин.0,2

75

1

12

4.6

Общественное питание

2

мин.0,05

60

1

13

11.1

Общее пользование водными объектами

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

п.4

Примечаний

14

11.2

Специальное пользование водными объектами

0

мин.0,2

0

0

15

11.3

Гидротехнические сооружения

0

мин.0,2

0

0

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

16

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

Не подлежит установлению

80

п.4

Примечаний

17

4.1

Деловое управление

2

мин.0,01

60

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

4. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Неподлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.»;

13) Статью 47 Правил считать статьей 49 соответственно.

2. Отобразить на карте градостроительного зонирования зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Ведомости Чебоксарского района» и разместить на официальном сайте администрации Абашевского сельского поселения.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

 

Глава Абашевского сельского поселения                                     А.Н.Владимиров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мой МирFacebookВКонтактеTwitterLiveJournalОдноклассники
Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика