08 июля 2019 г.
Утвержден
постановлением
администрации
Чувашско-Сорминского
сельского поселения
Аликовского района
от 03.06.2019 г. № 31
ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельных участков.
Организатор аукциона (Продавец) – Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, 429261, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Чувашская Сорма, ул. Советская, д. 26 , телефон (83535) 64-2-17, факс (83535) 64-2-17.
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, постановление администрации Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 03.06.2019 г. № 31 «О проведении торгов (открытого аукциона)».
Место, дата, и время проведения аукциона: дата проведения аукциона – 15 августа2019 года,время проведения аукциона – 10 час. 00 мин. (время московское) по адресу: 429261, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Чувашская Сорма, ул. Советская, д. 26.
Регистрация участников аукциона будет проводиться 15 августа 2019 г. по адресу: Аликовский район, с. Чувашская Сорма, ул. Советская, д. 26 с 09 час. 00 мин. по 09 час. 50 мин.
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.
Предмет торгов:
ЛОТ № 1: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:222301:517, адрес (описание местоположения): Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Чувашско-Сорминское, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 176800 кв.м.
Начальная цена аренды земельного участка – 8 964 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 268 (двести шестьдесят восемь) рублей 92 копеек (3% от начальной цены земельного участка).
Размер задатка – 8 964 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рублей 00 копеек (100 % от начальной цены земельного участка).
Обременение: Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом(-ами) разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства. Сведения для заполнения разделов: 4 - Сведения о частях земельного участка; 4.1 - Сведения о частях земельного участка; 4.2 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
По земельному участку ограничений в использовании и обременении правами третьих лиц нет.
Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 100% от начальной цены продажи земельного участка по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района), ИНН 2102420625, КПП 210201001, л/с 05153000450, р/с 40302810597063000086 в Отделении Национального Банка Чувашской Республики г. Чебоксары, БИК 49706001, КБК 99311105025100000120,ОКТМО 97605475
Поступление задатка на расчетный счет Организатора торгов: не позднее 12 час. 00 мин. 08.08.2019.
Дата и время начала приема заявок с прилагаемыми документами:
09.07.2019 с 8 час 00 мин.
Дата и время окончания приема заявок с прилагаемыми документами:
09.08.2019 до 09 час 00 мин.
Прием заявок с 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, обед с 12-00 до 13-00 часов.
Рассмотрение заявок и допуск к участию в аукционе состоится 09 августа 2019 г. в 11 час. 00 мин. по московскому времени, по адресу: 429261, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Чувашская Сорма, ул. Советская, д. 26.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами:
Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429261, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Чувашская Сорма, ул. Советская, д. 26. Контактный телефон: (883535) 64-2-17.
Форма заявки опубликована на официальном сайте http://torgi.gov.ru/ и в печатном издании Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики “Бюллетень Чувашско-Сорминского сельского поселения».
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме, согласно приложению к извещению с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.).
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для физических лиц (оригинал и ксерокопия).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка (оригинал).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей может быть представлена претендентом по собственной инициативе.
Заявка и опись документов представляются в двух экземплярах. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты, пронумерованы (иметь сквозную нумерацию) и скреплены на последнем листе - на обороте листа подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона на основании доверенности.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1.Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
- Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и предоставившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Обязанность доказать своё право на участие в аукционе лежит на заявителе.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.
Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
Дата, время и место для подписания протокола о результатах аукциона:
15.08.2019 в 15-00 часов. Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429261, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Чувашская Сорма, ул. Советская, д. 26. Контактный телефон: (883535) 64-2-17.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается несостоявшимся:
1. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
2. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, либо подана только одна заявка на участие в аукционе и единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с выше перечисленным порядком, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Победитель аукциона; лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка должны подписать его и представить в уполномоченный орган.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами с 09.07.2019 по 08.08.2019 в любое время самостоятельно, для этого им предоставляется необходимая информация.
Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Приложением к извещению о проведении аукциона является проект договора аренды земельного участка. С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте http://torgi.gov.ru/ и в печатном издании Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики “Бюллетень Чувашско-Сорминского сельского поселения».
Все вопросы, касающееся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение 1
Организатору аукциона: в Администрацию
Чувашско- Сорминского сельского поселения
Аликовского района Чувашской Республики
ЗАЯВКА №_____
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, лот №
(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц)
заполняется претендентом (его полномочным представителем)
Наименованиепретендента:
в лице ,
действующего на основании
Сведения о претенденте:
Для физического лица
Документ, удостоверяющий личность:
серия _________________ №______________ , выдан " _______________ "___________________
(кем выдан)
Место жительства
Телефон Факс Индекс
Для юридического лица, индивидуального предпринимателя
ОГРН ИНН/КПП
Место нахождения претендента (адрес):
Телефон Факс Индекс
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в
Описание объекта, выставленного на аукцион:
(указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:
(цифрами)
(прописью)
Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка, указанного выше и обязуюсь:
Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется.
В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор купли-продажи земельного участка в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона, а также не позднее _____________ дней внести полностью на расчетный счет (указанный в договоре) сумму денежных средств, определенную по итогам аукциона.
Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду.
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов.
Подпись претендента (его полномочного представителя)________________________
Дата "____"______________________20___г.
Заявка принята организатором (его полномочным представителем)
"____ "____________ 20____ г. в ___ ч.____ мин. регистрационный номер ______________
подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
Приложение 2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе по продаже (права на заключение договора аренды) земельного участка общей площадью _______ кв.м., с кадастровым номером __________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________ _________________________________________________________________, вид разрешенного использования - для _______________________________________________________________
Настоящим_____
подтверждает, что для участия в аукционе представляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
1
|
|
|
|
2
|
|
|
|
3
|
|
|
|
4
|
|
|
|
5
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
ВСЕГО листов:
|
|
Заявитель/уполномоченный представитель _________________
(подпись)
(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)
Приложение 3
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ______
с.__________________ _______________ года
Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в лице главы Сорокина Виктора Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,и ______________________________________ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ___________________________, выданный ______________ года ____________________________________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола № _______ рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе ______________ года, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____________________________, с кадастровым номером ______________________, общей площадью ________________ кв.м., местоположение: ___________________________________________ разрешенное использование: ________________________________.
1.2. Участок свободен от строений.
1.3. Ограничений и обременений нет.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на___________ лет, с даты передачи земельного участка по акту –приема передачи.
2.2. Договор считается заключенным с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи.
2.3. Договор считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.
2.4. Регистрация договора аренды, заключенного на срок более одного года, возлагается на Арендатора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет _______ (____________________________________) рублей 00 копеек.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно от указанной в пункте 3.1. договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего месяца путем перечисления денежных средств в УФК по ЧР (администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района), р/с 40302810597063000086 в Отделении Национального Банка Чувашской Республики г. Чебоксары, БИК 49706001, ИНН 2102420625, КБК 99311105025100000120, КПП 210201001, ОКТМО 97605475.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем.
3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.
3.5. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в 12 (двенадцать) месяцев.
3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
3.7. В случае передачи участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже раз годового размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке;
4.4.10. После окончания действия Договора в течение 10 (десяти) дней передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодным для его дальнейшего целевого использования;
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
5.3. За несвоевременный возврат Арендатором арендуемого земельного участка по окончании действия договора подлежит уплате неустойка в размере арендной платы за весь период задержки возврата земельного участка.
5.4. Уплата неустойки в соответствии с п.п. 5.2. и 5.3. настоящего Договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.
5.5. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.
5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и являются неотъемлемой частью договора.
6.2.Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1., либо по обоюдному соглашению сторон.
6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема -передачи
6.4. Граждане и юридические лица обязаны заключить и зарегистрировать Договор в месячный срок после приобретения права на заключение договора аренды.
6.5. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием, и в этом случае граждане и юридические лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафа.
6.6. Граждане и юридические лица приступают к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.
6.7. Настоящий договор считается прекращенным по истечению срока действия договора.
Продолжение использования земельного участка Арендатором по истечении срока аренды, указанного в п.2.1 договора, не является основанием для возобновления или продления договора.
6.8. Договор аренды земельного участка подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Арендодателя, а земельный участок возврату Арендодателю в следующих случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит значительному ухудшению земельного участка, экологической обстановки;
- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя
почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством;
- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными законодательством;
- не внесения более 4-х раз подряд по истечению установленного Договором срока платежа арендной платы;
- по другим основаниям, установленным действующим законодательством.
Расторжение (прекращение) настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры к их регулированию путем переговоров.
7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5.Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.
8.6. Договор составлен в 3(трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
- Реквизиты сторон.
Арендодатель: Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Юридический адрес: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Чувашская Сорма, ул. Советская, д. 26.
М.П. ___________________________________ Сорокин Виктор Юрьевич
Арендатор: __________________________________
Адрес: ___________________________________________________________________
М.П. __________________________________ ____________________________
Приложение 4
АКТ
приема – передачи земельного участка
к договору аренды земельного участка
№ ____ от __________ года
с. ______________ ______________ года
Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в лице главы Сорокина Виктора Юрьевича действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", подписали настоящий акт приема-передачи к договору аренды земельного участка №____ от ____________ года о нижеследующем:
1. Арендодатель передает земельный участок из земель __________________________, общей____________________ кв. м, с кадастровым номер _______________, местоположением: ____________________________, разрешенное использование: ____________________________________, а Арендатор принял земельный участок в таком виде, в котором он находился в момент подписания акта приема-передачи.
2. Обязательство Арендодателя считается исполненным после передачи земельного участка Арендатору в аренду и подписания Сторонами настоящего акта приема –передачи земельного участка.
3.Претензий у Арендатора к Арендодателю к передаваемому земельному участку не имеется.
4. При прекращении договора аренды арендованный земельный участок должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами.
5. Настоящий акт составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: I экз. – у Арендатора, II экз. – у Арендодателя, III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
6. Подписи Сторон:
|
Арендодатель: Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского
района Чувашской Республики
|
Арендатор: ____________________________
|
|
____________________ Сорокин В.Ю.
М. П.
|
___________________
М. П.
|
Приложение 1
Организатору аукциона: в Администрацию
Чувашско- Сорминского сельского поселения
Аликовского района Чувашской Республики
ЗАЯВКА №_____
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, лот №
(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц)
заполняется претендентом (его полномочным представителем)
Наименованиепретендента:
в лице ,
действующего на основании
Сведения о претенденте:
Для физического лица
Документ, удостоверяющий личность:
серия _________________ №______________ , выдан " _______________ "___________________
(кем выдан)
Место жительства
Телефон Факс Индекс
Для юридического лица, индивидуального предпринимателя
ОГРН ИНН/КПП
Место нахождения претендента (адрес):
Телефон Факс Индекс
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в
Описание объекта, выставленного на аукцион:
(указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:
(цифрами)
(прописью)
Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка, указанного выше и обязуюсь:
Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется.
В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор купли-продажи земельного участка в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона, а также не позднее _____________ дней внести полностью на расчетный счет (указанный в договоре) сумму денежных средств, определенную по итогам аукциона.
Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду.
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов.
Подпись претендента (его полномочного представителя)________________________
Дата "____"______________________20___г.
Заявка принята организатором (его полномочным представителем)
"____ "____________ 20____ г. в ___ ч.____ мин. регистрационный номер ______________
подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
Приложение 2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе по продаже (права на заключение договора аренды) земельного участка общей площадью _______ кв.м., с кадастровым номером __________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________ _________________________________________________________________, вид разрешенного использования - для _______________________________________________________________
Настоящим_____
подтверждает, что для участия в аукционе представляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование документов
|
Кол-во листов
|
|
1
|
|
|
|
2
|
|
|
|
3
|
|
|
|
4
|
|
|
|
5
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
ВСЕГО листов:
|
|
Заявитель/уполномоченный представитель _________________
(подпись)
(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)
Приложение 3
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ______
с.__________________ _______________ года
Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в лице главы Сорокина Виктора Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,и ______________________________________ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ___________________________, выданный ______________ года ____________________________________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола № _______ рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе ______________ года, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____________________________, с кадастровым номером ______________________, общей площадью ________________ кв.м., местоположение: ___________________________________________ разрешенное использование: ________________________________.
1.2. Участок свободен от строений.
1.3. Ограничений и обременений нет.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на___________ лет, с даты передачи земельного участка по акту –приема передачи.
2.2. Договор считается заключенным с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи.
2.3. Договор считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.
2.4. Регистрация договора аренды, заключенного на срок более одного года, возлагается на Арендатора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет _______ (____________________________________) рублей 00 копеек.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно от указанной в пункте 3.1. договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего месяца путем перечисления денежных средств в УФК по ЧР (администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района), р/с 40204810000000100055 в Отделении Национального Банка Чувашской Республики г. Чебоксары, БИК 49706001, ИНН 2102420625, КБК 99311105025100000120, КПП 210201001, ОКТМО 97605475.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем.
3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.
3.5. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в 12 (двенадцать) месяцев.
3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
3.7. В случае передачи участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже раз годового размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке;
4.4.10. После окончания действия Договора в течение 10 (десяти) дней передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодным для его дальнейшего целевого использования;
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
5.3. За несвоевременный возврат Арендатором арендуемого земельного участка по окончании действия договора подлежит уплате неустойка в размере арендной платы за весь период задержки возврата земельного участка.
5.4. Уплата неустойки в соответствии с п.п. 5.2. и 5.3. настоящего Договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.
5.5. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.
5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и являются неотъемлемой частью договора.
6.2.Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1., либо по обоюдному соглашению сторон.
6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема -передачи
6.4. Граждане и юридические лица обязаны заключить и зарегистрировать Договор в месячный срок после приобретения права на заключение договора аренды.
6.5. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием, и в этом случае граждане и юридические лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафа.
6.6. Граждане и юридические лица приступают к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.
6.7. Настоящий договор считается прекращенным по истечению срока действия договора.
Продолжение использования земельного участка Арендатором по истечении срока аренды, указанного в п.2.1 договора, не является основанием для возобновления или продления договора.
6.8. Договор аренды земельного участка подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Арендодателя, а земельный участок возврату Арендодателю в следующих случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит значительному ухудшению земельного участка, экологической обстановки;
- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя
почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством;
- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными законодательством;
- не внесения более 4-х раз подряд по истечению установленного Договором срока платежа арендной платы;
- по другим основаниям, установленным действующим законодательством.
Расторжение (прекращение) настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры к их регулированию путем переговоров.
7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5.Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.
8.6. Договор составлен в 3(трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
- Реквизиты сторон.
Арендодатель: Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
Юридический адрес: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Чувашская Сорма, ул. Советская, д. 26.
М.П. ___________________________________ Сорокин Виктор Юрьевич
Арендатор: __________________________________
Адрес: ___________________________________________________________________
М.П. __________________________________ ____________________________
Приложение 4
АКТ
приема – передачи земельного участка
к договору аренды земельного участка
№ ____ от __________ года
с. ______________ ______________ года
Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики в лице главы Сорокина Виктора Юрьевича действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", подписали настоящий акт приема-передачи к договору аренды земельного участка №____ от ____________ года о нижеследующем:
1. Арендодатель передает земельный участок из земель __________________________, общей____________________ кв. м, с кадастровым номер _______________, местоположением: ____________________________, разрешенное использование: ____________________________________, а Арендатор принял земельный участок в таком виде, в котором он находился в момент подписания акта приема-передачи.
2. Обязательство Арендодателя считается исполненным после передачи земельного участка Арендатору в аренду и подписания Сторонами настоящего акта приема –передачи земельного участка.
3.Претензий у Арендатора к Арендодателю к передаваемому земельному участку не имеется.
4. При прекращении договора аренды арендованный земельный участок должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами.
5. Настоящий акт составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: I экз. – у Арендатора, II экз. – у Арендодателя, III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
6. Подписи Сторон:
|
Арендодатель: Администрация Чувашско-Сорминского сельского поселения Аликовского
района Чувашской Республики
|
Арендатор: ____________________________
|
|
____________________ Сорокин В.Ю.
М. П.
|
___________________
М. П.
|