28 сентября 2016 г.
28 сентября 2016 г.
«УТВЕРЖДАЮ»
Глава администрации Красночетайского сельского поселения
________________ Волков А.Г.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
с. Красные Четаи
2016 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Основание проведения аукциона - постановление Администрации Красночетайского сельского поселения от 27.09.2016 № 159 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды».
Организатор аукциона – Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 28 сентября 2016 г. в 8 часов 00 минут по московскому времени.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 31 октября 2016 г. в 17 часов 00 минут по московскому времени.
Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до17.00 по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с. Красные Четаи, пл.Победы, д.9, контактный тел. 8(83551) 2-12-53
Место проведения аукциона (место подведения итогов аукциона) - Чувашская Республика, Красночетайский район, с. Красные Четаи, пл.Победы, д.9.
Дата и время проведения аукциона (дата и время подведения итогов аукциона) – 07 ноября 2016 года в 10.00 по московскому времени.
Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до времени начала проведения аукциона по лоту и заканчивается не позднее времени начала проведения аукциона по лоту.
Дата, время и порядок проведения осмотра имущества устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
Сведения о предмете аукциона
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка
- местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Красночетайский, с/пос Красночетайское
- площадь 88145 кв. м.;
- кадастровый номер 21:15:240211:485;
- сведения о правах – государственная собственность не разграничена;
-ограничения прав – земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории (охранная зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) «Ядрин-Шумерля-Канаш-Шутнербоси» и отводы к БС на территории Красночетайского района Республики Чувашия, зона с особыми условиями использования территорий, 21.15.2.11, сопроводительное письмо № 04/03-20-706 от 26.03.2012);
- разрешенное использование – сельскохозяйственное использование;
- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
- начальный размер годовой арендной платы – 3878 (три тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей;
- шаг аукциона – 116 (сто шестнадцать) рублей 34 коп.;
- сумму задатка – 775 (семьсот семьдесят пять) рублей 60 коп.;
- срок аренды земельного участка – 3 (три) года.
Условия участия в аукционе
1. Общие условия:
Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;
- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится по каждому лоту единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:
Банковские реквизиты для перечисления задатка:
Отделении НБ - Чувашская Республика г. Чебоксары УФК по ЧР (Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района), л/с 04153001840; ИНН 2110051876; ОКТМО 97 626 430; КПП 211001001, р/с 40101810900000010005.Назначение платежа: код 99311105025100000120 - арендная плата за землю
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 31 октября 2016 г.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается претенденту в течение трех банковских дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в случае отзыва заявки претендентом до окончания срока приема заявок задаток возвращается претенденту в течение трех банковских дней со дня поступления Организатору аукциона отзыва заявки;
- в случае если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае признания аукциона несостоявшимся Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды недвижимого имущества, то внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе
Для участия в аукционе претенденты (лично или через своего представителя) представляют Организатору аукциона следующие документы:
1. Заявка по установленной форме в двух экземплярах.
2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом задатка.
3. Копия документа, удостоверяющего личность претендента - физического лица (при этом предъявляется подлинник).
В случае подачи заявки представителем претендента предоставляются доверенность и копия документа, удостоверяющего личность представителя, предъявляется подлинник этого документа.
4. Опись представленных документов в двух экземплярах.
5. Индивидуальный предприниматель дополнительно предоставляет:
- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявки, или ее нотариально заверенную копию.
6. Юридические лица дополнительно представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявки, или ее нотариально заверенную копию;
- решение (выписку из решения) уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
Вышеуказанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Порядок определения участников аукциона
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Порядок проведения аукциона, порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять фотосъемку, аудио- и видеозапись.
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начального размера арендной платы недвижимого имущества и "шага аукциона", который является неизменным в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды недвижимого имущества в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист трижды повторяет этот размер арендной платы.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы и номер билета которого был назван аукционистом последним.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды недвижимого имущества.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовал только один участник;
- после троекратного объявления начального размера арендной платы предмета аукциона ни один из участников не поднял билет;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды недвижимого имущества.
В случае если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона в день проведения аукциона, заключения договора аренды недвижимого имущества, задаток ему не возвращается.
Порядок заключения договора аренды
оговор аренды недвижимого имущества заключается с победителем аукциона в не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
Проект договора аренды недвижимого имущества представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за недвижимое имущество.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона
В соответствии с гражданским и земельным законодательством Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения в срок не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона.
Приложение № 1
В Администрацию Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики
________________________________
________________________________
________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица – полное наименование, местонахождение;
для физического лица- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные;
для всех – ИНН, банковские реквизиты для возврата задатка; номер контактного тел
(далее – Претендент), в лице______________________________________________ _____________________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении открытого аукциона по продаже ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(описание объекта аукциона)
прошу принять настоящую заявку на участие на открытом аукционе по продаже праве собственности земельного участка.
2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора продажи запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Претендент осведомлен о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения продажи в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
4. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя- сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)
Приложение: опись документов на ____ лист__ и документы согласно описи на _____________________________________________________________________________ листах.
Претендент (его полномочный представитель): ______________________________
(подпись) Ф.И.О.
«_____» _____________ 201____ г. М.П.
Приложение № 2
Проект
ДОГОВОР
аренды земельного участка
с.Красные Четаи « » 2016 г.
Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Красночетайского сельского поселения Волкова Анатолия Геннадьевича, действующего на основании Устава, и _____________________________________, дата рождения ______________________________ г., место рождения: _____________________________________________________________________________, паспорт серии ________________________________ выдан _______________________________________________________________________, код подразделения ______________________________, проживающий по адресу: _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду следующий земельный участок:
1) с кадастровым номером ______________________________________________ категории _______________________________________________, находящийся по адресу: _____________________________________________________________________________, разрешенное использование – _________________________, общей площадью _____ кв. м., передается в аренду для сенокошения
1.2. Земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории (охранная зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) «Ядрин-Шумерля-Канаш-Шутнербоси» и отводы к БС на территории Красночетайского района Республики Чувашия, зона с особыми условиями использования территорий, 21.15.2.11, сопроводительное письмо № 04/03-20-706 от 26.03.2012).
1.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды земельных участков устанавливается с «_ » 2016 года по « » 2019 года.
3.Размеры и условия внесения арендной платы
3.1. Размеры арендной платы за земельный участок составляет ________________ (___________) руб. ____ коп. в год.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по __________ (_____________) руб. ______ коп. равными долями до 10 числа следующего месяца путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике и оформляется одним платежным поручением (квитанцией), копия которого с отметкой банка предоставляется в администрацию Красночетайского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Получатель: Отделении НБ - Чувашская Республика г. Чебоксары УФК по ЧР (Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района), л/с 04153001840; ИНН 2110051876; ОКТМО 97 626 430; КПП 211001001, р/с 40101810900000010005.Назначение платежа: код 99311105025100000120 - арендная плата за землю;
Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды земельных участков.
3.2. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен досрочно Арендодателем в случаях изменения ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
- Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 4.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участков и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участки на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участки в субаренду, в пределах срока договора аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участков как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории и соблюдать санитарные правила.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.6. Обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта, находящегося на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего договора или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.7. Нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора.
- Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участки в надлежащем состоянии.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. Неотъемлемой составляющей настоящего Договора являются акт - приема передачи.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора, третий экземпляр хранится в делах Шумерлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: 429040, Чувашская Республика, с.Красные Четаи, пл.Победы, д.9.
Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района, Отделении НБ - Чувашская Республика г. Чебоксары УФК по ЧР (Администрация Красночетайского сельского поселения Красночетайского района), л/с 04153001840; ИНН 2110051876; ОКТМО 97 626 430; КПП 211001001, р/с 40101810900000010005.
Арендатор: ___________________________________________________________________
_____________________________
Арендодатель Арендатор:
Глава Красночетайского сельского
поселения Красночетайского района
А.Г. Волков ______________